서울시 동작구 상도동 상도아이파크 아파트 2025년 7월 시세
2025년 7월 서울시 동작구 상도동 상도아이파크 아파트의 시세를 분석하고, 향후 시장 전망을 정리합니다.
1. 상도아이파크 아파트 개요
서울시 동작구 상도동에 위치한 상도아이파크 아파트는 2004년에 건설된 주거 단지로, 총 400세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 높은 용적률(299%)와 낮은 건폐율(20%)로 인해 공간 활용이 효율적이며, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 상도아이파크는 특히 젊은 가족들에게 인기가 많으며, 주변 편의시설과 교육환경이 우수하여 주거 선택 시 고려되는 요소가 많습니다.
H3: 아파트의 주요 특징
다음은 상도아이파크 아파트의 주요 특징입니다.
| 항목 | 세부사항 |
|---|---|
| 건축연도 | 2004년 |
| 세대 수 | 400세대 |
| 용적률 | 299% |
| 건폐율 | 20% |
| 거래 유형 | 매매 11건, 전세 0건, 월세 1건 |
상도아이파크 아파트는 2025년 7월 시세(매매)를 기준으로 약 11건의 거래가 있었으며, 현재 전세 거래는 없으나 월세 거래가 1건 있는 상태입니다. 이는 해당 아파트의 경영상황과 시장 상황이 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 특히, 아파트의 나이가 22년 차에 접어들면서 노후도와 유지보수 상태 또한 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
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2. 서울시 동작구 상도동 시세 동향
서울시 동작구 상도동의 부동산 시장은 최근 몇 년간 빠른 변동성을 겪었습니다. 특히, 상도아이파크 아파트의 시세는 이러한 동향을 잘 반영하고 있습니다. 2025년 7월의 시세를 예측하기 위해서는 최근 몇 년간의 가격 변화 추이를 살펴볼 필요가 있습니다.
H3: 과거 시세 변화
먼저, 과거 3년간의 시세 변화를 살펴보겠습니다.
| 연도 | 평균 시세(만원) | 변화율(%) |
|---|---|---|
| 2021년 | 4,500 | – |
| 2022년 | 4,800 | 6.67 |
| 2023년 | 5,200 | 8.33 |
| 2024년 | 5,600 | 7.69 |
위의 표에서 알 수 있듯이, 상도아이파크 아파트의 시세는 2021년부터 2024년까지 꾸준히 상승해왔습니다. 이러한 상승은 동작구 전체의 부동산 시장 회복과 밀접한 관련이 있으며, 특히 코로나19 이후 부동산 가격 상승세가 지속되고 있는 모습을 볼 수 있습니다. 2025년 7월은 이러한 상승세가 계속될 것인지에 대한 중요한 시점으로 평가되고 있습니다.
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3. 서울시 동작구 상도아이파크의 전망
2025년 7월에 예측되는 시세는 여러 외부 요인에 따라 결정되며, 이는 투자자 및 구매자에게 매우 중요한 요소입니다. 동작구 내 상도아이파크 아파트의 가격 전망과 관련된 몇 가지 요소를 살펴보겠습니다.
H3: 인근 개발 계획
동작구는 최근 몇 년간 여러 개발 계획이 진행되고 있습니다. 특히 재개발 및 재건축 프로젝트가 잘 진행되고 있어 많은 투자자들이 주목하고 있습니다. 이 지역의 인프라 확장은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 개발 계 획 | 예상 완료 시기 |
|---|---|
| 동작문화복합센터 | 2025년 |
| 상도역 2호선 연장 | 2026년 |
| 안양천변 공원 조성 | 2025년 |
이러한 개발 계획은 상도아이파크 아파트의 가치 상승에 기여할 것으로 예상되며, 특히 구매자들에게는 더욱 매력적인 투자처로 자리 잡을 것입니다.
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결론
서울시 동작구 상도동의 상도아이파크 아파트는 지속적으로 높은 시세 상승세를 보이며, 2025년에도 이러한 추세가 계속될 것으로 예상됩니다. 주거 환경, 교통 인프라, 근처의 개발 계획 등 여러 요소가 상도아이파크의 가치를 더욱 높일 것입니다. 따라서, 이 지역에 투자하거나 거주를 고려하는 사람들에게는 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.
주거지 선택에 있어 충분한 시장 조사를 하고, 향후 시세 변동성을 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 투자는 항상 신중하게 진행되어야 하며, 전문가의 조언을 듣는 것이 좋습니다. 상도아이파크 아파트에 대한 이해와 정보가 여러분의 결정을 돕길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 상도아이파크 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 상도아이파크의 매매 시세는 약 5,600만원으로, 상승세를 보이고 있습니다.
Q2: 상도아이파크 아파트의 관리비는 얼마인가요?
답변2: 관리비는 세대별로 다르지만 평균적으로 월 20~30만원 정도 소요됩니다.
Q3: 이 아파트의 전세와 월세 시장은 어떤가요?
답변3: 현재 상도아이파크에는 전세 거래가 없고, 월세 거래는 1건이 있습니다. 이는 전세 시장이 타이트한 상황임을 나타냅니다.
서울시 동작구 상도동 상도아이파크 아파트 시세 분석 및 향후 전망
서울시 동작구 상도동 상도아이파크 아파트 시세 분석 및 향후 전망
서울시 동작구 상도동 상도아이파크 아파트 시세 분석 및 향후 전망