서울시 동작구 대방동 대방현대1차 아파트 2025년 7월 시세
서울시 동작구 대방동 대방현대1차 아파트의 2025년 7월 시세를 상세히 분석하며, 아파트의 특징과 시세 예측을 제공합니다.
대방현대1차 아파트 개요
서울시 동작구 대방동에 위치한 대방현대1차 아파트는 1994년에 착공된 31년 차 아파트로, 514세대가 거주합니다. 이 아파트는 준공 이후 안정된 커뮤니티를 이루며, 지속적으로 수요를 받아왔습니다. 대방동은 교통 편의성과 주변 인프라 덕분에 입주자들에게 안정적이고 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
대방현대1차 아파트의 용적률은 351%로, 비교적 높은 수치입니다. 이는 같은 면적에 더 많은 세대가 거주 가능하다는 것을 의미하며, 이는 또한 아파트와 주변 인프라의 균형을 맞추는 데 중요한 요소입니다. 건폐율은 32%로, 이 수치는 대방현대1차 아파트가 넉넉한 공지 사용을 가능하게 합니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 514세대 |
| 준공 연도 | 1994년 |
| 용적률 | 351% |
| 건폐율 | 32% |
주요 매물 현황
2025년 7월 현재 대방현대1차 아파트의 매물 현황을 살펴보면, 매매 6건, 전세 0건, 월세 1건, 단기 0건으로 소폭의 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 전세가 없는 상황은 전세 수요가 증가하고 있다는 점에서 주목할 만합니다. 이는 대방동의 매력도가 높아지고 있는 것과 연결될 수 있습니다.
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서울시 동작구 대방동의 부동산 시장 동향
서울시 동작구의 부동산 시장은 최근 몇 년 사이에 큰 변화가 있었습니다. 특히 대방동 일대는 교통 호재와 개발 가능성 덕분에 부동산 투자자들의 주목을 받기 시작했습니다.
2025년 7월, 대방동의 아파트 시세는 인근 지역, 특히 강남권과의 거리를 고려할 때 저렴한 편입니다. 대방현대1차 아파트 역시 그러한 요소가 작용하고 있어, 가격 상승이 기대됩니다. 대방동의 주요 교통 노선으로는 지하철 1호선과 다양한 버스 노선이 있어, 주변 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
| 교통 수단 | 거리 | 소요 시간 |
|---|---|---|
| 지하철 1호선 | 대방역 | 10분 |
| 버스 노선 | 인근 정류장 | 5분 |
지역 개발 계획
본 아파트가 위치한 동작구 대방동은 다양한 개발 계획이 진행 중입니다. 서울시는 대방동을 대상으로 한 주거환경 개선 사업을 추진하고 있으며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 구청에서는 지역 내 공원 조성과 보행자 전용구역을 확대하는 동시에, 주차 공간 문제 해결을 위한 신규 공간 확보를 계획하고 있습니다. 이러한 개발은 아파트의 생활 편의성과 직결되므로, 대상 아파트의 시세에도 큰 영향을 줄 것입니다.
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아파트 시세 분석과 예측
2025년 7월 대방현대1차 아파트 시세는 전반적으로 상승세를 띨 것으로 보입니다. 그 이유는
첫째, 대방동 자체의 인프라와 환경이 노후화된 아파트 단지를 재개발하는 방향으로 변화하고 있기 때문입니다. 넓은 공원과 함께 조성된 다양한 편의 시설은 젊은 세대뿐 아니라 중장년층에게도 매력적으로 다가올 것입니다.
특히 대방현대1차 아파트의 현재 실거래 가격에 비추어 상태가 좋은 매물들은 더욱 높은 가격으로 거래될 가능성이 큽니다. 가격 상승 배경에는 대출 금리 인하와 같은 경제적인 요소 또한 영향을 미칠 것입니다. 그럼에도 불구하고, 투자자들은 유사 아파트와의 비교를 통해 자산 가치를 차별적으로 평가할 필요가 있습니다.
| 시세 구분 | 2024년(원) | 2025년(원) 예측 |
|---|---|---|
| 매매가 | 7억 5천만 | 8억 2천만 |
| 전세가 | 5억 | 5억 5천만 |
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결론
서울시 동작구 대방동 대방현대1차 아파트의 2025년 7월 시세에 대한 분석을 마치며, 종합적으로 볼 때, 안정성과 상승 여력을 동시에 갖춘 아파트임을 알 수 있습니다. 특히 지역 개발 계획과 인프라 개선이 이루어질 경우, 더욱 매력적인 자산 형태로 발전할 가능성이 큽니다.
이러한 점에서 이 아파트는 투자자와 거주자 모두에게 긍정적인 선택이 될 것입니다. 향후 시세 변화를 주의 깊게 살펴본다면, 여러분의 부동산 투자에 큰 도움이 될 것입니다. 대방동은 방문하기에 좋은 지역이니만큼, 한번 방문해 보는 것도 추천드립니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서울시 동작구 대방동 대방현대1차 아파트의 매매 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 현재 2025년 7월 예측 시세는 매매 8억 2천만 원으로 예상되고 있습니다.
Q2: 대방현대1차 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 7월 전세가는 약 5억 5천만 원으로 예상됩니다.
Q3: 대방동의 교통은 어떤가요?
답변3: 대방동은 지하철 1호선과 다양한 버스 노선이 있어 교통이 매우 편리합니다.
Q4: 대방동의 주민 시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 대방동은 여러 공원, 쇼핑센터, 학군 등 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있어 거주에 적합한 환경입니다.
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