서울시 도봉구 창동 주공17단지 아파트 2025년 5월 시세
이 글에서는 서울시 도봉구 창동 주공17단지 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 깊이 있게 다루고자 합니다. 주공17단지는 서울시 도봉구 내에서 중요한 주거 단지로, 향후 재건축과 개발로 인해 시세 변화가 예상되므로, 이를 충분히 인지하는 것이 필요합니다. 이에 따라 주공17단지의 실제 시세와 함께 향후 전망을 제시하는 것이 본 포스트의 목적입니다.
1. 주공17단지 개요
주공17단지는 1989년에 준공되어 36년을 맞이하는 아파트 단지입니다. 총 1,980세대가 거주하고 있으며, 용적률은 191%로 상대적으로 높은 편입니다. 이러한 점은 아파트를 포함한 진입 장벽 및 재개발 가능성을 높이는 요소로 작용합니다.
1.1 아파트 구조 및 유형
주공17단지는 다양한 면적대를 기준으로 한 아파트 구조를 갖추고 있습니다. 아래의 표는 주공17단지 내 아파트 면적과 유형을 정리한 것입니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 면적 (평) | 평형 유형 |
|---|---|---|---|
| 1705동 | 69.28 | 49.94 | 중형 |
| 1707동 | 52.55A | 36.16A | 소형 |
| 1704동 | 57.29 | 41.3 | 소형 |
| 1708동 | 52.55A | 36.16A | 소형 |
주공17단지는 중형부터 소형까지 다양한 면적의 아파트 고민을 해결하는 데 유용한 선택지를 제공합니다.
1.2 재건축 및 미래 가치
재건축이 확정된 주공17단지는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 재건축은 아파트 내부뿐만 아니라 외부 환경도 개선할 수 있는 기회를 제공하기 때문에, 많은 투자자들이 주목하고 있습니다. 재건축 추진으로 인해 발생하는 총 매매 유가와 시세 변화는 지역 내 주거 환경의 변화 및 수요 증가로 이어질 수 있습니다.
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2. 2025년 5월 시세 현황
2025년 5월 현재, 서울시 도봉구 창동 주공17단지의 시세는 실거래가를 통해 분석할 수 있습니다. 현 시세는 경제적인 요인, 주변 개발 계획, 부동산 시장의 전반적인 흐름에 따라 지속적으로 변화하고 있습니다.
2.1 매매 및 전세 시세
아래 표는 주공17단지의 최근 매매 및 전세 시세에 대한 데이터입니다.
| 거래 유형 | 동 | 시세 (만원) | 면적 (㎡) | 층 수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1705동 | 4억 8,000 | 69.28 | 10/15 | 남향 |
| 매매 | 1703동 | 3억 1,000 | 52.55 | 1/15 | 남향 |
| 전세 | 1704동 | 1억 8,000 | 52.81B | 4/15 | 남향 |
| 월세 | 1707동 | 2,000/80 ~ 3,000/70 | 52.55A | 7/15 | 남향 |
2025년 5월 현재, 매매 시세는 3억 원대 중반부터 4억 원대를 넘는 가격이 형성되어 있으며, 전세는 대체로 1억 6,000만 원에서 시작하는 추세입니다. 이러한 데이터는 아파트 안팎의 경제적 요소를 반영하고 있습니다.
2.2 시세 변화의 원인
주공17단지의 시세 변화는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받습니다.
첫째, 인근 개발 계획과 각종 인프라 확장으로 인해 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.
둘째, 인근 지역 아파트 가격의 상승이 주공17단지 시세에도 영향을 미치는 요소입니다. 이런 요인이 겹치면서, 향후 주공17단지의 시세는 더욱 높아질 가능성이 크다고 할 수 있습니다.
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3. 주공17단지와 서울시 부동산 시장
서울시 내 여러 지역과 비교했을 때, 도봉구 내 주공17단지의 시세와 판매량은 상당히 매력적인 수준에 도달했습니다. 서울 전역의 아파트 시장도 비슷한 동향을 보이고 있습니다.
3.1 경쟁 지역 비교
서울시 내 파주, 은평, 성북구와 같은 지역과의 가격 비교도 중요합니다. 다음은 최근 지역별 평균 시세입니다.
| 지역 | 평균 매매가 (평균 ㎡당) | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 도봉구 | 3억 8,000 | 1억 7,000 |
| 성북구 | 3억 5,000 | 1억 5,000 |
| 은평구 | 3억 4,500 | 1억 6,500 |
위 표에서 보시다시피, 도봉구의 주공17단지는 다른 지역에 비해 경쟁력이 있는 가격대를 유지하고 있습니다. 특히, 도봉구는 향후 개발 가능성에 따라 가격 상승이 기대되는 지역입니다.
3.2 종합적 전망과 투자 적합성
현재의 주공17단지 시세는 다른 지역과 비교했을 때 상대적으로 합리적인 가격대를 나타내고 있으며, 주택 수요가 많아 재정적인 측면에서 투자 적합한 곳으로 평가되고 있습니다. 특히 재건축 추진 가능성과 함께 개발 호재가 많은 지역이니만큼 투자자들이 주목해야 할 지역입니다.
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결론
성장 잠재력이 큰 서울시 도봉구 창동 주공17단지의 2025년 5월 시세는 현재 상승세를 기록하고 있으며, 재건축 추진 등으로 인해 더 많은 변화가 예상됩니다. 따라서 부동산 투자자가 아닌 주택 구매자든, 올바른 시세 정보를 통해 의사 결정을 하는 것이 중요합니다. 아파트 내부 시설과 주거환경 개선을 고려할 때, 주공17단지는 주소재적 매력을 갖추고 있으며, 이를 통한 이익도 기대할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 주공17단지 아파트 시세는 왜 이렇게 변동성이 클까요?
답변1: 주공17단지의 시세는 경기 상황, 인근 지역의 개발, 공급과 수요의 균형에 따라 변동성이 발생합니다.
Q2: 언제 주공17단지에 투자하는 것이 좋을까요?
답변2: 일반적으로 아파트 재건축이 확정될 때가 투자 적기이며, 추가로 시장의 전반적인 경향을 분석하는 것이 중요합니다.
Q3: 재건축 추진을 위해 어떤 절차가 필요합니까?
답변3: 재건축 추진은 주민 동의 및 관할 구청과의 협의 절차가 필수적입니다. 보다 구체적인 절차와 필요 서류는 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
Q4: 주공17단지에서 매매와 전세는 어떤 방식으로 이루어지나요?
답변4: 대개 부동산 중개사를 통해 이루어지며, 시장 상황에 따라 직접 거래도 가능하니 충분히 상담 후 결정해야 합니다.
서울시 도봉구 창동 주공17단지 아파트 시세 현황은?
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