경기도 화성시 봉담읍 한신 아파트 2025년 2월 시세
Meta Description: 2025년 2월, 경기도 화성시 봉담읍 한신 아파트의 시세를 살펴보며, 매매 및 전세 정보와 유의사항을 상세히 제공하는 블로그입니다.
한신 아파트 개요
경기도 화성시 봉담읍은 최근 몇 년간 눈에 띄는 발전을 이루어왔습니다. 특히 봉담읍에 위치한 한신 아파트는 1997년에 준공된 617세대 규모의 대단위 아파트 단지로, 현재 28년차의 역사적인 아파트입니다. 이 아파트는 경기도의 주거지 투자처로 부각되며 많은 수요자들의 관심을 받고 있습니다.
한신 아파트의 용적률은 246%, 건폐율 16%로, 주거단지 내에 충분한 공간을 확보하고 있는 점이 특징입니다. 이 아파트는 내부 시설에서 전세가 0건, 월세는 6건으로, 매매 문의가 활발하게 이루어지고 있습니다. 2025년 2월의 시세 트렌드를 이해하기 위해 현재의 거래형태 및 가격 변동을 살펴보겠습니다.
| 아파트 동 | 매매가 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2.55 | 105.78 | 3/19 | 남향 |
| 102동 | 3.00 | 105.78 | 5/19 | 남동향 |
| 103동 | 2.54 | 97.23 | 12/20 | 남향 |
| 105동 | 2.90 | 105.78 | 10/20 | 남동향 |
위의 표에서 보듯, 다양한 매물들이 시장에 나와 있으며, 가격은 대체로 매매가가 2억 1천만 원에서 3억 원 사이에 형성되어 있습니다. 특히, 105동의 경우 남동향이면서 뷰가 좋은 매물이 속해 있어 선호도가 높습니다.
먼저 각 아파트 동별 시세를 살펴보면, 101동은 남향으로 밝고 쾌적한 환경을 제공하지만, 102동은 올수리된 매물로 뷰에 대한 장점을 더욱 부각하고 있습니다. 103동은 상대적으로 저렴한 가격대에 임대 가능성을 제공하고 있습니다. 이러한 세부 정보를 통해 소비자들은 더 나은 선택을 할 수 있습니다.
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2025년 2월의 시장 동향
2025년 2월에 봉담읍 한신 아파트는 지역 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 매매가, 전세가, 월세 등이 시장 평균보다 높은 편이며, 이는 지역 개발과 인프라 확장에 기인합니다. 특히, 최근 유치원 및 초중고등학교 등 교육 시설이 근처에 새로 설립되어 가치를 더욱 높이고 있습니다.
예를 들어, 한신아파트에서 몇 분 거리에 위치한 봉담 주공아파트는 가격이 상승하면서 대체 주거지로 많은 수요자들 사이에서 유명해졌습니다. 이러한 변동은 투자의 리스크를 줄여주며, 안정적인 투자처로서의 면모를 부각시키고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 매매가 (억 원) | 평균 전세가 (억 원) | 평균 월세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2.87 | 0.0 | 2000 |
| 전세 | – | 0.0 | – |
| 월세 | – | – | 2000 |
전반적으로 시장이 좋지 않던 때와 비교하여 매매가가 상승세를 보이고 있는 것은 긍정적인 신호입니다. 월세 또한 나름 성과를 보이고 있으며, 이 데이터를 기반으로 수요와 공급에 대한 적절한 결정이 가능할 것입니다.
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결론
경기도 화성시 봉담읍 한신 아파트의 2025년 2월 시세는 매매 및 월세 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있는 것을 보여줍니다. 이는 지역적 발전과 밀접하게 관련되어 있으며, 교육 환경과 함께 이루어진 인프라 구축이 큰 역할을 하고 있습니다.
잠재적 투자자나 신규 거주자는 시장의 흐름을 잘 이해하고 긍정적인 신호를 포착하여 적절한 시기에 매매 또는 임대를 진행하는 것이 유리할 것입니다. 이는 성공적인 부동산 거래로 이어질 수 있는 기회를 제공합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한신 아파트의 전세 시장은 어떤가요?
답변1: 현재 한신 아파트의 전세는 0건으로, 전월세 시장이 매매 쪽으로 집중되고 있는 상황입니다.
Q2: 봉담읍의 개발 계획은 어떻게 되나요?
답변2: 봉담읍은 지속적인 개발이 진행되고 있으며, 다양한 인프라 확장이 이루어지고 있습니다. 교육 및 생활 편의시설이 추가되면서 점차 가치를 높일 수 있습니다.
Q3: 한신 아파트의 매매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 매매 시 가격 변동 및 인근 지역 개발 계획을 고려하는 것이 중요합니다. 또한, 이전 계약 기록과 인프라가 주는 긍정적인 영향을 고려해야 합니다.
2024년 경기도 화성시 봉담읍 한신 아파트 시세 전망은?
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