경기도 안양시 동안구 비산동 미륭 아파트 2025년 5월 시세
경기도 안양시 동안구 비산동 미륭 아파트의 2025년 5월 시세는 재건축과 매매를 중심으로 살펴봅니다. 시세 변동과 전망에 대해 알아보세요.
1. 미륭 아파트 개요 및 역사
경기도 안양시 동안구 비산동에 위치한 미륭 아파트는 1979년에 건축된 오래된 아파트 단지입니다. 현재 576세대로 이루어져 있으며, 약 46년의 세월을 겪은 만큼 매우 다양한 주거 이력을 가지고 있습니다. 이러한 역사적 배경은 아파트의 시세와 거주 여건에 직접적인 영향을 미치게 됩니다.
미륭 아파트는 재건축 진행 중이기도 하여, 이는 또한 시세에 큰 영향을 주는 요소입니다. 재건축 투자자와 거주자 모두에게 관심을 받고 있는 이 지역은 특히 향후 시세 상승을 염두에 둔 투자자 르에 큰 매력을 가지고 있습니다. 아래는 그 주요 정보입니다.
| 속성 | 세부 내용 |
|---|---|
| 건설 연도 | 1979년 |
| 세대 수 | 576세대 |
| 재건축 상태 | 진행 중 |
| 용적률 | 257% |
| 건폐율 | 23% |
아파트 역사와 더불어 이 지역의 발전 계획도 함께 살펴보아야 할 필요가 있습니다. 도시 개발과 교통, 교육시설 개선 등 다양한 요소들이 주거 환경에 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 인근에 새로 건설될 지하철 노선은 이 아파트 단지의 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
또한, 비산동 지역 내 다른 아파트들과 비교할 때, 미륭 아파트는 상대적으로 낮은 시세로 거래되고 있어 많은 사람들에게 선호되는 선택지가 될 수 있습니다.
이러한 결합된 요소들은 투자자 및 거주자 모두에게 미륭 아파트의 시세가 상승할 가능성이 높다는 신호를 주고 있습니다. 앞으로의 시세 변화는, 재건축이 마무리되고 다양한 혜택이 제공되는 시점에서 더 뚜렷하게 드러날 것입니다.
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2. 2025년 5월 시세 전망
2025년 5월에 대한 시세 전망은 여러 외부 요인과 내부 요인들을 고려해야 하며, 특히 재건축이라는 항목이 가장 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 현재 진행 중인 재건축은 내년 2025년 예상 입주와 함께 가시적인 시세 상승을 이끌어낼 것입니다. 특히 아래와 같은 세부 사항들을 주목해야 합니다.
- 매매 시세: 최근 거래된 매매 가격은 4억 3천만 원에서 6억 5천만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 재건축이 완료된 후에는 이보다 높은 시세가 형성될 것으로 예상되며, 신규 입주에 따른 수요 증가로 인해 매매 시장의 기대감이 높아지고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 시세(원) | 표층 | 기타 사항 |
|---|---|---|---|---|
| 미륭 1동 | 94.54 | 4억 3,000 ~ 4억 7,000 | 고/12 | 재건축 예정, 올수리 |
| 미륭 2동 | 111.64 | 5억 5,000 ~ 5억 7,000 | 고/12 | 동향, 민간 아파트로 분류 |
| 미륭 6동 | 111.64 | 6억 5,000 | 9/12 | 저층 방면, 맑은 시야 |
-
전세 및 월세 시장: 전세 시장도 주목할 만한 변화가 예상됩니다. 신규 입주민이 많아질 경우 전세 수요가 높아져 시세가 상승할 것으로 전망되며, 이는 기존 거주자뿐만 아니라 투자 목적의 수요에게 긍정적인 신호입니다. 예를 들어, 최소 보증금으로 진입할 수 있는 가격대가 매력적으로 남아 있을 것입니다.
-
경제적 요인: 정부의 부동산 정책이나 금리 변동 등도 중요한 변수로 작용할 것입니다. 한국의 부동산 시장은 경제적 변화에 민첩하게 반응하기 때문에, 이는 미륭 아파트 시세에도 직결됩니다. 혹여가리타는 경제적 요소 사이트가 있을 경우, 시세가 하락할 위험도 존재하니 유의해야 합니다.
결론적으로, 2025년 5월 경기도 안양시 동안구 비산동 미륭 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 급증할 가능성이 크며, 현재는 투자 기회로 매우 적합한 시점이라고 볼 수 있습니다. 부동산 시장은 변화무쌍함이 기본이므로, 지속적인 관심을 기울이는 것이 중요합니다.
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결론
미륭 아파트는 경기도 안양시 동안구 비산동에서 재건축 진행 중이면서 역사적인 깊이를 가진 단지입니다. 2025년 5월의 시세는 매매와 임대 시장 모두에서 긍정적인 신호를 보이고 있습니다. 지금이 투자의 적기일 수 있으니, 입주를 고려하고 있거나 투자 계획 중인 분들이라면 이 기회를 잘 활용해야 할 것입니다.
미륭 아파트의 미래는 밝고, 시세 상승은 예상되고 있으니 지금이 결정할 적절한 시점입니다. 부동산 시장의 변화를 예의주시하며 계획을 세우시는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 미륭 아파트의 예상 시세는 어떻게 되나요?
답변: 2025년 5월에는 약 4억 3천만 원에서 6억 5천만 원으로 예상되며, 재건축 진행으로 인해 시세 상승이 기대됩니다.
질문 2: 재건축이 미륭 아파트의 시세에 미치는 영향은 무엇인가요?
답변: 재건축이 완료되면 새로운 입주민의 유입이 증가하고, 이는 전반적인 시세 상승을 유도합니다.
질문 3: 현재 미륭 아파트에서 전세로 나올 가능성이 높은 시세는 무엇인가요?
답변: 현재 전세 시장은 약 6천만 원에서 시작하는 것으로 보이며, 재건축이 완료되면 이러한 가격은 더욱 상승할 것입니다.
안양시 동안구 비산동 미륭 아파트 시세는 얼마인가요?
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