2024년 서울시 동작구 사당동 삼호그린 아파트 시세 현황은?

서울시 동작구 사당동 삼호그린 아파트 2025년 5월 시세

서울시 동작구 사당동에 위치한 삼호그린 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 알아보겠습니다. 본 포스팅에서는 아파트의 매매, 전세 및 월세 데이터와 함께 가격 변화의 배경, 수요와 공급의 이슈들을 심도 있게 다룰 것입니다. 독자 여러분이 아파트 구매나 임대 시 유용한 정보를 gain할 수 있을 것입니다.

Table of Contents

1. 삼호그린 아파트 개요

삼호그린 아파트는 1999년에 건설된 아파트로, 현재 26년차를 맞이하고 있습니다. 총 211세대로 구성되어 있으며, 다양한 면적의 세대가 존재해 생활 편의성을 높이는 요소로 작용하고 있습니다. 특히, 이 아파트는 동작구와 인접한 교통 상황이 좋고, 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 수요자들에게 인기 있는 선택지입니다.

세대수	연식	매매 유형	전세 유형	월세 유형
211 세대	26년	10건	4건	0건

아파트의 인기 있는 면적대는 80㎡에서 108㎡에 이릅니다. 이 아파트는 교통 편리성, 학군, 기초생활인프라가 잘 갖추어져 있어 가치를 인정받고 있습니다. 특히 세대 대부분은 남향으로 햇빛이 잘 들어오는 구조를 가지고 있어 입주민들의 만족도가 높습니다. 최근 몇 년 간 서울 부동산 시장이 호전세를 보이면서 삼호그린 아파트의 가격도 상승 추세를 보이고 있습니다.

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2. 2025년 5월 시세 데이터

2025년 5월 삼호그린 아파트의 매매 및 전세 시세는 어떻게 변동되고 있을까요? 최근 매매가 및 전세가는 다음과 같은 데이터를 보여줍니다:

매물 종류	시세 (억원)	면적 (㎡)	층수	동향
매매	10	107.7	8/17층	동향
매매	7.9	80.37	9/17층	남향
전세	4.7	80.37	13/17층	남향

위 데이터에서 보듯이, 매매가 최고가는 10억 원으로, 동일한 면적의 다른 아파트에 비해 고가에 형성되고 있습니다. 특히 107.7㎡의 세대가 10억 원으로 거래된 것이 두드러집니다. 해당 세대는 최신 실내 인테리어와 우수한 관리 상태를 유지하고 있어 매수자에게 큰 관심을 받고 있습니다.

반면, 전세가는 4억 7천만 원으로 형성되고 있으며, 이는 비슷한 조건의 다른 아파트와 비슷하거나 좀 더 높은 가격으로 나타나고 있습니다. 이 아파트의 전세 시세는 주변학군의 우수함과 생활 편의시설 덕분에 수요가 꾸준히 이어지고 있음을 의미합니다.

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3. 가격 변동의 원인

아파트 시세는 여러 가지 요인에 의해 변합니다. 특히 삼호그린 아파트의 경우, 최근 몇 년간 동작구 전반적으로 부동산 가격이 오름세에 있는 가운데, 몇 가지 중요한 요인을 분석해보겠습니다.

첫째, 교통 인프라의 발달이 큰 역할을 하고 있습니다. 서울 지하철 4호선과 가까운 이 아파트는 교통 편리성이 높아 직장인들에게 인기가 많습니다.
둘째, 주변의 상업시설과 교육시설 또한 매력적인 요소입니다. 법원이 인근에 위치하고 있는 등 생활 편의성이 우수하며, 이는 임대 수요 증가로 이어집니다.

셋째, 서울 전역의 부동산 정책이 세금강화와 대출 규제를 통해 타격을 받고 있는 상황에서, 비교적 안정적인 시장을 구축하고 있는 이 지역은 상대적으로 안전한 투자처로 인식됩니다. 이런 요소들은 삼호그린 아파트와 같은 주거 단지의 가치를 높이는 데 실질적으로 기여하고 있습니다.

이 외에도 사회적 요인이나 주요 이슈들이 가격에 미치는 영향은 다소 간접적일 수 있으나, 장기적 관점에서의 안전한 투자처로서 삼호그린 아파트는 주목받고 있습니다.

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4. 미래 전망과 결론

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삼호그린 아파트의 2025년 5월 시세는 현재 과거와 비교했을 때 비교적 안정적으로 높은 수준을 유지하고 있습니다. 앞으로의 시장에서는 고급 인프라 확장과 정책의 변화가 중요한 요소로 작용할 것이며, 이에 따라 이 아파트의 가격은 점진적으로 오를 것으로 예상됩니다. 다양한 개발 계획이 추진되고 있는 만큼, 향후 1-2년 내에 가시적인 변화가 있을 것으로 전망됩니다.

결론적으로, 삼호그린 아파트는 안정적인 투자처로서의 가치를 지니고 있으며, 이 지역에 관심이 있는 분들에게는 주목할 만한 시세 변화가 기대되는 곳입니다. 여러분의 부동산 투자 결정에 도움이 되었기를 바랍니다.

자주 묻는 질문과 답변

삼호그린 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
평균적인 매매가는 약 9-10억 원, 전세가는 4.5-4.7억 원입니다.
사당동 지역의 학군은 어떤가요?
사당동 지역은 서울시에서 학군이 우수한 지역으로 알려져 있습니다. 우수한 교육기관이 인근에 위치하고 있습니다.
투자하기 좋은 시기는 언제인가요?
일반적으로 시장이 상승세에 있을 때가 투자 적기입니다. 현재 동작구 부동산 시장은 긍정적인 신호가 보이고 있습니다.
전세를 구할 때 주의사항은?
전세는 반드시 계약서 작성 시 세입자의 권리를 보호할 수 있는 조항을 포함해야 하며, 주변 시세를 확인 후 합리적인 가격으로 결정하는 것이 좋습니다.

2024년 서울시 동작구 사당동 삼호그린 아파트 시세 현황은?