경상북도 김천시 부곡동 부곡우방타운 아파트 2025년 10월 시세

3가지 시세 변동 요인

경상북도 김천시 부곡동 부곡우방타운 아파트의 시세 변동은 주로 세 가지 요인에 의해 영향을 받습니다. 첫째, 지역 개발 및 인프라 확장이 시세를 높이는 중요한 요소입니다. 여기에는 신규 도로 개설, 상업시설 및 교육 체계 개선이 포함되어 있습니다. 둘째, 공급과 수요의 변화입니다. 지역 내 아파트 공급량이 줄어들거나 수요가 증가하면 가격 상승의 원인이 됩니다. 마지막으로, 경기의 전반적인 변화, 특히 금리 변동과 같은 경제적 요소가 이 시세에 영향을 미칠 수 있습니다.

부곡우방타운은 다양한 면적 규모와 세대를 갖춘 아파트 단지로, 학군이 좋은 지역에 위치하고 있습니다. 이로 인해 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다.

김천시 부곡동 부곡우방타운 아파트의 시세는 경제적 요소와 지역 특성에 따라 다양하게 변동합니다. 이러한 요인들을 고려하여 미래 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

5년간 가격 추세 분석

부곡우방타운 아파트에 대한 수년간의 시세 변동을 살펴보면 정말 흥미로운 이야기가 펼쳐져요. 이곳은 경상북도 김천시 부곡동에 위치해 있으며, 1999년에 지어진 896세대 규모의 단지인데요. 매매 실거래가는 어떻게 변화해왔는지 알아봅시다.

여러분, 혹시 부동산 시세의 변화가 자신의 삶에 얼마나 큰 영향을 미치는지 느껴본 적 있으신가요?

• 3년 전, 제가 이 지역에 이사를 오면서 시세가 🤔 9천만 원에서 현재 1억 4,500만 원으로 급등한 걸 보았죠.
• 부곡우방타운 단지 내 다양한 평면에서 살아가는 친구들이 늘어난 모습을 보니 이웃들과의 유대감이 더 돈독해졌어요.
• 그동안 매매가는 물론이고 전세 가격도 함께 신고가를 경신하면서 많은 사람들이 이곳에 관심을 가지게 됐어요.

가격 변동을 살펴보면 흥미로운 패턴이 보이는데요:

1. 2022년: 가격이 안정세를 보이다가
2. 2023년 초: 매매가 상승이 시작되었습니다. 특히 2025년 8월에는 1억 5,700만 원을 기록하기에 이릅니다.
3. 2025년 가을: 시세는 계속해서 상승세를 타며, 2025년 10월에는 1억 4,500만 원에 이르렀어요.

이처럼 부곡우방타운 아파트의 시세 변화는 단순한 숫자가 아닌 우리의 생활에도 큰 변화를 가져다주고 있습니다. 아파트 매매를 고민 중인 분들에게는 이 지역의 매력적인 점을 꼭 짚고 넘어가야겠어요!

10대 아파트 시세 비교

경상북도 김천시 부곡동 부곡우방타운 아파트에 대한 시세를 비교하여, 투자 결정을 도와드리는 가이드입니다. 이 정보를 활용하여 똑똑한 부동산 투자를 시작하세요!

2025년 10월의 부곡우방타운 아파트 매매 시세는 1억 4,500으로 설정되었습니다. 이를 기준으로, 여러 면적 별로 비교할 수 있습니다.

• 74: 매매 시세 1억 1,000 ~ 1억 2,500
• 93: 매매 시세 1억 2,500 ~ 1억 4,500
• 102: 매매 시세 1억 4,500 ~ 1억 6,700
• 123: 매매 시세 2억 4,000 ~ 2억 7,000
• 160: 매매 시세 2억 6,800

각 면적별로 시세를 비교하며, 원하는 투자 대상을 선택하세요.

부곡우방타운 아파트의 지난 몇 개월간 시세 추세를 확인하세요. 예를 들어, 2025년 8월에는 1억 5,700의 매매가 이루어졌습니다. 지속적으로 변동하는 시세를 체크하는 것이 중요합니다.

시세는 시장 상황에 따라 급변할 수 있으므로, 투자 전 반드시 최신 정보를 확인해야 합니다. 주의 깊게 비교하며, 향후 수익성을 고려한 결정을 내리세요.

4가지 투자 전략 제안

부곡동 부곡우방타운 아파트의 시세 변화에 따른 불안감은 투자자들에게 큰 고민거리입니다. 최근 시세가 상승세를 보이며 이곳에 투자하고자 하는 이들의 마음을 흔들고 있습니다.

“부곡동 아파트 투자의 미래가 불확실해 마음이 급해졌어요.” 이처럼 많은 투자자들이 시세 변동에 대한 불안감을 호소하고 있습니다.

부곡우방타운 아파트는 총 896세대로, 면적별로 74에서 160까지 다양하지만, 매매가가 시기별로 크게 달라집니다. 2025년 10월 시세는 평균 1억 4,500만 원으로 예상되지만, 이는 불확실한 통계에 의한 것입니다. 이런 문제는 투자자들이 어떤 시기에 어떤 방식으로 투자해야 할지 고민하게 만듭니다.

첫 번째 전략으로는 시장 조사를 통해 매매가와 전세가를 지속적으로 확인하는 것입니다. 과거 시세 추세를 분석하여 매수 시점을 판단하는 것은 중요한 전략입니다.

“이런 식으로 접근하니 시세가 안정된 구간에 잘 진입할 수 있었습니다.” 투자자 C씨의 경험담이 증명합니다.

두 번째로, 주변 인프라와 학군에 대한 정보를 파악하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 김천부곡초등학교와의 근접성은 자녀를 둔 가구에 큰 가치로 작용할 수 있습니다.

세 번째는 관리비를 비교하여 장기적인 유지 비용을 고려해야 합니다. 부곡우방타운 아파트의 평균 관리비는 15만 원 내외로, 다른 아파트와 비교하여 경쟁력을 갖출 수 있습니다.

마지막으로, 전문가 상담을 통해 추가적인 인사이트를 확보하는 것도 도움이 됩니다. 부동산 전문가와의 상담은 특정 아파트의 잠재 가치를 파악하는 데 중요한 역할을 합니다.

“전문가의 조언 덕분에 더욱 명확한 투자 방향을 설정할 수 있었습니다.” 투자자 D씨는 이렇게 말합니다.

결론적으로, 김천시 부곡동의 시세 예측과 투자는 명확한 조사와 정보 수집에 기반하여 성공적인 결과를 얻을 수 있습니다.

2가지 지역 개발 계획

경상북도 김천시 부곡동 부곡우방타운 아파트 지역은 향후 개발 계획에 따라 시세가 달라질 가능성이 높습니다. 주요 개발 계획 두 가지를 살펴보겠습니다.

첫 번째 관점에서는 교통 인프라의 확장이 이 지역의 발전에 큰 영향을 미칠 것이라고 예측합니다. 대중교통 연계가 원활해질 경우, 이 지역의 접근성이 높아지고 이에 따라 시세도 상승할 가능성이 큽니다. 특히, 김천시내와의 연결성이 강화되면 신규 입주자와 투자가들이 더 많이 유입될 것으로 기대됩니다. 그러나, 교통 혼잡의 우려도 존재하므로 대책 마련이 필요할 것입니다.

반면, 두 번째 관점에서는 상업시설의 유치가 중요한 역할을 한다고 강조합니다. 대형 마트나 쇼핑몰이 들어선다면, 주거 환경이 개선되고 주민들의 생활 편의성이 향상될 것입니다. 이로 인해 이 지역의 매력도가 높아질 것이며, 이는 곧 안정적인 시세 상승으로 이어질 수 있습니다. 하지만 반대로 과도한 상업화는 주거 환경 악화로 이어질 수 있어서, 균형 잡힌 발전이 중요한 과제가 될 것입니다.

종합적으로 볼 때, 교통 인프라 확장과 상업시설 유치라는 두 가지 개발 방향은 서로 보완적인 역할을 하며, 각기 다른 장점과 단점을 가지고 있습니다. 따라서 입주자나 투자자는 이러한 개발 계획을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정하는 것이 중요합니다. 자신의 생활 스타일과 투자 목표에 맞는 최적의 선택을 해야 할 것입니다.