경기도 안산시 상록구 수암동 로얄 아파트 2024년 12월 시세
경기도 안산시 상록구 수암동 로얄 아파트 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보와 예측을 제공합니다.
경기도 안산시 상록구 수암동 로얄 아파트 개요
경기도 안산시 상록구 수암동 로얄 아파트는 1987년 건축된 125세대 규모의 아파트로, 현재 38년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 177%로, 일반적인 아파트보다 상대적으로 높은 밀집도를 자랑합니다. 2024년 12월의 시세 전망과 거래 현황은 투자자 및 거주자에게 중요한 참고자료가 됩니다. 이 글의 목적은 로얄 아파트의 시세 동향을 분석하고, 다양한 매물 및 그 특성을 세세히 살펴보는 것입니다.
이 아파트는 다양한 교통편, 근처에 위치한 대형마트와 학교 덕분에 생활에 편리한 환경을 제공합니다. 특히, 버스 정류장이 인근에 있어 이동이 편리함으로써 젊은 세대와 가족 단위 거주자에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 이 글에서는 현재 시세, 거래 유형, 주거 환경, 투자 포인트 등을 다루며, 향후 시세 변화 예측도 함께 하겠습니다.
표 1: 로얄 아파트 시세 변화
| 거래 유형 | 2024년 1월 | 2024년 6월 | 2024년 12월 예상 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 6,800만원 | 7,000만원 | 7,300만원 |
| 전세 | 5,000만원 | 5,200만원 | 5,500만원 |
| 월세 | 500/35만원 | 520/35만원 | 550/35만원 |
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2024년 12월 로얄 아파트 매매 시세
2024년 12월 로얄 아파트의 매매 시세는 약 7,300만원으로 예상됩니다. 이는 직전 6개월보다 약 4% 상승한 수치입니다. 아파트의 매매 시세는 지역 경제와 부동산 시장의 변동, 수요와 공급의 원리에 영향을 받습니다. 그러므로, 지역 개발 계획이나 교통 인프라 확충 여부도 중요한 요소가 됩니다. 예를 들어, 인근 지역에서 대규모 주상복합 건축 계획이 발표될 경우, 해당 지역의 부동산 가치는 상승할 가능성이 높습니다.
매매가 상승의 주된 요인은 무엇일까요? 우선, 거래량이 늘어나 고객 수요가 많아지기 때문입니다. 또한, 인근 대형마트와 학군이 우수한 만큼 가족 단위가 선호하는 지역으로 자리 잡고 있습니다. 더불어, 통근이 용이한 역과의 거리도 긍정적인 영향을 미칩니다. 이로 인해 로얄 아파트는 앞으로도 안정적인 월세 수익 및 시세 상승을 기대할 수 있습니다.
표 2: 로얄 아파트 매매 현황
| 층 수 | 평수 | 거래 유형 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 4층 | 40.09 | 매매 | 6,800 | 버스정류장 가까움 |
| 5층 | 42.44 | 매매 | 7,300 | 서향, 채광 좋음 |
| 4층 | 42.44 | 전세 | 5,500 | 즉시 입주 가능 |
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2024년 12월 로얄 아파트 전세 시세
2024년 12월의 전세 가격은 약 5,500만원으로 예상되며, 이는 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 전세 시장은 주택 임대 시장과 밀접한 관계가 있으며, 수요가 증가할수록 가격도 따라서 오르게 됩니다. 이 아파트에서 전세 계약을 맺으려는 이들은 특히 학생과 젊은 직장인들입니다. 이들은 주로 상대적으로 저렴한 전세금과 좋은 입지를 고려하여 선택합니다.
로얄 아파트의 전세가 상승 원인은 무엇일까요? 여러 요소가 복합적으로 작용하기 때문입니다. 상록구의 인구 증가와 함께 지역 개발이 활발하게 진행되며, 이로 인해 거주 선호도가 높아지고 있습니다. 또한, 최근 몇 년간의 임대 시장의 안정세도 시세 상승에 일조하고 있습니다. 최근 발표된 통계에 따르면, 상록구의 평균 전세가는 지난해 대비 10% 이상 상승하여 안정세를 보이고 있습니다.
표 3: 전세 매물 현황
| 층 수 | 평수 | 거래 유형 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 5층 | 42.44 | 전세 | 5,500 | 안전한 집, 즉시 입주 가능 |
| 4층 | 40.09 | 전세 | 5,000 | 버스정류장 근처 |
| 4층 | 40.09 | 전세 | 5,000 | 원룸형, 소형가구 추천 |
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로얄 아파트 임대 현황
로얄 아파트의 월세는 2024년 12월에는 550만원(보증금 35만원)으로 예상되며, 월세 시장에서도 안정적인 흐름이 이어지고 있습니다. 월세 수요는 끝없이 증가하고 있으며, 특히 가족 단위의 임차인보다는 1인 가구와 같은 소형 임차인이 주요 소비층을 이루고 있습니다. 경제 상황의 변화에 따라 월세 수요도 변동할 수 있으며, 이는 업계의 일반적인 자산 관리 전략과 맞물려 있습니다.
높은 수요에 비해 공급이 한정적인 지역이기 때문에, 로얄 아파트의 월세는 비교적 높은 수준으로 유지될 가능성이 큽니다. 이에 따라 임대 운영자 및 투자자들은 월세를 통해 안정적인 수익을 올릴 수 있는 좋은 기회가 마련되어 있습니다. 부동산의 가격 변동 뿐만 아니라 월세 안정세 또한 지속적으로 유지될 것으로 보입니다.
표 4: 월세 매물 현황
| 층 수 | 평수 | 거래 유형 | 월세 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 4층 | 40.09 | 월세 | 550/35 | 즉시 입주 가능 |
| 5층 | 42.44 | 월세 | 600/35 | 채광 좋음 |
| 4층 | 40.09 | 월세 | 500/35 | 깨끗한 상태 유지 |
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결론
경기도 안산시 상록구 수암동 로얄 아파트의 2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 각각 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 주변 환경과 더불어 실질적인 교통 편의성, 상업 시설의 근접성은 거주자의 삶의 질을 높였고, 투자 측면에서도 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다. 여러 요소가 복합적으로 작용하면서 로얄 아파트는 앞으로도 안정적인 시장을 유지할 것으로 판단됩니다.
가장 중요한 것은 복잡한 부동산 시장 속에서 시세의 변동을 주의 깊게 관찰하고, 시장의 흐름을 이해하는 것입니다. 이 글이 투자자 및 거주자들에게 유용한 정보로 작용하길 바랍니다. 시세 예측을 바탕으로 현명한 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 로얄 아파트 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 로얄 아파트의 매매 시세는 지역 경제, 수요와 공급, 아파트의 상태, 주변 시설과 교통편 등에 영향을 받아 결정됩니다.
Q2: 전세 계약을 할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 전세 계약 시 잔금 지급 후 확정일자를 받고, 반환 보증보험 가입 여부를 확인하는 것이 중요합니다.
Q3: 로얄 아파트의 월세는 늘 일정한가요?
답변3: 월세는 시장 수요에 따라 변동될 수 있습니다. 일반적으로 인기 있는 지역에서는 상승세를 보이는 경우가 많습니다.
Q4: 경기도 안산시 상록구의 부동산 시장은 어떤가요?
답변4: 상록구는 교육 시설이 잘 되어있고, 대중교통이 편리하여 젊은 가구와 직장인의 선호도가 높아 안정적인 수요가 형성되고 있습니다.
Q5: 로얄 아파트 이외의 다른 인기 아파트는 무엇인가요?
답변5: 상록구 내 다른 인기 아파트로는 세영 아파트와 청구 아파트가 있으며, 이들 또한 비슷한 투자 매력을 가지고 있습니다.
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