부산시 사하구 괴정동 괴정참누리 아파트 2025년 8월 시세
부산시 사하구 괴정동의 괴정참누리 아파트는 2025년 8월 시세에 많은 이목이 집중되고 있습니다. 이 아파트는 부산시 사하구에 위치하고 있으며, 주거환경과 편의시설이 양호하여 인기 있는 주거 단지로 자리잡고 있습니다. 본 포스팅을 통해 2025년 8월 시세에 대해 깊이 있는 정보를 제공하고자 합니다.
괴정참누리 아파트 소개
괴정참누리 아파트는 2012년 준공된 이후, 부산 사하구 괴정동에서 가장 주목받는 주거 단지 중 하나입니다. 총 165세대로 이루어져 있으며, 이 아파트의 구조는 일반적으로 3개의 방과 2개의 욕실로 구성되어 있습니다. 공급면적은 110.18㎡(약 33평)로, 전용면적은 84.99㎡에 해당합니다. 또한, 이 아파트는 전 세대가 남향 구조로 설계되어 있어 채광이 우수하다는 특징이 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 165세대 |
| 층수 | 지하 3층, 지상 15층 |
| 방/욕실 수 | 3방 / 2욕실 |
| 관리비 | 평균 20만원 (연평균) |
| 주차면 수 | 총 174면 |
| 공시가격 | 매매 1억 6,500만원 ~ 2억 2,500만원 |
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2025년 8월 시세 전망
2025년 8월 괴정참누리 아파트의 시세는 크게 어떤 요인에 의해 좌우될까요?
첫째, 지역 내 인프라 발전이 큰 영향을 미칩니다. 괴정동은 다양한 상업시설, 교육기관, 교통망이 발전하고 있습니다. 이로 인해 많은 수요가 발생하고 있으며, 이는 매매가 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
또한, 부산의 부동산 시장은 여전히 활발합니다. 최근 몇 년 동안 부산부동산에 대한 관심이 급증하며, 이는 괴정참누리 아파트의 가치를 높이는 요소 중 하나입니다. 2025년 8월에는 평균 매매가가 약 2억 1,000만원에서 2억 2,500만원까지 오를 것으로 예상됩니다. 전세가는 대략 1억 6,500만원에서 1억 9,000만원 정도로 형성될 것입니다.
| 항목 | 2025년 8월 전망 시세 |
|---|---|
| 매매 시세 | 2억 1,000만원 ~ 2억 2,500만원 |
| 전세 시세 | 1억 6,500만원 ~ 1억 9,000만원 |
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시세 변화의 분석
괴정참누리 아파트의 시세는 2023년부터 현재까지 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2023년 6월 평균 매매가는 1억 8,000만원을 기록하였고, 이는 2025년까지 상승세를 이어갔습니다. 시세가 오른 요인으로는, 주거 환경 개선과 교통 및 상업 인프라의 확장이 있습니다.
부산시 당국에서는 괴정동 일대의 개발계획을 수립하고 있으며, 이는 장기적으로 주거 환경의 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다. 따라서 주거지역으로서의 장점을 극대화하며, 새로운 주거 수요를 창출할 것으로 기대됩니다.
예상 시세 변화 그래프
| 연도 | 평균 매매가 (만원) | 평균 전세가 (만원) |
|---|---|---|
| 2023 | 1억 8,000 | 1억 6,500 |
| 2024 | 1억 9,500 | 1억 7,500 |
| 2025 | 2억 1,000 ~ 2억 2,500 | 1억 6,500 ~ 1억 9,000 |
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부동산 투자 고려사항
괴정참누리 아파트에서 투자하기 위해 고려해야 할 요소는 다양합니다.
첫째, 지역 발전 가능성입니다. 괴정동은 다수의 개발 계획이 있어, 향후 시세 상승의 가능성이 매우 높습니다.
둘째, 임대 수익률입니다. 전세가가 꾸준히 상승하고 있어, 이러한 부분도 투자자에게 매력적으로 작용할 것입니다.
셋째, 개별 아파트의 상태와 관리 상태도 중요합니다. 괴정참누리 아파트는 2012년에 건축된 만큼, 비교적 상태가 양호하지만, 주기적인 관리 및 점검이 필요합니다. 모든 부동산 투자에는 리스크가 따르므로, 각 요소를 충분히 분석한 후 결정하는 것이 바람직합니다.
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결론
부산시 사하구 괴정동 괴정참누리 아파트는 2025년 8월 기준으로 매매가와 전세가에서 긍정적인 시세 상승을 기록할 것으로 예상됩니다. 지역 내 인프라 발전, 주거 수요의 증가, 그리고 안정적인 관리 조건 등을 고려할 때, 괴정참누리 아파트는 투자 가치가 높은 지역으로 자리 잡고 있습니다. 부산 내 주거지를 고려하고 있는 이들에게는 좋은 기회일 수 있습니다. 적절한 시점에 주거 안전과 투자 안전을 동시에 이루는 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 괴정참누리 아파트의 관리비는 얼마나 되나요?
답변1: 괴정참누리 아파트의 관리비는 평균적으로 20만원 정도 소요됩니다.
Q2: 이 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변2: 여러 요인으로 인해 시세는 상승세를 이어갈 것으로 보고 있으며, 2025년에는 평균 매매가가 2억 1,000만원에서 2억 2,500만원으로 예상됩니다.
Q3: 괴정참누리 아파트 주변의 인프라는 어떤가요?
답변3: 괴정동 일대는 상업시설, 학교, 교통망 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.
Q4: 아파트 투자 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변4: 지역 발전 가능성, 임대 수익률, 아파트 상태 및 관리 상태 등을 충분히 고려하여 투자 결정을 하는 것이 중요합니다.
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