서울시 은평구 진관동 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 은평구 진관동 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 아파트 시세에 대한 상세 정보와 향후 전망을 함께 살펴보세요.
1. 아파트 개요 및 현황
서울시 은평구 진관동에 위치한 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 아파트는 총 947세대로 구성된 대단지입니다. 이 아파트는 2009년에 준공되어 2025년 현재 17년차에 접어들었습니다. 용적률은 169%에 이르며, 건폐율은 19%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 해당 단지의 투자 가치를 높이는 요소 중 하나입니다. 아래의 표는 현재 전세 및 매매 시세 현황을 정리한 것입니다.
| 매물 종류 | 동 | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 118동 | 8.6 ~ 8.7 | N/A | 79.12 | 10/14 |
| 매매 | 124동 | 11.9 | N/A | 133.24 | 8/15 |
| 전세 | 129동 | N/A | 5.1 ~ 5.2 | 79.54 | 5/15 |
| 월세 | 124동 | N/A | 1.4 | 133.24 | 7/15 |
이 아파트 단지는 다양한 면적대를 갖추고 있어 여러 유형의 가구에 적합합니다. 특히, 아파트의 구조와 내부 설계는 선택의 폭을 더욱 넓히고, 거주자들이 편안하게 생활할 수 있는 환경을 제공합니다. 실제로 많은 사람들이 이곳을 선호하고 있으며, 이는 매매 및 전세 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2. 시세 동향 분석
2025년 5월 현재, 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지의 시세는 예년 대비 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 매매가는 전반적으로 8억 원 대에서 15억 원 대까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 단지 내 아파트의 면적과 위치에 따라 차이가 나타납니다. 예를 들어, 122동은 최상층에서 17억 원에도 거래되고 있으며, 이는 역세권의 특성과 주변 인프라의 발달을 반영한 것입니다.
| 동 | 왼쪽 매매가 (억원) | 오른쪽 매매가 (억원) | 전세가 (억원) |
|---|---|---|---|
| 118 | 8.6 ~ 8.7 | N/A | N/A |
| 124 | 11.5 ~ 14 | N/A | N/A |
| 129 | 11.5 ~ 11.9 | N/A | 5.1 ~ 5.2 |
| 122 | 15 ~ 16.5 | N/A | N/A |
이 표에서 보는 것처럼, 매매가의 변동성이 크지만, 전반적으로 거래는 활발합니다. 그 이유는 서울시와의 접근성이 좋은 점과 은평구의 발전 가능성 때문입니다. 많은 투자자들이 이 지역에 눈여겨보고 있으며, 이는 향후 더 큰 상승 가능성을 암시합니다.
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3. 투자가치 및 전망
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지는 주거 안정성과 함께 투자 가치를 충족시키는 데에 큰 장점을 가집니다. 서울의 주거환경이 변화하고 있는 만큼, 이 지역 또한 도시 발전 계획에 포함되어 있습니다. 또한, 운전면허시험장을 비롯한 여러 공공시설과 학교, 마트 등의 인프라가 잘 구축되어 있어 생활 편의성 또한 높습니다. 이러한 장점들은 물론 근래의 시세 상승을 뒷받침하는 요소로 작용하고 있습니다.
서울시에서 이 지역의 재개발 및 교통망 확장 계획을 발표한 바에 따르면, 향후 10년 이내에 이곳의 매매가와 전세가는 더욱 높은 가격대를 기록할 것으로 기대됩니다. 투자자들 사이에서 은평뉴타운은 차세대 핫플레이스라는 평이 나오는 이유입니다.
| 주변 인프라 | 거리(분) | 주요 내용 |
|---|---|---|
| 지하철 3호선 | 10분 | 대중교통 접근성 긍정적 |
| 대형 쇼핑몰 | 5분 | 생활 인프라 완료 |
| 초등학교 | 3분 | 어린이 교육 환경 우수 |
위의 표는 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 주변 인프라 상황을 바탕으로 투자 가치를 더욱 분명히 드러냅니다. 대중교통 이용이 용이하며, 앞으로의 발전 가능성도 높기 때문에, 향후 2025년 5월 시세는 더욱 주목받을 것으로 예상됩니다.
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결론
2025년 5월 서울시 은평구 진관동에 위치한 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 아파트는 좋은 투자처로 주목받고 있습니다. 현재 시세가 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 주변 인프라와의 친밀도 역시 높기 때문에 장기적인 관점에서도 큰 가치를 지닙니다.
투자자 및 거주자가 차량을 이용하지 않고도 여러 가지 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있는 지역으로 자리잡고 있음을 알아야 합니다. 이 기회에 적극적인 투자 또는 입주를 고려해 보시는 것을 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지의 시세는 앞으로 어떻게 변동할까요?
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서울의 발전 계획과 지역 인프라 확장에 따라 시세는 긍정적으로 변동할 것입니다. 특히, 대중교통과 생활 인프라가 잘 결합되어 있어 안정적인 수익성을 기대할 수 있습니다.
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투자를 위해 어떤 종류의 매물을 선택하는 것이 좋을까요?
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일반적으로 전세가 안정성이 높은 편인 1~3층 매물을 추천합니다. 하지만 귀하의 투자 성향에 따라 다르므로, 전문가와의 상담도 고려해 보시기 바랍니다.
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월세 및 전세 매물은 어떻게 검색할 수 있나요?
- 지역 부동산 중개업체나 온라인 플랫폼을 활용하여 실시간으로 매물을 찾아볼 수 있습니다. 다수의 매물을 비교한 후 결정을 내리는 것이 좋습니다.
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 아파트 시세 분석과 전망
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 아파트 시세 분석과 전망
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 아파트 시세 분석과 전망