서울시 도봉구 창동 현대 아파트 2025년 5월 시세
서울시 도봉구 창동 현대 아파트의 2025년 5월 현재 시세를 분석하고, 다양한 매물 정보를 제공하여 구매자의 의사결정을 돕습니다.
1. 서울시 도봉구 창동 현대 아파트 개요와 시세 동향
서울시 도봉구 창동 현대 아파트는 입주한 지 26년이 된 건물로, 최근의 시세 변화는 많은 주목을 받고 있습니다. 현대 아파트는 주로 2개 동으로 구성되어 있으며, 총 205세대가 거주하고 있습니다. 용적률은 399%, 건폐율은 30%로, 넉넉한 자연환경속에 위치하고 있습니다. 2025년 5월 현재의 시세는 주변 지역시세와 비슷하게, 매매가는 약 5억 5,000만 원에서 7억 5,000만 원 사이에서 형성되고 있습니다.
| 매물 유형 | 면적 (㎡) | 매매가 (만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 101동 | 79.48 | 5억 5,000 ~ 7억 5,000 | 1~18층 | 서향 |
| 아파트 102동 | 111.74 | 5억 6,000 ~ 6억 5,000 | 1~18층 | 서향 |
이에 따라 각각의 세대는 높고 낮은 층수에 따라 가격 차이를 보이며, 방향 또한 가격에 영향을 미치고 있습니다. 특히 서향의 세대는 더욱 좋은 전망과 햇빛을 받아 인기가 높습니다. 시장의 시세는 안정적이지만, 주변 개발 계획에 따라 변동성이 있을 수 있습니다.
이에 대한 예로, 최근의 창동역 주변 개발 프로젝트가 있습니다. 창동역과의 거리도 가격의 중요한 요소가 됩니다. 특히 창동역에서의 이동거리가 짧은 매물이 높은 수요를 기록하고 있습니다. 예를 들어, 아파트 101동의 7층 매물은 창동역까지 도보 8분 거리에 위치하며, 깨끗한 상태로 투자 후 입주 가능성이 높아 인기가 있습니다.
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2. 매물 분석: 현대 아파트의 가격과 특성
2025년 5월 현재, 서울시 도봉구 창동 현대 아파트의 매물들은 다양한 가격대와 조건으로 제공되고 있습니다. 매물의 특성과 가격을 분석해보면, 아파트의 상태, 층수, 방향 등 여러 요소가 매매 시세에 영향을 미치고 있습니다.
- 매물 특징
- 저층 vs 고층: 저층 세대는 상대적으로 가격이 낮게 형성되는 경향이 있으며, 반면 고층 세대는 전망이 좋고 바람직한 조망권으로 인해 높은 가격을 요구합니다.
- renovation 상태: 최근 리모델링이 된 매물은 상대적으로 높은 가격대가 형성되고 있습니다. 소비자들은 최신의 인테리어와 효율적인 공간 활용을 원하기 때문입니다.
| 매물 번호 | 면적 (㎡) | 매매가 (만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101-1 | 79.48 | 5억 5,000 | 1 | 서향 | 리모델링 완료 |
| 101-2 | 111.74 | 7억 5,000 | 14 | 서향 | 탁 트인 전망 |
| 102-1 | 79.48 | 5억 6,000 | 12 | 서향 | 깔끔한 상태 |
- 공급과 수요의 균형: 도봉구의 주거 환경은 계속해서 변화하고 있으며, 이에 따라 아파트 시세도 연동되어 변화합니다. 최근 창동역 인근의 개발 사업이 계속되면서 이 지역에 대한 주택 수요가 증가하고 있습니다.
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3. 결론 및 향후 전망
서울시 도봉구 창동 현대 아파트는 여러 면에서 주거의 장점을 제공합니다. 2025년 5월 시세를 바탕으로 보면 안정적인 매매가를 유지하고 있으며, 이 지역의 개발이 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
이번 분석을 통해 아파트 구매를 고려하는 사람들은 창동 현대 아파트의 다양한 매물과 그 가격, 그리고 현황을 종합적으로 이해할 수 있습니다. 아파트를 구매하고자 하는 사람들은 최근 시세 변화를 주의 깊게 지켜보는 것이 중요하며, 특히 창동역과의 거리, 아파트 상태, 층수 등을 고려하여 신중하게 결정해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 도봉구 창동 현대 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변1: 도봉구 창동 현대 아파트는 26년된 아파트로, 서향으로 많은 햇빛을 받으며, 근처에 창동역이 있어 교통 편리성이 뛰어납니다.
Q2: 2025년 5월 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 매매가는 5억 5,000만 원에서 7억 5,000만 원 사이로 형성되어 있습니다. 매물의 상태와 위치에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
Q3: 주변 개발 계획은 어떤 것들이 있나요?
답변3: 창동역 주변 개발 프로젝트가 진행 중으로, 이는 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
Q4: 아파트의 투자 가치가 높은가요?
답변4: 최근 주변 개발과 교통 인프라 확충으로 인해 장기적인 투자 가치가 높다고 할 수 있습니다. 안정적인 시세가 유지되고 있습니다.
서울시 도봉구 창동 현대 아파트 시세, 2024년 전망은?
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