경상북도 구미시 형곡동 풍림2차 아파트 2025년 8월 시세
2025년 8월 경상북도 구미시 형곡동 풍림2차 아파트 시세 분석 및 정보 제공. 최신 시세, 매매 및 전세 가격 정보를 포함합니다.
1. 풍림2차 아파트 개요
경상북도 구미시 형곡동에 위치한 풍림2차 아파트는 1990년 3월에 준공된 주거 단지로, 총 340세대가 거주하며 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 아파트는 다양한 면적의 평형을 제공하여 가족 단위의 거주에 적합합니다. 특히, 풍림2차 아파트는 인근의 주거 및 편의시설과의 접근성이 뛰어나 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다.
아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 경상북도 구미시 형곡로 109 (우)39297 |
| 세대수 | 340세대 |
| 동수 | 6동 |
| 사용승인일 | 1990년 3월 22일 |
| 면적 | 104㎡, 147㎡ |
| 관리비 | 평균 16만 원 ~ 23만 원 |
이 아파트는 구미시 중심부에 위치하여 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 이외에도 학군 및 교통 편의성이 뛰어난 점이 거주자들 사이에서 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
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2. 2025년 8월 시세 전망
2025년 8월 시세에 대한 분석은 매우 중요합니다. 최근 매매 실거래가와 예측 시세를 통해 시세 변화를 살펴보겠습니다. 현재 시세는 지역적인 경제 여건과 주택 수요에 따라 변동성이 클 수 있습니다.
최근 매매 실거래가
최근 매매 실거래가는 다음과 같습니다:
| 연도 및 월 | 거래가 | 평형 |
|---|---|---|
| 2025년 6월 | 1억 5,800 | 104㎡ |
| 2025년 7월 | 1억 6,500 | 104㎡ |
| 2025년 8월 | 1억 3,500 | 104㎡ |
현재 104㎡의 매매가는 1억 3,500만 원에서 시작하여, 고정적인 시세는 1억 4,500만 원에서 1억 6,200만 원 사이로 변동하고 있습니다. 전세 시세 역시 비슷한 패턴을 보이고 있으며, 1억 1,000만 원에서 1억 2,500만 원으로 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다.
전망적으로는 주택 공급이 수요를 초과하거나 유사한 형태의 신규 아파트가 건설될 경우 시세의 조정이 있을 수 있습니다. 하지만 구미시의 경제 성장과 인구 유입이 지속될 경우 안정적인 수요가 유지될 것으로 예상됩니다.
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3. 관리비 및 기타 비용
아파트 단지 내에서 발생하는 관리비 및 기타 생활 비용도 중요한 요소입니다. 풍림2차 아파트의 관리비는 세대의 평형에 따라 차이가 있을 수 있으나 평균적으로 다음과 같습니다:
| 항목 | 비용 |
|---|---|
| 관리비 | 10만 원 ~ 23만 원 |
| 전기료 | 4만 원 ~ 6만 원 |
| 가스료 | 2만 원 ~ 4만 원 |
| 수도료 | 3만 원 ~ 5만 원 |
이 외에도 특별히 유지·보수 비용이 발생하는 경우가 있을 수 있습니다. 이를 감안해 주거 비용을 미리 계획하는 것이 중요합니다.
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4. 생활 편의시설
풍림2차 아파트는 생활 편의시설과의 접근성이 뛰어나며, 주변 환경이 가족 단위의 주거에 알맞습니다. 인근에는 어린이 놀이터, 피트니스 센터, 슈퍼마켓 등이 위치해 있어 주민들이 편리하게 생활할 수 있습니다. 또한 대중교통의 접근성이 좋아 학교 및 직장으로의 이동이 용이합니다.
인근 주요 시설
| 시설명 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|
| 형곡초등학교 | 도보 8분 | 배정 학교 |
| 메디팜작은별약국 | 도보 5분 | 약국 |
| 굿플러스마트 | 차량 1분 | 대형 마트 |
| 형곡동 청사 | 도보 15분 | 행정 중심지 |
이런 생활 편의시설은 주거 단지의 실거주 만족도를 높이며, 향후 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대합니다.
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5. 결론
2025년 8월 경상북도 구미시 형곡동 풍림2차 아파트는 다양한 요인에 따라 시세가 변동할 가능성이 있지만, 지역 발전과 생활 인프라의 확충으로 인해 안정적인 주거 환경을 제공할 것입니다. 매매와 전세에 대한 상세한 분석과 정보를 통해 잠재적 투자자들은 보다 정확한 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 풍림2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 8월 기준으로, 104㎡ 평형의 평균 매매가는 약 1억 4,500만 원에서 1억 6,200만 원 사이입니다.
Q2: 관리비는 얼마나 발생하나요?
답변2: 평균적으로 관리비는 10만 원에서 23만 원 정도입니다. 추가로 전기료와 가스료 등이 발생할 수 있습니다.
Q3: 주변에 어떤 교육기관이 있나요?
답변3: 인근에는 형곡초등학교가 위치하고 있어 자녀 교육에 유리합니다.
Q4: 근처에 어떤 편의시설이 있나요?
답변4: 주변에는 마트, 약국, 어린이 놀이터 등 다양한 생활 편의시설이 가까이에 있습니다.
Q5: 시세 상승 전망은 어떤가요?
답변5: 구미시의 경제 성장과 인구 유입이 지속될 경우 안정적인 수요가 기대되어 시세 상승이 예상됩니다.
경상북도 구미시 형곡동 풍림2차 아파트 2024년 시세 전망은?
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