서울시 도봉구 창동 창동현대4차 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 도봉구 창동현대4차 아파트 시세에 대해 자세히 알아보세요. 아파트 매물과 가격, 거래 현황을 상세히 소개합니다.
1. 서울시 도봉구 창동 창동현대4차 아파트 개요
서울시 도봉구 창동에 위치한 창동현대4차 아파트는 2003년 5월에 준공된 202세대 규모의 아파트 단지입니다. 용적률이 249%로 상당히 높은 편이며, 건폐율은 21%로 안정적입니다. 이 아파트는 그 거리와 교통 편의성 덕분에 지역 내에서 인기가 높습니다.
1.1 아파트 구조 및 면적
창동현대4차 아파트의 전용면적은 대략 129.23㎡(약 39평)로, 3개의 방과 거실, 주방이 포함된 구조입니다. 이런 면적은 중대형 평형 아파트로, 가족 단위의 거주에 적합합니다. 아파트 내부는 최근 몇 년 간 리모델링이 이루어진 곳도 많아, 현대적인 실내 환경을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2003년 |
| 세대 수 | 202세대 |
| 전용면적 | 129.23㎡ (약 39평) |
| 방 수 | 3개 |
| 위치 | 도봉구 창동 |
1.2 지역 및 주변 시설
아파트 인근에는 창동역이 위치하고 있어 교통이 편리합니다. 서울 지하철 4호선을 이용할 수 있어, 강북과 강남으로의 접근이 용이합니다. 또한, 교육 시설로는 자운초등학교와 중학교가 가까이 있어 자녀 교육에도 유리합니다. 또한, 인근에 다양한 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.
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2. 2025년 5월 시세 분석
2025년 5월 현재, 창동현대4차 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 차별화되고 있습니다. 현재 여러 매물에서 보이는 가격대는 약 8억 3천만 원에서 9억 5천만 원 사이입니다. 아파트 가격은 시세 변화와 함께 다양하게 움직이므로, 매매 전 충분한 시장 조사가 필요합니다.
2.1 매매 가격 추세
최근 몇 년간 서울시 전역에서 아파트 가격이 상승하고 있으며, 창동현대4차도 예외는 아닙니다. 2023년부터 2025년까지의 가격 상승률은 약 15%에 달하고, 이는 지역 내 발전 및 인프라 확장에 크게 연관되어 있습니다.
| 날짜 | 가격 |
|---|---|
| 2023년 4월 | 8억 원 |
| 2023년 10월 | 8억 5천만 원 |
| 2024년 5월 | 9억 원 |
| 2025년 5월 | 9억 5천만 원 |
2.2 전세 및 월세 시장
현재 시장에서는 창동현대4차 아파트에 대한 전세가 전무하며, 월세 또한 찾아보기 힘든 상황입니다. 이는 수요는 많으나 물량이 적은 시장의 특징을 잘 보여줍니다. 따라서 임대 수익을 고려하는 투자자에게는 매매가 더 적합할 것으로 보입니다. 임대 수익을 고려할 경우, 향후 시세 상승을 예상하는 것이 중요합니다.
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3. 아파트 구입 시 고려할 점
서울시 도봉구 창동현대4차 아파트에 관심이 있는 분들은 여러 요소를 고려해야 합니다. 주변 시세, 지역 발전 가능성, 교육 환경 등은 모두 중요한 결정 요소입니다.
3.1 투자익 고려
여러 투자자들이 서울시 아파트를 매입하는 이유 중 하나는 미래의 시세 상승 가능성입니다. 특히 도봉구는 최근 재개발이나 다양한 개발 사업이 진행 중이어서 이 지역의 부동산 가치는 더욱 높아질 것으로 예측됩니다. 예를 들어, 창동역 주변 복합상업시설 개발 등이 미래 가치를 더욱 상승시킬 것입니다.
3.2 실거주 고려
자신의 주거용으로 아파트를 구매하려는 경우, 생활 편의성에 중점을 두어야 합니다. 창동 현대4차 아파트는 교육 환경이 좋은 편이고 교통이 원활하여 자녀가 있는 가구에도 적합합니다.
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결론
서울시 도봉구 창동 창동현대4차 아파트의 2025년 5월 시세는 안정적인 상승세를 보이며, 매물의 다양성 또한 가치가 높습니다. 특히 최근 몇 년간 시세가 상승한 만큼, 현재 수치들을 참고해 주택 구매 또는 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 또한 향후 시장의 변동성을 지속적으로 모니터링하는 것도 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 창동현대4차 아파트의 전세 시세는 얼마인가요?
-
현재 창동현대4차 아파트에서는 전세 매물이 없습니다.
-
아파트 가격은 어떻게 변동하나요?
-
아파트 가격은 지역의 인프라 개발, 경제 상황, 수요 및 공급에 따라 달라집니다.
-
창동현대4차의 주변 시설은 무엇이 있나요?
-
창동역, 교육 시설, 상업시설이 가까이 있어 생활이 편리합니다.
-
매매 시 가장 중요한 점은 무엇인가요?
- 매매 시 주변 시세 및 지역의 발전 가능성, 실거주 목적 등을 고려해야 합니다.
서울 도봉구 창동현대4차 아파트 시세 분석 및 전망
서울 도봉구 창동현대4차 아파트 시세 분석 및 전망
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