방화동 부센트레빌2차 아파트 시세 정보 및 전망

서울시 강서구 방화동 방화동부센트레빌2차 아파트 2025년 7월 시세

Meta Description: 서울시 강서구 방화동 방화동부센트레빌2차 아파트의 2025년 7월 시세에 대한 심층 분석 및 예측 정보를 제공합니다.

Table of Contents

방화동부센트레빌2차 아파트 개요

서울시 강서구 방화동에 위치한 방화동부센트레빌2차 아파트는 2003년에 지어진 407세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 2025년 7월의 시세를 예측하기 위해 여러 요소를 분석해야 합니다. 방화동부센트레빌2차의 용적률은 261%이며, 건폐율은 25%로 나타났습니다. 이러한 수치는 아파트 단지의 개발 밀도와 공공시설 이용 가능성을 반영합니다.

항목	값
세대 수	407 세대
건축 연도	2003년 11월
용적률	261%
건폐율	25%
매매	24 건
전세	1 건
월세	0 건
단기 임대	0 건

이러한 기본 정보 외에도, 서울시 강서구 내의 방화동부센트레빌2차는 주변 환경과 인프라, 교통 편의성, 교육기관 등의 영향으로 인해 시세가 결정될 것입니다. 이 아파트 인근에 위치한 교통 시설과 생활 편의 시설의 발달 정도가 구매자의 결정에 큰 영향을 미칠 것입니다. 방화구청, 방화중학교, 여러 공원들이 인근에 있어 거주자들에게 좋은 생활 환경을 제공합니다.

💡 방화동 부센트레빌2차 아파트 시세와 미래 전망을 알아보세요. 💡

👉 시세 정보 및 전망 확인하기

2025년 7월 시세 예측

방화동부센트레빌2차 아파트의 2025년 7월 시세는 여러 시장 동향과 요소에 의해 영향을 받을 것입니다. 과거 데이터로 볼 때, 서울시 부동산 시장은 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 방화동 지역 또한 변동성이 있지만, 최근 몇 년간 시세가 오름세를 보이고 있습니다.

과거 시세 변동

2020년부터 2023년까지의 평균 거래 가격을 분석한 결과, 방화동부센트레빌2차의 시세는 안정적인 상승세를 유지해왔음을 확인할 수 있었습니다. 시세 그래프를 통해 이같은 추세를 아래와 같이 정리해볼 수 있습니다:

연도	평균 시세 (만원)
2020	4,500
2021	4,800
2022	5,200
2023	5,700

앞으로의 시세는 교통 개선 및 주변 시설 확장과 같은 개발 계획에 따라 더욱 영향을 받을 것입니다. 특히, 신분당선의 연장선이나 인천지하철 1호선과의 연계 노선이 예정되어 있다면, 그로 인해 방화동 부동산 시장은 더욱 활성화될 가능성이 큽니다.

수요와 공급의 관계

방화동부센트레빌2차의 매매거래가 24건에 그치고 있는 점을 고려할 때, 향후 수요와 공급의 균형이 시세에 미치는 영향도 중요합니다. 수요가 높은 지역일수록 매매가가 상승하게 되며, 반대로 신규 공급이 증가하게 되면 시세 하락 가능성도 존재합니다. 방화동의 주거 환경과 생활 편의시설이 잘 발달돼 있는 만큼, 청약자들의 관심도가 높을 것으로 예상됩니다.

💡 방화동 부센트레빌2차 아파트의 미래 시세를 미리 알아보세요. 💡

👉 아파트 시세 전망 확인하기

장기적 투자 가치

방화동부센트레빌2차 아파트는 20년 이상의 역사를 가지고 있는만큼, 장기적인 투자 관점에서도 가치가 높습니다. 특히 방화구 지역은 서울의 주요 도심과의 연계성이 좋아 중장기적인 부동산 투자에 유리합니다.

투자 요소	설명
지역 발전성	빠른 교통망 개선과 임대 수요 증가
역사적 가치	20년 이상의 안정성
주민 인프라	학교, 공원, 상업시설 등이 잘 발달됨

방화동부센트레빌2차의 주변 환경 및 장기적인 부동산 정책이 더해진다면 향후 시세는 더욱 끌어올라갈 가능성이 있습니다.

💡 방화동 부센트레빌2차 아파트의 시세와 전망을 한눈에 알아보세요. 💡

👉 아파트 시세 및 전망 확인하기

결론

2025년 7월 서울시 강서구 방화동 방화동부센트레빌2차 아파트의 시세는 높은 발전 가능성과 안정성을 바탕으로 긍정적일 것으로 예상됩니다. 교통망 개선, 주변 편의시설 및 교육기관의 발전이 시세에 큰 영향을 줄 것이며, 안정적인 투자처로 주목받을 수 있습니다.

향후 주거 환경의 변화와 시장 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 방화동부센트레빌2차 아파트에 대한 관심과 투자를 고민하는 분들께는 충분한 시장 조사가 필수적입니다. 시세 변동을 분석하며 현명한 선택을 하시기를 바랍니다.

💡 방화동 부센트레빌2차 아파트의 시세 변동과 전망을 지금 확인해 보세요. 💡

👉 아파트 시세 전망 알아보기

자주 묻는 질문과 답변

💡 방화동 부센트레빌2차 아파트의 미래 가치를 지금 확인해 보세요. 💡

👉 시세 전망 알아보기

방화동부센트레빌2차 아파트의 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
매매가는 평균적으로 5,700 만원에 이르며, 전세가는 24 전환에 대한 매물 중에서 1건이 확인되었습니다.
2025년에 이 아파트의 시세는 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
향후 시세는 교통망 개선과 주변 인프라 발달에 따라 상승할 것으로 보입니다.
이 아파트에서 생활하는 데 어떤 장점이 있을까요?
좋은 교육 환경과 다양한 생활 편의 시설이 인근에 위치해 있어 편리한 생활이 가능합니다.
장기 투자로서 방화동부센트레빌2차는 괜찮은가요?
네, 지역 가치와 안정된 수요 덕분에 장기 투자에 적합한 아파트입니다.

방화동 부센트레빌2차 아파트 시세 정보 및 전망