서울시 송파구 장지동 송파파인타운13단지 아파트 2025년 5월 시세
부동산 시장은 특정 지역이나 단지에 따라 시세가 크게 달라질 수 있습니다. 서울시 송파구 장지동에 위치한 송파파인타운13단지는 2025년 5월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 송파파인타운13단지 아파트의 세부 사항과 시세 변동 사항을 자세히 살펴보겠습니다.
송파파인타운13단지 개요
송파파인타운13단지 아파트는 송파구 장지동에 위치한 인기 있는 아파트 단지입니다. 이 단지는 2011년 1월에 준공되어 현재 15년차를 맞이하고 있으며, 197세대로 구성되어 있습니다. 아파트의 용적률은 186%로 비교적 높은 편이며, 건폐율은 20%로 설계되어 있습니다. 이는 주변 인프라와 조화를 이루면서 생활 편의를 높이는 요소가 됩니다.
아파트의 구조와 디자인은 판상형 구조로 되어 있으며, 다양한 편의시설이 인근에 위치해 있습니다. 특히 초역세권이라는 강점을 가지고 있어 교통 접근성이 뛰어난 점이 큰 장점입니다. 송파파인타운13단지 주변에는 초등학교와 중학교가 있어 가족 단위의 거주자들에게 매우 매력적인 조건을 제공합니다.
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 설립연도 | 2011년 |
| 세대 수 | 197세대 |
| 용적률 | 186% |
| 건폐율 | 20% |
| 구조 | 판상형 |
2025년 5월 현재, 송파파인타운13단지의 매매 및 전세 시세에 대한 추세는 어떤지 알아보겠습니다.
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2025년 5월 시세 동향
2025년 5월 송파파인타운13단지 아파트의 시세는 전반적으로 안정된 모습을 보이고 있습니다. 매매 시장에서는 기존 아파트들이 매매되고 있으며, 주요 거래 가격은 다음과 같습니다.
| 동호수 | 거래 유형 | 거래가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1301동 | 매매 | 16억 5,000만원 | 114.35㎡ | 17층 | 남향 |
| 1302동 | 매매 | 15억 5,000만원 | 114.35㎡ | 17층 | 남향 |
| 1303동 | 매매 | 16억 ~ 17억 | 113.95㎡ | 12층 | 남향 |
| 1304동 | 전세 | 8억원 | 114.35㎡ | 15층 | 남동향 |
2025년 5월 현재 거래되고 있는 가격들은 지역 내 다른 아파트에 비해 다소 높은 수준에 있습니다. 이는 송파구 전반의 장기적인 가치 상승과 함께 해당 단지가 제공하는 다양한 장점들 덕분입니다. 특히, 송파파인타운13단지는 초역세권에 위치하여 통근 시간 단축과 생활 편의성을 제공합니다.
전세 시장에서도 송파파인타운13단지 아파트의 전세 시세는 안정적이며, 높은 수요를 유지하고 있습니다. 이에 따른 전세가들의 높음은 입주를 원하는 실수요자들에게 압박감을 주고 있습니다. 이처럼 송파구는 거주지로서의 인기가 지속되고 있으며, 이는 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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송파구의 부동산 시장 분석
송파구의 부동산 시장은 과거 몇 년간 안정적인 상승세를 보여왔습니다. 특히 장지동은 최근 신축 아파트가 많아지면서 투자자들에게 매력적인 지역으로 부각되고 있습니다. 송파파인타운13단지는 이러한 경향 속에서 다른 아파트들과의 차별화된 경쟁력을 가지고 있습니다.
송파구는 교통 편의성과 더불어 다수의 교육 인프라 및 생활 편의시설이 잘 구축되어 있어, 가족 단위 거주자들에게 특히 인기가 많습니다. 판상형 구조의 다양한 아파트 배치는 가족 구성원들에게 충분한 공간을 제공하며, 외부의 소음으로부터 비교적 차단된 환경을 제공합니다.
| 기준 | 값 |
|---|---|
| 송파구 인구 | 약 70만명 |
| 초중고 학교 수 | 30개 이상 |
| 교통수단 | 지하철 9호선, 잠실역 인근 |
부동산 시장에서의 수요는 지역사회의 성장과 밀접한 연관이 있습니다. 송파구의 인구 증가와 함께 학교, 공원, 쇼핑센터 등 생활 인프라가 확장되고 있는 점은 잠재적인 투자 성과로 이어질 수 있습니다.
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아파트 시세의 영향 요인
송파파인타운13단지 아파트 시세에 영향을 미치는 몇 가지 주요 요인은 다음과 같습니다.
- 교통 접근성: 지하철 9호선 및 다양한 버스 노선이 주변에 있어 교통 편의성이 높습니다.
- 교육 인프라: 주변에 초등학교와 중학교가 모여 있어 가족 단위의 거주가 용이합니다.
- 지역 발전 계획: 송파구의 개발 계획들이 진행되면서 미래적 전망이 밝습니다.
- 주변 시설: 대형 마트 및 쇼핑몰 등 다양한 생활 인프라가 존재하여 생활 편의성이 높습니다.
이러한 요소들은 송파파인타운13단지의 매매 및 전세 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 투자자들은 송파구의 미래 가치를 예상하고 적극적인 구매에 나서는 경향이 두드러집니다.
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결론
2025년 5월 서울시 송파구 장지동 송파파인타운13단지 아파트의 시세는 전반적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 높은 시세와 매력적인 입지 조건 덕분에 많은 실수요자들이 관심을 보이고 있는 상황입니다. 향후 송파구의 도시 개발 방향과 인프라 확장은 이러한 시세 상승에 기여할 것입니다. 향후 송파파인타운13단지의 구체적인 시세 변화를 확인하고, 자신에게 최적인 투자 판단을 하는 것이 중요합니다.
부동산 투자에 대한 고민이 많다면, 지역 전문가와 상담하여 구체적인 정보와 조언을 받는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 송파파인타운13단지의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
송파구의 개발 계획과 인프라 구축에 따라 시세가 더욱 상승할 가능성이 높습니다. 지속적인 관심을 갖고 시세 변화를 주의 깊게 살펴보세요.
2. 송파파인타운13단지는 어떤 주거 환경을 제공하나요?
초역세권에 위치하고, 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자들에게 유리한 점이 많습니다.
3. 투자를 고려할 때, 어떤 점에 주의해야 하나요?
위치, 주변 인프라, 시세 변동 등을 종합적으로 검토하고 전문가와 상담해보는 것이 중요합니다.
4. 전세가와 매매가의 차이는 얼마나 되나요?
전세가는 매매가의 약 50-60%에서 형성되는 경향이 있으며, 변동성이 있으므로 current market trends를 참고해야 합니다.
2024년 송파구 장지동 송파파인타운13단지 아파트 시세 전망은?
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