김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 아파트 2024년 4월 시세 분석

경기도 김포시 풍무동 김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 아파트 2025년 4월 시세

아파트 시장은 지역과 매물에 따라 다르게 형성되며, 특히 경기도 김포시 풍무동의 김포풍무꿈에그린더포레듀3단지는 그중에서도 주목할 만한 단지 중 하나입니다. 2025년 4월의 시세에 대해 알아보겠습니다.

Table of Contents

1. 김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 개요

김포풍무꿈에그린더포레듀3단지는 2018년 12월에 입주한 179세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 용적률이 199%이고, 건폐율은 14%로 효율적인 입주 공간을 제공합니다. 김포는 서울과의 접근성이 좋고, 최근 교통 인프라 확장이 이루어져 수요가 증가하고 있습니다.

항목	세부 사항
총 세대 수	179세대
입주 연도	2018년 12월
용적률	199%
건폐율	14%

김포풍무꿈에그린더포레듀3단지의 특별한 점은 무엇일까요?
첫째, 인근에 많은 상업시설과 편의 시설이 위치해 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 예를 들어, 대형 마트와 버스 정류장이 가까워 일상적인 이동이 용이합니다.
둘째, 이 단지는 자연 환경과의 조화를 이루기 위한 다양한 조경 설계가 되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

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2. 시세 동향과 변동 요인

2025년 4월 김포풍무꿈에그린더포레듀3단지의 아파트 매매가는 평균적으로 약 4억 4,500만원에서 5억원 사이로 형성되고 있습니다. 하지만 특정 동과 층에 따라 가격은 조금씩 변동이 있습니다. 예를 들어, 303동의 20층 남향 아파트는 약 5억원에 거래되고 있습니다.

동 및 층	매매가	면적	방향
303동 20층	5억원	98.44㎡	남향
302동 17층	4억 5,000만 원	98.44㎡	남향
301동 12층	4억 4,500만원	98.58㎡	남동향

이러한 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받습니다.
첫째, 김포시 전체의 부동산 경기가 호전되면서 이 단지의 수요 역시 증가하는 추세입니다.
둘째, 유치원, 초등학교, 중학교 등 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 수요가 많습니다.
마지막으로, 주변 대형 개발 프로젝트가 진행 중이기 때문에 장기적인 가격 상승이 예상됩니다.

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3. 전세 및 월세 시장

현재 김포풍무꿈에그린더포레듀3단지에서는 전세 매물이 없고, 월세는 약 6,000원/120만원 정도에 거래되고 있습니다.

거래 유형	가격	면적	방향
월세	6,000원/120만원	98.44㎡	남향

왕복 30분 이내로 서울에 출근할 수 있는 직장인들에게는 월세가 매력적인 옵션으로 다가오고 있습니다. 이러한 추세는 서울의 임대료가 상승하면서 더욱 두드러지고 있습니다. 또한, 아파트에서 보이는 산 전망이 귀하의 생활에 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.

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결론

경기도 김포시 풍무동 김포풍무꿈에그린더포레듀3단지의 아파트는 여러 가지 이유로 인해 매매와 임대 시장에서 주목받고 있습니다. 대중교통의 편의성, 교육 인프라, 그리고 자연 환경과의 조화가 이 단지의 주요 장점으로 작용하고 있습니다. 만약 이 지역에서 신규 거주를 계획하고 있다면, 현재 시세에 대한 충분한 정보와 예측을 바탕으로 결정을 내리는 것이 현명할 것입니다.

자신의 생활 스타일에 맞는 선택을 하며, 시대에 맞는 스마트한 주거 선택을 하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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김포풍무꿈에그린더포레듀3단지의 전세 매물은 없나요?
현재 이 단지에서는 전세 매물이 없습니다. 하지만 월세는 다양한 선택지가 제공되고 있습니다.
시세는 시기에 따라 어떻게 변동하나요?
김포 지역 전반의 경제 상황에 따라 시세는 변동할 수 있습니다. 또한, 대형 개발 프로젝트 등 외적인 요인도 영향을 미칩니다.
임대 계약 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
임대 계약 시 계약서 내용을 꼼꼼히 확인하고, 집주인과의 소통을 원활하게 하는 것이 중요합니다. 특별히, 각종 관리비 및 조건을 사전에 명확히 해 두세요.
김포 지역에서 아파트를 구입하기 좋은 시기는 언제인가요?
길게는 1년 정도의 시간이 걸리므로 매년 시장 동향을 살펴보고 해당 시기에 맞춰 집을 사는 것이 좋습니다.

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