수원시 장안구 율전동 천록 아파트 시세 변동과 전망

경기도 수원시 장안구 율전동 천록 아파트 2025년 2월 시세

경기도 수원시 장안구 율전동 천록 아파트 2025년 2월 시세에 대한 세부 정보를 소개합니다. 아파트 시세의 변화와 관련된 다양한 사항들을 탐구해봅니다.

Table of Contents

1. 천록 아파트 개요 및 역사

경기도 수원시 장안구 율전동에 위치한 천록 아파트는 1983년 6월에 건설된 230세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 아파트 시장에서 역사적으로 중요한 위치를 차지하고 있으며, 지역 주민들에게 다양한 편의시설과 접근성을 제공합니다. 특히, 성균관대학교 및 성대역과의 근접성은 학생 및 직장인들에게 인기 있는 요소입니다.

아파트 단지의 구조 및 배치

천록 아파트는 총 9개 동으로 구성되어 있으며, 각 동은 5층으로 이루어져 있습니다. 아파트 주변에는 공원이 조성되어 있어 주민들이 여가를 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다. 아파트의 용적률은 104%, 건폐율은 20%로 설정되어 있으며, 이는 아파트의 안정성과 안전성을 높이는 중요한 요소입니다. 다음은 천록 아파트의 주요 특징을 정리한 표입니다.

항목	내용
세대 수	230세대
건축 연도	1983년 6월
용적률	104%
건폐율	20%
층 수	5층 (총 9개 동)

이 단지는 전국적으로 인구가 Density가 높은 지역에 위치하고 있어, 다양한 인구 구성과 문화가 공존하는 환경을 제공합니다. 특히, 천록 아파트 인근에는 다양한 상업시설과 식당들이 있어, 생활에 매우 편리한 입지조건을 갖추고 있습니다.

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2. 2025년 2월 천록 아파트 시세 현황

2025년 2월의 시세가 궁금하시다면, 최근 거래 데이터를 분석하는 것이 중요합니다. 현재 천록 아파트의 매매 시세는 약 2억원에서 3억원까지 다양하게 형성되고 있으며, 이는 아파트의 구조, 층수 및 상태에 따라서 달라집니다. 예를 들어, 최근에 거래된 매물 중 일부는 아래와 같이 정리할 수 있습니다.

동수	거래 유형	면적 (㎡)	가격 (만원)	추가 정보
6동	매매	56.25	2억 3,500	남향, 완전 리모델링
2동	매매	75.39	2억 9,500	세안고 근처, 세대별 인테리어 완료
9동	전세	56.25	1억 8,000	월세 전환 가능

이 데이터를 통해 각 매물의 성격과 시장의 흐름을 이해할 수 있습니다. 특히, 리모델링이나 유지보수가 완료된 매물은 상대적으로 높은 가격대를 형성하는 경향이 있으며, 이는 시장 수요가 많은 지역에서 더욱 두드러집니다.

아파트 가격 변화 예측

천록 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 인근 지역의 발전이 원활히 이루어질 경우 아파트 가격이 상승하는 경향을 보입니다. 2025년에는 서울외곽 순환도로의 개선이나 신도시 개발 계획 등의 호재가 예상됨에 따라 수요도 증가할 가능성이 높습니다. 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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3. 천록 아파트의 투자 가능성과 전망

현재 경기도 수원시 장안구는 아파트 시장에서 조금씩 인기를 얻고 있으며, 특히 교육과 관련된 수요가 많은 지역입니다. 성균관대학교와의 근접성은 학생들이나 젊은 세대에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 따라서, 천록 아파트는 임대수익이 높은 지역으로도 평가되고 있습니다.

이사 및 입주 시 고려 사항

천록 아파트에 이사할 경우, 여러 가지 측면을 고려해야 합니다. 아파트의 구조 및 계약 조건, 인근 지역의 교통과 생활 편의시설을 확인하는 것이 중요합니다.

아파트의 입지, 교육 특성, 그리고 지역 발전 방향 등을 종합적으로 고려하여 오랫동안 안정적인 수익을 기대할 수 있는 복합적인 요소가 작용하고 있습니다. 또한, 최근 아파트 시장의 변동성을 감안할 때, 투자 결정 전에 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다.

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결론

경기도 수원시 장안구 율전동의 천록 아파트는 지역사회에서 고유한 가치와 희소성을 지닌 주거 공간입니다. 2025년 2월의 시세는 현재로서 비교적 안정적이지만, 향후 다양한 개발 계획과 시장 수요에 따라 변화할 가능성이 큽니다. 이를 잘 분석하고, 필요한 접근과 계획을 세운다면 더욱더 효과적으로 구입 및 판매 결정이 가능할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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천록 아파트의 매매 시세는 얼마인가요?
현재 천록 아파트 매매 시세는 대략 2억원에서 3억원 사이입니다.
이 아파트의 임대 수익은 얼마나 되나요?
지역적으로 교육 수요가 많아서, 천록 아파트는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
천록 아파트는 어떤 편의시설이 있나요?
아파트 인근에 다양한 식당, 카페, 마트 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
천록 아파트의 매물 상태는 어떤가요?
최근 매매된 아파트 중 많은 수가 리모델링이 완료된 상태로, 좋은 품질을 유지하고 있습니다.
2025년 시장 변화는 어떻게 예측되나요?
인근 개발 계획과 실수요자 증가 등으로 인해 경기 전망은 긍정적이며, 시세 상승이 예상됩니다.

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