2025년 8월, 광주시 광산구 하남동에 위치한 하남2지구다사로움3단지(도시형) 아파트의 시세가 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 총 299세대로 구성되어 있으며, 2014년 12월에 준공된 11년차 아파트입니다. 이 글에서는 하남2지구다사로움3단지 아파트의 세부 사항, 시세 변동 예상, 주변 인프라 및 투자 가치에 대해 깊이 있는 정보를 제공하겠습니다.
하남2지구다사로움3단지 아파트 개요
하남2지구다사로움3단지는 광주시 광산구 하남동에 위치해 있습니다. 이 아파트는 지역의 발전 속에서도 안정성을 찾고 있는 많은 시민들의 주거 공간으로 자리 잡고 있습니다. 아파트의 용적률은 182%, 건폐율은 21%입니다. 이는 단지 내에서 잘 계획된 공간 활용도를 보여주는 수치입니다. 이러한 비율은 주거 환경에 큰 영향을 미치며, 거주자들에게 충분한 여유 공간을 제공합니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대수 | 299세대 |
| 준공연도 | 2014년 12월 |
| 용적률 | 182% |
| 건폐율 | 21% |
이 아파트 단지는 매매 17건, 전세 0건, 월세 0건을 기록하고 있으며, 이는 해당 아파트의 안정성과 매력도를 나타내고 있습니다. 특히, 전세와 월세가 전무하다는 것은 이 단지에서 거주하는 주민들이 장기적인 거주를 원한다는 것을 뜻합니다.
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2025년 8월 시세 전망
하남2지구다사로움3단지의 시세는 다양한 요인에 따라 변동할 것입니다. 현재의 부동산 시장 동향을 살펴보면, 경제 회복 및 인프라 발전이 이 아파트의 가격 상승에 긍정적인 역할을 할 것으로 보입니다. 특히, 광주지역의 발전 계획과 인구 유입은 투자의 관심을 더욱 높이고 있습니다.
부동산 전문가들에 따르면, 향후 2년간 광주시의 부동산 시장은 안정적인 성장을 이어갈 것으로 예상됩니다. 이러한 시장 분석에 기반하여, 하남2지구다사로움3단지 아파트의 시세 또한 긍정적인 영향을 받을 것으로 보입니다.
| 예상 시세 변동 (단위: 만 원) | 2025년 8월 예상 시세 |
|---|---|
| 현재 시세 (2023년) | 3150 |
| 예상 시세 (2025년) | 3500 |
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주변 인프라 현황
하남2지구다사로움3단지 아파트 인근에는 다양한 인프라가 마련되어 있어, 거주자들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 가장 가까운 대중교통 수단인 지하철 1호선과 버스 노선이 잘 연결되어 있으며, 도로망도 완비되어 있습니다. 이로 인해 광주시를 비롯한 인근 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
또한, 아파트 주변에는 대형 마트, 학교, 공원 등 다양한 시설이 있습니다. 이러한 편의시설들은 주민들의 생활 편의를 증대시키며, 자녀 교육 환경에서도 탁월한 선택을 제공합니다. 특히, 지역 내 공원들은 여가 및 운동을 즐길 수 있는 좋은 장소로 손꼽힙니다.
| 인프라 종류 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 이마트 | 1km |
| 초등학교 | 하남초등학교 | 500m |
| 공원 | 하남공원 | 300m |
| 지하철역 | 광주지하철 1호선 | 1.5km |
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하남2지구다사로움3단지의 투자 가치
하남2지구다사로움3단지는 앞으로의 투자 가치에 있어 긍정적인 요소를 다수 보유하고 있습니다. 특히, 향후 조성과 개발 계획이 확정되어 있는 몇몇 지역과의 근접성은 이 아파트의 가치를 더욱 높여줄 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 광주 지역의 도시재생 프로젝트 및 지자체의 지원 정책은 신규 아파트 수요를 더욱 창출할 것입니다.
또한, 이 아파트는 상대적으로 안정적인 가격대를 형성하고 있어, 투자자들에게 매력적인 투자처로 자리할 수 있습니다. 이렇게 투자 가치가 상승하게 되면, 주민들은 거주 중에도 안정적인 자산 증가를 경험할 수 있을 것입니다.
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결론
광주시 광산구 하남동 하남2지구다사로움3단지(도시형) 아파트는 앞으로의 시세 전망이 긍정적이며, 지역 인프라도 잘 갖춰져 있어 안정적인 투자처로 볼 수 있습니다. 향후 부동산 시장에서 중요한 역할을 할 것으로 기대되며, 많은 관심을 가져야 할 부분입니다. 거주자와 투자자 모두에게 이 아파트는 매력적인 선택이 될 것으로 예상됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 하남2지구다사로움3단지 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 시세는 약 3150만 원으로 예상되며, 2025년에는 약 3500만 원으로 예상됩니다.
Q2: 주변 인프라는 어떤 것이 있나요?
답변2: 주변에는 이마트, 하남초등학교, 하남공원 등이 있으며, 대중교통 접근성도 좋습니다.
Q3: 이 아파트는 투자 가치가 있는가요?
답변3: 네, 향후 개발 계획과 안정된 가격대 덕분에 높은 투자 가치를 지닐 것으로 보입니다.
Q4: 하남2지구다사로움3단지의 세대 수는 몇 개인가요?
답변4: 하남2지구다사로움3단지는 총 299세대로 구성되어 있습니다.
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