서울시 은평구 불광동 삼익 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월에 서울시 은평구 불광동의 삼익 아파트의 시세에 대해 상세히 살펴보겠습니다. 본 포스팅은 예비 구매자, 투자자, 그리고 관심 있는 방문객들을 위해 준비되었습니다. 지속적인 부동산 시장의 변동성 속에서 삼익 아파트의 가치는 어떻게 변화하고 있는지 살펴보겠습니다.
삼익 아파트 개요
삼익 아파트는 1992년 3월에 준공된, 34년 차를 맞이한 상당히 오래된 아파트단지입니다. 이 아파트는 총 103세대로 구성되어 있으며, 용적률이 302%, 건폐율이 41%에 해당합니다. 은평구 불광동은 최근 몇 년간 개발이 활발히 이루어지고 있는 지역으로, 다양한 교통편과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 103세대 |
| 준공 연도 | 1992. 3 |
| 용적률 | 302% |
| 건폐율 | 41% |
삼익 아파트의 위치는 서울지하철 3호선의 독바위역과 가깝고, 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치하여 높은 교통 편의성을 자랑합니다. 이러한 요소들은 이 아파트의 매력 요소로 작용하고 있습니다. 특히 서울시 은평구는 인근 지역에 비해 주거비가 상대적으로 저렴하여 많은 사람들이 이 지역으로 이주하고 있습니다.
삼익 아파트가 있는 불광동은 천연의 자연환경에 둘러싸여 있어 주거환경이 좋습니다. 동네 주변에는 공원, 학교, 마트 등 다양한 생활 편의시설이 있어 가족 단위 주거에 적합합니다. 따라서 가족 고객층의 수요가 꾸준히 존재하는 지역입니다.
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2025년 5월 시세 분석
삼익 아파트의 2025년 5월 시세는 매매와 전세 모두 포함하여 다양한 형태로 나타납니다. 아파트 매매 가격은 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있으며, 이는 해당 지역의 부동산 시장 활성화와 관련이 깊습니다.
매매 및 전세 가격
최근 실거래가를 살펴보면, 매매의 경우 가격대가 약 5억 5천만 원에서 6억 2천만 원 사이에 형성되고 있습니다. 아래는 주요 매물의 가격들을 정리한 표입니다.
| 매물 유형 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 103.56㎡ | 3층 | 남향 | 6억 2,000₩ | 집주인 확인, 상단 정상 거래 |
| 매매 | 103.56㎡ | 11층 | 남향 | 5억 9,000₩ | 올수리, 집 상태 양호 |
| 전세 | 102.46㎡ | 7층 | 남향 | 4억 ₩ | 여러 중개인 통해 등록 |
매물별로 확인할 수 있는 사항은 매매와 전세의 경우가 있으며, 가격대는 주택의 상태와 위치에 따라 다소 차이가 있습니다. 중개사들은 인근 지역과 비교할 때 상대적으로 저렴한 가격으로 이 아파트를 소개하고 있습니다. 이는 특히 젊은 부부나 신혼가구에 적합한 매물로 여겨져 많은 인기를 끌고 있습니다.
시세 변화의 요소
이 지역의 시세가 상승하는 데는 여러 요인이 작용하고 있습니다. 우선, 서울시의 전반적인 부동산 수요 증가와 관련이 있습니다. 인근 신축 아파트와의 경쟁에서 기존 아파트의 매력이 상승했습니다. 또한, 교통망의 발달로 출퇴근이 용이해진 점도 중요한 포인트입니다. 이러한 요인들은 잠재적 구매자들에게 매력적인 선택지를 제공합니다.
지금처럼 부동산 시장이 활발할 때는 투자적인 관점에서도 빠질 수 없는 중요한 시점입니다. 특히, 삼익 아파트는 이미 안정적인 입지를 확보하고 있기 때문에 고려할 만한 대상이 될 것입니다.
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결론
서울시 은평구 불광동의 삼익 아파트는 현재 시세의 상승세가 뚜렷하고, 지속적인 수요가 예상되는 매력적인 주거단지입니다. 매매 및 전세 리스트를 통해 아파트의 가치를 더욱 명확히 할 수 있으며, 생활 편의시설과 교통 수단의 발달은 이 아파트의 니즈를 더욱 증가시키고 있습니다.
부동산 투자 또는 주거지를 생각하고 계신 분들은 이 아파트에 주목해 보시기 바랍니다. 시기적절한 결정은 분명 향후 만족스러운 결과로 이어질 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 삼익 아파트의 매매가와 전세가는 어떻게 됩니까?
- 삼익 아파트의 매매가는 5억 5천만 원에서 6억 2천만 원 사이에 형성되어 있으며, 전세가는 약 4억 원입니다.
2. 이 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
- 삼익 아파트는 독바위역과 가까워 교통이 편리하며, 다양한 편의시설이 구비되어 있어 가족 단위 주거에 적합합니다.
3. 부동산 시세가 지속적으로 오를까요?
- 서울시 전체적인 부동산 수요와 인프라 확충 상황을 고려할 때, 삼익 아파트의 시세는 지속적으로 오를 가능성이 높습니다.
4. 삼익 아파트의 특장점은 무엇인가요?
- 오래된 아파트임에도 불구하고 관리가 잘 되어 있으며, 교통 편의성이 뛰어나고, 주변에 생활 인프라가 발달해 있습니다.
5. 구매 시기 조언은?
- 부동산 시장의 동향을 정기적으로 파악하고, 좋은 매물이 나왔을 때 즉시 대응하는 것이 중요합니다.
2024년 불광동 삼익 아파트 시세, 서울시 은평구에서의 투자 전망은?
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