2025년 2월 센트라우스 아파트 시세 개요

2025년 2월에 경기도 수원시 권선구 서둔동의 센트라우스 아파트 시세는 많은 투자자와 거주자들이 주목하고 있는 중요한 주제입니다. 센트라우스 아파트는 총 1,094세대로 이루어져 있으며, 2005년 11월에 준공된 올해로써 어느덧 20년이 된 단지입니다. 아파트의 용적률은 228%이며, 건폐율은 20%에 달합니다. 이러한 수치는 아파트의 규모와 건축 방식이 얼마나 효율적인지를 보여줍니다.

거래 유형	평균 시세(원)	평균 면적(㎡)	층수	향
매매	6,000만 ~ 7억	84.99	1 ~ 15	남향
전세	3,300만 ~ 3억 8,000	84.99	1 ~ 15	남향
월세	400만 ~ 500만	84.99	1 ~ 15	남향

이 표에서 알 수 있듯이, 2025년 2월의 매매 시가는 6억 원에서 7억 원 사이로 예상되고 있으며, 전세는 3억 3천만 원에서 3억 8천만 원으로 형성되어 있습니다. 또한 월세는 400만 원에서 500만 원 사이라고 해야 할 것입니다. 하지만 평균 시세는 다양한 변수에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 층수, 방의 수, 집의 상태 등이 주요 요인이 될 수 있습니다.

해당 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 남향으로 배치된 구조입니다. 이는 자연 채광이 잘 들어오고, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 따라서 센트라우스 아파트는 투자자들뿐 아니라 가족 단위의 거주자들 사이에서도 큰 인기를 끌고 있습니다.

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시세 변화 분석

센트라우스 아파트의 시세는 특히 최근 몇 년 간 등락을 거듭해 왔습니다. 아파트 가격 상승의 주요 원인으로는 인근에서의 대규모 개발 프로젝트와 교통 인프라 확장이 있습니다. 수원역과의 근접성은 또 다른 매력 포인트로, 많은 거주자들이 교통 편리성을 중시하기 때문입니다. 이러한 편리함으로 인해 인근 아파트들과의 경쟁에서도 우위를 점하고 있습니다.

물론 아파트 시세는 단순히 교통 편리성만으로 결정되지 않습니다. 최근의 집값 상승은 금리 인상과 같은 경제적 요인, 정부의 부동산 정책 등 다양한 외부 요인에 영향을 받고 있습니다. 따라서 거주지 선택 시 보다 폭넓은 관점에서 접근할 필요가 있습니다.

정확한 시세 파악 방법

센트라우스 아파트 시세를 확인하기 위해서는 안팎의 다양한 자료를 참고하는 것이 좋습니다. 부동산 중개업체들이 제공하는 시세 그래프를 통해 시세 언급과 거래 이력을 확인하는 것이 아니라, 실거래가를 통해 결정된 시세를 바탕으로 분석하는 것이 중요합니다. 다음 표는 최근 3개월간의 거래 실적을 요약한 것입니다.

거래일	거래 유형	거래 가격	면적 (㎡)	층수	방향
2025-01-15	매매	6억 5천만 원	112.06	13	남향
2025-01-20	전세	3억 6천만 원	112.06	4	남향
2025-02-01	매매	6억 2천만 원	111.01	10	남향
2025-02-10	전세	3억 5천만 원	111.01	5	남향

이 표를 보시면, 매매와 전세 거래 모두도 변화의 흐름과 시장의 신뢰도를 느낄 수 있습니다. 따라서 아파트의 구매 또는 임대 결정을 내리기 전 이러한 자료들을 면밀히 검토하는 것이 필수적입니다.

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상권 및 주변 인프라

센트라우스 아파트의 위치적인 장점도 결정적인 요소로 작용합니다. 인근에는 직장인과 학생 모두를 수용할 수 있는 다양한 상권이 형성되어 있습니다. 대형 마트, 음식점, 카페 등이 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 아울러 인근 교육시설과 병원들도 손쉽게 접근할 수 있어 가족 단위의 거주자들에게도 최적의 조건을 제공합니다.

상권 및 인프라	거리
수원역	1.5 km
수원초등학교	500 m
대형마트	1 km
병원	2 km

이 표에서 나타나는 다양한 인프라는 센트라우스 아파트의 주거 환경을 한층 더 안전하고 쾌적하게 해주고 있습니다. 특히 수원역과의 인접성은 직장인들에게 통근 편의를 제공하여, 부동산 가치를 높이는 큰 요소로 작용합니다.

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결론

2025년 2월 경기도 수원시 권선구 서둔동 센트라우스 아파트의 시세는 다양한 경제적 요인과 인프라 개선에 큰 영향을 받고 있습니다. 아파트의 매매와 전세 가격은 현재 및 미래 시장의 흐름을 반영하고 있습니다. 이를 통해 투자자의 판단은 더욱 정확해질 수 있을 것입니다. 따라서 센트라우스 아파트에 대한 깊은 이해와 충분한 검토는 매우 중요하며, 주거 또는 투자 목적으로 충분히 가치 있는 선택이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 센트라우스 아파트의 평균 시세는?

답변1: 현재 센트라우스 아파트의 평균 매매 시세는 약 6억 원에서 7억 원 사이이며, 전세는 3억 3천만 원에서 3억 8천만 원입니다.

Q2: 2025년 2월 시세는 어떻게 결정되나요?

답변2: 아파트 시세는 경제적 요인, 지역 개발, 주변 인프라와 같은 다양한 요소에 의해 결정됩니다.

Q3: 이 아파트 주변에는 어떤 편의시설이 있나요?

답변3: 센트라우스 아파트 주변에는 대형마트, 음식점, 카페, 교육시설, 병원 등 다양한 편의시설이 있습니다.

Q4: 센트라우스 아파트는 어떤 방향으로 배치되어 있나요?

답변4: 대부분 아파트가 남향으로 배치되어 있으며, 이는 자연 채광이 우수하다는 장점을 제공합니다.

Q5: 아파트 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

답변5: 아파트 매매 시에는 최근 거래 실적, 지역 개발 계획 및 시세 변동 등을 면밀히 검토해야 합니다.

경기도 수원시 권선구 서둔동 센트라우스 아파트 2024년 시세 분석