경기도 파주시 금촌동 두보3차 아파트 2025년 11월 시세

2025년 시세는 어떻게 될까?

2025년 11월에는 경기도 파주시 금촌동 두보3차 아파트의 시세가 약 1억 6,000만원으로 예상됩니다. 이는 최근 몇 달간의 시세 흐름을 반영한 결과로, 안정적인 매매가를 보이고 있습니다. 특히, 전세 시장에서도 1억 5,000만원에서 1억 6,000만원으로 이뤄지는 시세가 관찰되고 있습니다.

이 아파트는 1997년에 준공되어 총 252세대가 있으며, 면적 구성이 다양합니다. 특히 74, 76A, 76B, 99, 124의 평면으로 옵션이 많아 다양한 수요를 충족할 수 있습니다. 최근 몇 년간 시세는 안정적인 상승세를 보이며, 투자의 가치를 계속해서 높이고 있습니다.

향후 시세 전망은 안정세를 유지할 것으로 보이며, 적절한 시기에 매입 시 장기적인 투자 수익을 기대할 수 있습니다.

금촌동의 매력은 무엇일까?

여러분, 경기도 파주 금촌동에 대해 들어보셨나요? 이곳은 단순한 주거 공간을 넘어, 특별한 삶의 터전으로 주목받고 있습니다. 특히 두보3차 아파트의 시세가 2025년 11월에 1억 6,000에서 시작할 것이라고 하니, 많은 이들이 이곳에 관심을 가지게 될 것으로 보입니다.

• 금촌동은 조용한 주거지로, 마치 시골의 정취를 느낄 수 있는 곳이에요.
• 주변에 문화재와 자연이 어우러져 있는 덕분에 주말마다 산책하기 좋은 거리들이 많아요.
• 뿐만 아니라, 다양한 먹거리와 카페들이 있어 친구들과의 만남에도 안성맞춤이죠.

금촌동에서 살면서 느낀 특별한 매력은 다음과 같습니다:

1. 자연 친화적인 환경 – 아름다운 공원과 도로가 펼쳐져 있어 산책하기 매우 좋아요.
2. 편리한 교통 – 가까운 곳에 대중교통이 있어 서울과의 접근성이 뛰어나요.
3. 우수한 교육 인프라 – 삶의 질을 높여줄 좋은 학교들이 밀집해 있는 곳이에요.

금촌동은 단순한 아파트에서의 삶을 넘어, 더 나아가 특별한 커뮤니티와 삶의 질을 제공합니다. 이런 점에서 금촌동의 매력은 많은 이들에게 새로운 기회를 열어줄 것입니다. 앞으로의 시세 변화 또한 기대되는 만큼, 여러분도 이곳에 주목해 보세요!

두보3차 아파트의 특징은?

경기도 파주시 금촌동 위치의 두보3차 아파트는 다양한 장점이 있습니다. 이 가이드에서는 두보3차 아파트의 핵심 정보를 단계별로 알아보겠습니다.

두보3차 아파트는 총 252세대로 구성되어 있으며, 1997년 10월에 건축되었습니다. 면적은 74에서 124까지 다양합니다. 해당 아파트는 경기도 파주시 금촌동에 위치하고 있으며, 지역 내 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

2025년 11월 기준, 두보3차 아파트의 매매가는 대략 1억 6,000만 원으로 예상됩니다. 시세는 대략 1억 6,000만 원에서 1억 8,000만 원 선으로 형성될 것으로 보입니다. 특정 층수와 면적에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으므로, 원하시는 면적과 가격대에 맞는 옵션을 고민해 보세요.

직접 매물 정보를 확인할 때는 아파트의 면적별로 거래가격이 상이하다는 점에 유의해야 합니다. 최근 74 면적의 매매 실거래가는 1억 6,000만원부터 시작하며, 최고가는 2억 2,900만원에 달합니다.

매물 가격 확인 시, 관리비와 공시가격도 고려해야 합니다. 두보3차 아파트의 평균 관리비는 연 평균 16만 6,161원이며, 공시가격은 최저 9,120만원에서 최고 1억 600만원에 이릅니다. 이러한 요소들을 종합적으로 판단하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

시세 변동 예측하는 법은?

2025년 11월에 예정된 경기도 파주시 금촌동 두보3차 아파트의 시세를 어떻게 예측할 수 있을까요?

“부동산 시장의 흐름을 잘 모르겠어요. 심지어 아파트 가격이 언제 오를지 걱정인데, 정보가 너무 부족합니다.”라고 한 예비 구매자가 말합니다.

부동산 투자나 주택 구입을 고민하는 많은 이들은 시세 변동을 예측하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 특히 금촌동 두보3차 아파트와 같은 특정 단지의 가격 흐름을 알고 싶어도, 단편적인 정보에 의존하게 되는 경우가 많습니다.

첫째, 지역의 주택 거래량과 과거 시세 데이터를 분석하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 두보3차 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 6,000만 원에서 2억 2,900만 원 사이이며, 이 같은 데이터는 미래 예측의 기초 자료가 됩니다.

“이 방법을 통해 가격은 안정되면서 조금씩 상승하는 경향 있다는 것을 알 수 있었습니다. 전문가 C씨는 ‘과거 데이터를 기반으로 향후 가격을 예측하는 것이 가장 효과적이다’라고 조언합니다.”

둘째, 인근 지역의 개발 계획이나 교통편 변화 등 외부 변수도 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 만약 지역에 새로운 인프라가 구축된다면 가격 상승을 가져오는 요인이 될 수 있습니다.

따라서, 시세 예측은 단순히 현재의 가격만을 보지 않고, 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 어려운 시세 변동 예측, 하지만 이 방법을 통해 좀 더 안정적으로 접근할 수 있습니다.

투자 시 주의할 점은?

경기도 파주시 금촌동 두보3차 아파트는 향후 시장 전망을 고려할 때 주목할 만한 투자처가 될 수 있습니다. 그러나 매매를 결정하기 전에 여러 가지 측면을 분석하는 것이 중요합니다.

두보3차 아파트는 총 252세대로 규모가 크지 않지만, 안정적인 수요를 지닙니다. 게다가 평면도가 다양하게 설정되어 있어 가족 구성에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓습니다. 하지만 상대적으로 세대 수가 적은 만큼, 매물 회전율이 저조해 장기적으로 시세 상승에 제한이 있을 수 있습니다.

2025년 11월 매매 시세 예측은 1억 6,000만원으로, 이는 과거 시세와 비교했을 때 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 그러나 전세 가격이 매매가보다 낮은 경우가 많아, 전세 수익을 기반으로 한 투자 전략은 다소 불리할 수 있습니다.

종합적으로, 두보3차 아파트는 안정적인 세대 수와 시세 상승 가능성이 존재하지만, 투자 시 전세 시장의 변동성에 유의해야 합니다. 따라서 투자 결정을 내릴 때는 자금 계획과 미래 시세 전망을 충분히 고려해야 합니다. 자신에게 맞는 투자 방향을 선택하는 것이 중요합니다.