경기도 고양시 덕양구 행신동 햇빛18-1단지뜨란채 아파트 2025년 9월 시세
경기도 고양시 덕양구에 위치한 햇빛18-1단지뜨란채 아파트는 1998년에 준공되어 현재까지도 많은 주민들이 거주하고 있습니다. 이 아파트 단지는 1,132세대로 구성이 되어 있어, 다양한 주택 수요를 충족시키고 있는 중요한 주거 공간입니다. 2025년 9월의 시세를 살펴보며, 이 지역의 부동산 시장 동향과 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다. 특히, 이 아파트 단지의 매매 및 전세 시세 변화와 장기적인 투자 가능성을 이해하는 데 초점을 맞추고자 합니다.
아파트 단지 정보 및 시세 동향
햇빛18-1단지뜨란채 아파트는 7㎡에서 109㎡까지 다양한 평형을 제공하며, 최근의 매매 실거래가는 4억 2,800만원으로 확인되었습니다. 최근 몇 년 간 이 아파트의 매매가는 점진적으로 상승세를 보였으며, 이는 주변 환경 변화와 함께 지역 경제 활성화의 효과를 반영하고 있습니다.
최근 매매 실거래가 변동
| 거래일 | 층수 | 면적(㎡) | 거래가(억원) |
|---|---|---|---|
| 2025년 7월 | 10 | 87 | 4.28 |
| 2025년 6월 | 8 | 104 | 4.50 |
| 2025년 5월 | 7 | 109 | 4.70 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 2025년 중반부터 하반기에 걸쳐 매매가는 증가세를 보이고 있습니다. 특히, 7월에는 10층에서 4.28억원에 거래된 사례가 있음을 알 수 있습니다. 이는 아파트의 가치가 상승하고 있음을 나타내며, 향후 시세가 더욱 오를 가능성이 높은 지역임을 시사합니다.
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전세 시세 및 투자 가치
전세 시장도 다름없이 활발히 움직이고 있습니다. 현재 전세 시세는 2억 8,000만원에서 3억 2,000만원 사이에서 형성되고 있는데, 이는 지역의 학군과 생활 편의시설의 접근성 덕분에 안정적으로 유지되고 있습니다. 투자의 관점에서 볼 때, 전세 시세의 이러한 안정성은 장기 투자자에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.
전세 시세 변동
| 면적(㎡) | 최소 전세가(억원) | 최대 전세가(억원) |
|---|---|---|
| 87 | 2.8 | 3.2 |
| 104 | 3.0 | 3.6 |
| 109 | 3.1 | 3.7 |
위 표는 면적별 최근 전세 시세를 나타내고 있습니다. 이는 경기도 고양시 덕양구의 학군과 함께 다양한 생활 convenience 시설 덕분에 지속적으로 상승하는 경향을 보여줍니다. 이는 주거 안정성과 편의성을 원하는 고객들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
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지역 개발 및 미래 전망
고양시는 수도권 교통망과의 연결이 용이하여, 교통 시설의 발전과 함께 상업 및 생활 인프라가 지속적으로 늘어나고 있습니다. 특히, 향후 고양시 내에 개발될 예정인 신도시와 교육시설의 증가는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이러한 지역 발전 속에서 햇빛18-1단지뜨란채 아파트는 뛰어난 입지 조건으로 인해 투자 가치가 높게 평가될 수 있습니다.
지역 인프라 개발 계획
- 신도시 개발: 고양시의 신도시 개발은 향후 2025년까지 완료될 계획으로, 이로 인해 많은 인구 유입이 예상됩니다.
- 교통 인프라: 고양시는 지하철 및 고속도로와의 연결이 좋아 주거 편의성이 뛰어납니다. 이는 부동산 수요를 더욱 높이는 요인이 될 것입니다.
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결론
경기도 고양시 덕양구에 위치한 햇빛18-1단지뜨란채 아파트는 안정적인 시세와 유망한 투자 기회를 제공하는 장소입니다. 시세 변화와 함께 향후 개발 계획을 고려할 때, 이 지역에서의 주택 구매 또는 투자는 유망한 선택이 될 수 있습니다. 지속적으로 시세 동향을 모니터링하며, 투자 기회를 잘 포착하길 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 햇빛18-1단지뜨란채 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 9월 현재, 햇빛18-1단지뜨란채 아파트의 평균 매매가는 약 4억 2,800만원이며, 전세가는 2억 8,000만원에서 3억 2,000만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트 단지 주변 학군은 어떤가요?
답변2: 인근에는 지도초, 가람중, 신능중, 능곡고와 같은 우수한 학군이 존재하여, 교육 환경이 뛰어난 지역입니다.
Q3: 아파트의 관리비는 얼마나 되나요?
답변3: 햇빛18-1단지뜨란채 아파트의 평균 관리비는 연간 약 24만원에서 30만원 사이입니다.
Q4: 경기도 고양시의 부동산 미래 전망은 어떤가요?
답변4: 지역 개발 및 인프라 확장 계획이 있어, 향후 부동산 수요는 계속해서 증가할 것으로 예측됩니다.
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