서울시 마포구 공덕동 래미안공덕3차 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 마포구 공덕동에 위치한 래미안공덕3차 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 변동할 수 있습니다. 이 글에서는 해당 아파트의 시세를 분석하고, 이 지역 부동산 시장에 대한 더욱 깊이 있는 통찰을 제공하도록 하겠습니다.
아파트 개요 및 역사
래미안공덕3차 아파트는 2004년 8월에 준공된 21년차 아파트로, 총 616세대의 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 마포구의 중심부에 위치해 있어 교통과 생활 인프라가 우수합니다. 특히 공덕역이 인근에 있어 교통 편의성이 뛰어나 많은 이들이 선호하는 지역입니다. 이러한 지역 배경은 아파트의 시세에도 큰 영향을 미치고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공년도 | 2004년 8월 |
| 총 세대 수 | 616세대 |
| 용적률 | 228% |
| 건폐율 | 14% |
주변에는 다양한 편의시설과 공원, 학교 등이 있어 주거 환경이 쾌적하며, 이로 인해 해당 아파트의 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 시세의 변화는 주변의 개발 계획이나 인프라 확장과도 밀접한 연관이 있으므로 주기적으로 확인하는 것이 중요합니다.
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2025년 5월 시세 예상
2025년 5월 시세는 현재 시세와 다양한 외부 요인을 고려하여 예측해야 합니다. 현재 매매 시세는 15억~18억 원, 전세 시세는 7억~9억 원, 월세는 2억~4억 원에 형성되어 있습니다. 공덕동이라는 지역적 특성과 아파트의 특성 덕분에 안정적인 수요가 보장되며, 이는 가격 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
매매 시세
- 305동, 80.1㎡: 매매가 15억 원 (저층), 16억 원 (고층)
- 310동, 106.18㎡: 매매가 17억 2천만 원
전세 시세
- 301동, 106.18㎡: 전세가 9억 원
- 305동, 80.1㎡: 전세가 7억 5천만 원 ~ 8억 5천만 원
이러한 가격대는 향후 부동산 시장의 전반적인 분위기와도 큰 연관이 있음을 알려줍니다. 2025년에 임박하여 집값의 안정성 또는 상승 여부가 중요한 판단 기준이 될 것입니다.
| 거래 형태 | 매물 가격 | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 15억 ~ 18억 원 | 80.1㎡ | 저층/고층 |
| 전세 | 7억 ~ 9억 원 | 106.18㎡ | 저층/고층 |
| 월세 | 2억 ~ 4억 원 | 80.1㎡ | 저층/고층 |
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향후 전망 및 투자 가이드
서울시 마포구 공덕동의 래미안공덕3차 아파트의 향후 전망은 매우 밝습니다. 향후 몇 년 내에 인근의 재개발 계획과 교통 인프라 확장으로 인한 수요 증가가 예상됩니다. 따라서, 해당 아파트에 대한 투자 가치는 향후 더욱 높아질 것으로 보입니다.
투자 전략
- 시장 조사 및 동향 파악: 신문, 부동산 포털 사이트 등을 통한 지속적인 시장 동향 파악.
- 실거래가 분석: 과거 실거래가를 분석해 가격 변동 추이 이해.
- 고급형 및 소형 평형 선택: 수요가 높은 평형대에 집중하는 전략이 효과적입니다.
서울시 내의 부동산 시장은 매우 변화무쌍하기에 지속적인 관심과 주의가 필요합니다. 공덕동은 특히 젊은 층과 가족 단위 거주자들에게 선호되는 지역이므로, 이곳에서의 투자 및 거주 계획이 긍정적인 결과를 가져올 수 있을 것입니다.
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결론
서울시 마포구 공덕동의 래미안공덕3차 아파트는 많은 이점과 전망을 가진 주거단지입니다. 2025년 5월 시세에서 매매가, 전세가, 월세가 증가할 것으로 예상되며, 이는 경험적으로 증명된 안정적인 수익 창출 기회를 제공합니다. 투자자분들은 이 정보를 바탕으로 신중한 결정을 하시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
- 래미안공덕3차 아파트의 특징은 무엇인가요?
-
래미안공덕3차 아파트는 교육, 교통, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 거주지로 매우 적합합니다.
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2025년 시세는 어떻게 될까요?
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가격은 주변 지역의 개발 및 교통 인프라에 따라 다르지만, 안정적으로 상승할 것으로 전망됩니다.
-
투자를 고려할 때 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
- 시장 및 시세 동향입니다. 꾸준한 관찰이 필요합니다.
2024년 서울 마포구 공덕동 래미안공덕3차 아파트 시세는?
2024년 서울 마포구 공덕동 래미안공덕3차 아파트 시세는?
2024년 서울 마포구 공덕동 래미안공덕3차 아파트 시세는?