서울시 송파구 가락동 극동 아파트 2025년 6월 시세
서울시 송파구 가락동에 위치한 극동 아파트의 2025년 6월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 1984년 12월에 준공되어 41년 차에 접어드는 아파트로, 재건축이 예정되어 있어 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 극동 아파트의 시세 변동, 재건축 계획, 그리고 주변 인프라에 대해 자세히 설명하겠습니다.
1. 극동 아파트 시세 현황
극동 아파트의 2025년 6월 시세는 매물 시장에서 중요한 지표로 여겨집니다. 현재 매매는 보이지 않지만, 전세와 월세 매물은 다수 존재하고 있습니다. 2025년에는 재건축 계획이 있어 더 많은 변동이 예상됩니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 시세(만원) | 시세 변동 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 0 | – | – |
| 전세 | 2 | 3억원 | 증가 추세 |
| 월세 | 1 | 120만원 | 안정세 |
전세는 최근 몇 년간 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 이 지역의 인기도 상승과 관련이 있습니다. 극동 아파트의 경우 용적률이 179%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율이 13%로 효율적인 주거공간을 제공합니다. 매물이 없다는 점은 수요가 공급을 초과하고 있다는 방증이며, 이는 향후 시세 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
예를 들어, 가락동 인근에 신설되는 대규모 상업시설로 인해 주거 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 따라서 극동 아파트의 전세 시세도 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.
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2. 재건축 계획의 영향
극동 아파트의 재건축 계획은 향후 시세에 중대한 영향을 미칠 것으로 보입니다. 재건축은 보통 새로운 건물의 설계, 편의시설 확충, 그리고 환경 개선으로 이어져, 주민들의 거주 만족도를 높이고 시세를 끌어올리는 경향이 있습니다.
| 요소 | 재건축 전 | 재건축 후 |
|---|---|---|
| 구조 | 41년차 | 최신 설계 |
| 시설 | 기본 시설 | 고급스러운 편의시설 |
| 시세 전망 | 3억원 | 5억원(예상) |
재건축 후에는 최신 시설이 추가되면서 품질이 개선될 것으로 예상됩니다. 현재 가락동에서는 몇몇 아파트들이 재건축을 통해 큰 변화를 경험했으며, 실제로 시세가 두 배 이상 상승한 사례도 있었습니다. 이러한 변화는 극동 아파트에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
예를 들어, 재건축이 완료될 경우, 새로 생기는 커뮤니티 공간이나 관리 서비스는 거주자들의 삶의 질을 높이고, 이는 곧 더 높은 시세로 이어질 것입니다.
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3. 주변 인프라와 생활 편의
서울시 송파구 가락동은 다양한 인프라가 발전해 있어 거주자들에게 매우 매력적인 지역입니다. 가락시장, 서울로171, 그리고 지하철 3호선과 8호선이 인근에 위치하고 있습니다. 이러한 교통 편의성과 인프라는 극동 아파트의 시세를 더욱 돋보이게 하는 요소입니다.
| 인프라 명 | 거리 (km) | 편의성 |
|---|---|---|
| 가락시장 | 0.5 | 쇼핑과 식사 |
| 서울로171 | 1.0 | 여가 시설 |
| 지하철 3호선 | 0.3 | 교통 편리 |
| 지하철 8호선 | 0.5 | 교통 편리 |
특히 가락시장은 신선한 농산물과 다양한 먹거리를 제공하여, 생활 편의성을 더욱 높여줍니다. 재건축 후에는 주택가 근처에 상업시설이 추가될 것으로 전망되며, 이는 극동 아파트의 시세를 더욱 상승시킬 요인이 될 것입니다.
서울로171의 경우, 최근 재개발 계획이 수립되면서 문화 공간과 여가시설이 다수 신설될 예정입니다. 이러한 여건은 극동 아파트 거주자에게 더 나은 생활 환경을 제공할 것입니다.
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결론
서울시 송파구 가락동 극동 아파트의 2025년 6월 시세는 현재와 미래의 여러 요소에 의해 결정됩니다. 재건축 계획과 주변 인프라의 발전은 이 아파트의 시세를 상승시키는 요인으로 작용할 것입니다. 이러한 변화 속에서 투자자들은 주의 깊게 시세를 관찰해야 하며, 잠재적인 기회를 놓치지 않도록 해야겠습니다.
이를 통해 보다 나은 주거 환경을 찾고자 하는 이들이 극동 아파트에 많은 관심을 기울이게 될 것입니다. 적절한 시기에 발 빠르게 대응하여 올바른 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 극동 아파트 재건축은 언제 시작되나요?
재건축 일정은 아직 구체적으로 결정되지 않았지만, 업계에서는 2025년 중반경 시작될 가능성이 높다고 보고 있습니다.
2. 현재 극동 아파트 매매가 얼마나 되나요?
현재 극동 아파트의 매매는 없습니다. 하지만 전세는 평균 3억원, 월세는 120만원입니다.
3. 재건축 후 시세는 얼마나 오를까요?
재건축 완료 후 시세는 현재의 3억원에서 약 5억원으로 예상하고 있습니다. 이는 인프라와 환경 개선 덕분입니다.
4. 주거환경은 어떤가요?
주거환경은 매우 우수합니다. 인근 가락시장 및 편리한 교통망이 있어 생활 편의성이 높습니다.
서울 송파구 가락동 극동 아파트 시세 분석 및 전망
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