서울시 강남구 도곡동 삼익 아파트 2025년 9월 시세
서울시 강남구 도곡동에 위치한 삼익 아파트는 주거지의 특성과 부동산 시장의 동향에 따라 상당한 이목을 받고 있는 아파트 단지입니다. 본 블로그 포스트에서는 2025년 9월 시세에 대한 심층적인 분석을 통해, 예상되는 매매 및 전세 시세, 시장 동향을 살펴보고자 합니다.
1. 삼익 아파트 개요
삼익 아파트는 1983년에 준공된 주거 단지로, 총 247세대와 2개 동으로 구성되어 있습니다. 이 아파트 단지는 다양한 면적(113㎡ ~ 165㎡)의 평형을 제공하며, 이에 따라 세대마다의 시세가 다양하게 형성되고 있습니다. 특히, 서울시의 강남구는 부동산 가치가 높아 많은 이들이 거주를 원하지만, 가격이 점점 상승하고 있는 추세입니다.
아래는 삼익 아파트의 기본 정보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공년도 | 1983년 |
| 세대 수 | 247세대 |
| 동수 | 2개 동 |
| 면적 | 113㎡ ~ 165㎡ |
| 관리비 | 평균 38만 ~ 56만원 |
도곡동의 삼익 아파트는 노후화로 인해 재건축 계획이 진행 중입니다. 이는 또한 시세에 영향을 미치는 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 과거 1년에 비해 최근 2년간의 시세 변동성을 볼 때, 재건축 이슈가 주요한 영향을 미쳤음을 알 수 있습니다.
💡 도곡동 삼익 아파트의 시세 변동 예측을 지금 바로 확인해 보세요. 💡
2. 2025년 9월 시세 전망
2025년 9월의 삼성 아파트 시세는 매매와 전세 가격 모두 significant 상승이 예고되고 있습니다. 최근 2024년 들어 매매가가 약 19억에서 26억 사이로 형성되고 있는 것을 볼 수 있으며, 이는 과거 5년 간의 부동산 시장과 관련된 요소들이 복합적으로 작용하고 있습니다.
아래 표는 최근 2023년과 2024년의 매매 실거래가와 전세 가격 현황을 보여줍니다.
| 연도 | 매매 가격 범위 | 전세 가격 범위 |
|---|---|---|
| 2023 | 19억 ~ 25억 | 6억 5,000 ~ 9억 |
| 2024 | 20억 ~ 26억 | 6억 7,000 ~ 9억 5천 |
| 2025 | 21억 ~ 27억 (예상) | 7억 3,000 ~ 10억 |
이러한 가격 상승의 이유는 몇 가지로 요약할 수 있습니다.
- 입지 특성: 도곡동은 강남구 내에서도 매우 우수한 교육 환경과 교통망을 가지고 있습니다. 이는 주요한 주거 선호 요인입니다.
- 재건축 이슈: 삼익 아파트는 재건축 계획이 있어 더 큰 시세 상승 기대감을 주고 있습니다.
- 수요와 공급: 항상 일정한 수요를 유지하는 강남구 특성 상, 공급은 수요를 따라가고 있지 못합니다.
💡 우당 아파트의 시세 변화와 시장 전망을 지금 바로 확인해 보세요. 💡
3. 삼익 아파트 주변 환경
삼익 아파트 주변은 여러 교육 기관과 쇼핑 시설, 교통 요충지로서의 특성을 가지고 있습니다. 특히, 서울 언주초, 구룡중, 대치중, 숙명여자중학교와의 근접성은 학부모에게 매력적인 요소입니다.
또한, 일자리와 가까운 곳에 위치한 지역적 특성 덕분에 유동인구가 꾸준히 유지되고 있어 아파트 가치는 더욱 높아지고 있습니다. 지역 내 다양한 상업 시설과 문화 공간들은 주민들에게 생활 편의성을 제공합니다.
💡 한양철우 아파트 시세 변동을 통해 미래 투자 기회를 알아보세요. 💡
결론
2025년 9월 서울시 강남구 도곡동 삼익 아파트의 시세는 상당히 매력적일 것으로 예상됩니다. 매매 가격은 21억에서 27억, 전세 가격은 7억 3,000에서 10억 사이로 형성될 것으로 보이며, 도곡동이 지닌 여러 특성들이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
투자자나 주거를 고민하는 분들에게 삼익 아파트는 좋은 투자처가 될 수 있으며, 이는 실질적인 수익을 창출할 가능성도 열어줍니다. 성급히 결정하기보다는 주변 상황을 긴밀히 모니터링하면서 현명한 창출 판단을 해보시기를 바랍니다.
💡 한양철우 아파트 시세 변동을 미리 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 한양철우 아파트의 시세 변화와 전망을 지금 바로 알아보세요! 💡
Q: 삼익 아파트의 재건축 일정은 어떻게 되나요?
A: 삼익 아파트는 현재 재건축 계획이 진행 중이며, 구체적인 일정은 건설사 및 조합과의 협의 후 공고될 예정입니다.
Q: 주변 학군은 어떤가요?
A: 도곡동은 우수한 학군을 자랑하며, 서울 언주초와 구룡중학교가 가까워 많은 학부모들이 선호하는 지역입니다.
Q: 시세가 낮을 때 매수하는 것이 좋나요?
A: 부동산 시장은 다양한 요소에 따라 변동성이 있으니, 시세가 낮을 때 매수하는 것도 좋은 전략이 될 수 있습니다. 하지만 항상 시장 동향을 검토하시기를 권장합니다.
서울시 강남구 도곡동 삼익 아파트 2024년 시세 변동은?
서울시 강남구 도곡동 삼익 아파트 2024년 시세 변동은?
서울시 강남구 도곡동 삼익 아파트 2024년 시세 변동은?