서울시 동작구 흑석동 명수대현대 아파트 2025년 5월 시세
서울시 동작구 흑석동에 위치한 명수대현대 아파트는 아파트 시세에 많은 관심을 받고 있습니다. 2025년 5월 시세는 주변 환경과 교통 혜택, 그리고 각종 데이터에 따라 통계로 산출되고 있습니다. 이 글에서는 2025년 5월 시세에 대한 깊이 있는 분석을 제공하며, 명수대현대 아파트에 대한 정보를 상세히 살펴보겠습니다.
1. 명수대현대 아파트 개요
서울시 동작구 흑석동의 명수대현대 아파트는 1988년에 건축된 660세대 아파트로, 비교적 오래된 아파트이지만 그에 걸맞는 입지 조건과 주변 인프라로 인해 꾸준한 수요를 보이고 있습니다. 이 아파트는 15층으로 구성되어 있으며, 용적률은 247%, 건폐율은 19%로 알려져 있습니다.
다양한 유형의 매물들이 존재하며, 신고가와 전세 가격은 시장 수요에 맞춰 변동하고 있습니다. 아래의 표는 2025년 5월의 예상 시세를 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 전세가 (억 원) | 매매가 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 6 ~ 7 | – | 78.07 | 14/15 |
| 108동 | 9 ~ 10 | 30 | 124.95 | 8/15 |
| 109동 | 10 | – | 147.18 | 14/15 |
예상 시세는 매물의 위치, 층수, 면적, 그리고 리모델링 여부에 따라 차이가 발생할 수 있습니다. 저조한 수요를 보이는 매물들은 저가로 제공되고 있으며, 명수대현대 아파트의 슬픔과 기쁨이 함께 교차하는 순간입니다.
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2. 흑석동의 교통 및 인프라
흑석동은 다양한 교통수단이 발달해 있어 이동 편의성이 뛰어난 지역입니다. 특히, 9호선 지하철이 가까이에 있어 서울 중심부까지의 접근이 용이합니다. 이처럼 좋은 교통 조건은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 우수한 교육 환경 또한 이 지역의 매력을 높이고 있습니다.
흑석동 주변에는 어린이대공원, 한강공원 등이 있어 주거지의 쾌적성을 더하고 있습니다. 이러한 공원들은 여가를 즐기고, 가족 단위의 방문객들에게 따뜻한 휴식처를 제공합니다. 또한, 인근에 있는 유치원 및 초등학교 등 교육 시설의 밀집도는 학부모들 사이에서 긍정적으로 평가되고 있습니다.
| 교통 수단 | 지하철 | 버스 노선 |
|---|---|---|
| 9호선 | 흑석역 | 1, 2, 150, 8500 |
이러한 교통 혜택과 더불어 주변 편의시설인 마트, 식당도 접근성이 좋아 가족 단위의 거주자로서 생활이 편리한 조건을 형성하고 있습니다.
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3. 명수대현대 아파트 시세의 예측
2025년 5월 명수대현대 아파트의 시세는 기본적으로 주변 시세와 변화 추이를 살펴보며 예측할 수 있습니다. 매매가와 전세가는 대체적으로 비례 관계에 있습니다. 대체로 수요가 증가하면서 매매가는 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
부동산 시장 전체에 나타나는 패턴도 함께 고려해야 합니다. 코로나19로 인한 경제의 불확실성에도 불구하고 주택 수요는 여전히 높습니다. 특히, 흑석동은 임대 수요가 많아 전세와 월세도 안정세를 유지하고 있습니다.
| 매물 유형 | 평균 매매가 (억 원) | 평균 전세가 (억 원) | 월세가 (억 원/100) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 30 | 6 | 1 |
| 108동 | 30 | 9 | 1.5 |
| 109동 | 35 | 10 | – |
2025년 5월 명수대현대 아파트의 시세가 위와 같이 나타날 것으로 보입니다. 이는 지역적 특성과 시세 데이터의 상관관계에 따라 조정될 수 있습니다. 아파트의 리모델링 여부와 내부 상태 또한 가격에 큰 영향을 미치므로 가장 최적의 시기를 선택해야 합니다.
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4. 아파트의 매매 및 전세 상품
명수대현대 아파트의 매매와 전세는 각각 특정 조건을 가지고 있으며, 이런 조건들이 구매자와 세입자에게 매력으로 작용할 수 있습니다. 아파트 매매 시, 특히 높은층에서 바라보는 한강뷰는 많은 수요를 이끌어내는데 기여하고 있습니다.
이러한 매물들은 일반적으로 리모델링이 필요한 반면, 상태가 양호한 경우 상대적으로 높은 가격에 거래됩니다. 전세 또한 개별 세대의 상태에 따라 가격이 다양하게 형성됩니다. 위 표에서 볼 수 있듯이, 전세가는 높은 층일수록 상승세를 보이는 경향이 있습니다.
| 동별 매물 | 가격대 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 6 ~ 7 | 78.07 | 14/15 | 상태 우수 |
| 108동 | 9 ~ 10 | 145.71 | 8/15 | 상태 양호 |
| 109동 | 10 | 167.92 | 14/15 | 리모델링 |
이러한 매물의 특성과 가격은 예비 구매자나 임차인들에게 고려해야 할 중요한 요소가 됩니다. 개인의 선호와 생활 패턴에 맞게 선택할 수 있도록 충분한 정보 제공이 필요합니다.
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결론
2025년 5월 서울시 동작구 흑석동 명수대현대 아파트 시세는 다양한 시장 요인과 지역적 매력이 결합하여 안정적인 상승세가 예측됩니다. 아파트에 대한 투자는 항상 신중하게 결정을 내려야 하며, 주변 시세 및 변화 추이를 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
궁극적으로, 흑석동의 양호한 교통 여건 및 교육 인프라는 장기적인 투자 가치가 있음을 시사합니다. 시장의 변화에 따라 민첩하게 대처하고, 개인의 라이프스타일에 맞는 최적의 선택을 해 나가기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문: 명수대현대 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변: 101동의 전세가는 평균 6억에서 7억 원 사이이며, 108동은 9억에서 10억 원 가량입니다.
질문: 명수대현대 아파트의 매매가는 어떻게 되나요?
답변: 108동의 매매가는 평균 30억 원으로 형성되어 있습니다.
질문: 이 아파트의 리모델링 여부가 가격에 미치는 영향은?
답변: 리모델링된 아파트는 일반적으로 가격 상승에 긍정적인 영향을 미치며, 수요가 많습니다.
질문: 2025년 시세는 어떤 요소에 의해 결정되나요?
답변: 지역 인프라, 교통 편리성, 주변 시세의 변화 등 여러 요인이 복합적으로 작용합니다.
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