서울시 도봉구 쌍문동 북한산월드메르디앙 아파트 2025년 6월 시세
서울시 도봉구 쌍문동 북한산월드메르디앙 아파트의 2025년 6월 시세에 대한 상세 정보와 예측을 제공합니다.
1. 북한산월드메르디앙 아파트 개요
서울시 도봉구 쌍문동에 위치한 북한산월드메르디앙 아파트는 2005년 6월에 준공되어 현재까지 21년의 역사를 자랑하는 아파트 단지입니다. 총 154세대로 구성된 이 아파트는 용적률 194%, 건폐율 23%를 기록하고 있습니다. 이러한 수치들은 단지의 밀도와 해당 지역에서의 주거 양식을 결정짓는 중요한 요소들입니다. 특히, 높은 용적률은 주거 공간의 이용 효과성을 높이는 반면, 건폐율은 자연 및 공원 공간과의 조화를 고려해야 만드는 요소로 작용합니다.
이 아파트의 매매 시세가 2022년 이후 지속적으로 상승세를 보이고 있다는 점은 흥미롭습니다. 예를 들어, 2022년과 2023년 간의 가격 변동을 보면 10~15%까지 상승했음을 알 수 있습니다. 이러한 상승률은 도봉구 전체의 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 아파트의 실거래를 살펴보면, 매매가 11건이 이루어진 반면, 전세는 없는 상황입니다. 월세와 단기 임대 또한 지급되지 않아, 이는 주거 목적으로만 사용되는 경향이 강하다는 것을 암시합니다.
아파트가 위치한 쌍문동은 최근 재개발 논의가 활발히 진행되고 있어, 향후 가격 상승의 기대 또한 큽니다. 지역 내 인프라도 발전하고 있으며, 다양한 생활시설이 인근에 위치하는 것이 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 아래의 표는 2023년과 2024년 간의 시세 변동을 요약한 것입니다.
| 연도 | 매매건수 | 평균 매매가 | 전세건수 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 5억 | 0 | 0 |
| 2023 | 11 | 5억 5천만 | 0 | 0 |
| 2024 | ? | ? | 0 | 0 |
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2. 북한산월드메르디앙 아파트의 시세 전망
2025년 6월의 시세는 다양한 요인에 의해 결정될 것입니다. 첫 번째로, 부동산 시장 전체의 트렌드가 주요한 요소입니다. 예를 들어, 이 지역의 주택 공급이 앞으로 어떻게 변화할지, 금리 변동 역시 중요한 역할을 할 것입니다. 한국은행의 금리 인상이 지속된다면 주택 수요가 감소될 가능성도 고려해야 합니다. 이러한 경제적 요인은 수요와 공급의 균형을 깨트리며 시세에 직접 영향을 미칠 수 있습니다.
두 번째 요인은 지역 개발 계획입니다. 도봉구 쌍문동은 서울시의 재개발 및 재건축 도시계획의 수혜를 받고 있습니다. 특히, 북한산과 가까운 지리적 혜택은 투자자들에게 큰 매력으로 작용할 것으로 예상됩니다. 도보 거리 내에 위치한 북한산 국립공원은 도심 속 자연을 자랑하며, 이는 주거지로서의 매력을 크게 증가시킵니다.
한편, 다음 표는 서울시 도봉구의 주요 개발 이슈와 관련된 정보를 정리한 것입니다.
| 개발 이슈 | 설명 | 예상 완료 시기 |
|---|---|---|
| 쌍문동 재개발 | 구역 내 노후 아파트 재건축 예정 | 2025년 완료 예상 |
| 인근 교통망 확장 | 지하철 7호선 연장 및 버스 노선 개선 계획 | 2024년 완료 예상 |
| 패밀리 레지던스 건설 | 고급 주거 단지 조성 예정 | 2026년 시작 예정 |
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결론
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서울시 도봉구 쌍문동 북한산월드메르디앙 아파트의 2025년 6월 시세 전망은 지역 발전 방향과 경제 흐름에 크게 의존할 것으로 보입니다. 입주민의 주거 만족도가 지속적으로 높아지고 있는 가운데, 전반적인 부동산 시장 환경 변화도 주목해야 할 요소입니다. 만약 이 아파트를 고려하고 계신다면, 지금 투자가치가 높다고 판단되는 시점에 대한 정보 파악이 필수적입니다.
시장 동향을 잘 살펴보시고, 지역 인프라 및 개발 가능성을 통해 보다 인텔리전트한 결정이 필요합니다. 이제 행동할 시간입니다. 주택 시장의 변화를 예의주시하며, 현명한 선택을 할 준비를 해보세요!
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 북한산월드메르디앙 아파트는 언제 후속 재개발이 이루어지나요?
답변1: 현재로서는 재개발이 2025년 완료될 것으로 예상되고 있으며, 앞으로의 발표를 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
Q2: 2025년 시세는 어떻게 예측할 수 있나요?
답변2: 여러 경제적 요인 및 지역 개발 상황에 따라 시세 전망이 달라질 수 있으며, 이를 종합적으로 분석하여 예측할 수 있습니다.
Q3: 이 아파트의 매매 및 전세 시장 동향은 어떤가요?
답변3: 현재 매매는 활발하지만 전세 시장의 비어 있는 상황으로 실거래 매물이 많지 않으며, 이는 매매 가격에 긍정적으로 작용할 수 있습니다.
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