서울시 성북구 종암동 래미안세레니티 아파트 2025년 5월 시세
서울시 성북구 종암동 래미안세레니티 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 상세한 정보와 분석을 제공합니다.
래미안세레니티 아파트 개요
서울시 성북구 종암동에 위치한 래미안세레니티 아파트는 2009년 10월에 준공된 955세대의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 현대적인 설계와 우수한 관리 체계로 신뢰받고 있으며, 용적률은 249%, 건폐율은 16%입니다. 이러한 요소들은 해당 아파트가 왜 많은 사람들이 선호하는 흥미로운 매물로 자리 잡게 되었는지를 설명합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 성북구 종암동 |
| 세대 수 | 955세대 |
| 준공 연도 | 2009년 10월 |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 16% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
2025년 5월에는 아파트의 시세가 어떻게 변화할지 예상해보는 것이 중요합니다. 일반적으로 시세는 다양한 경제적 요소에 따라 변동이 큽니다. 예를 들어, 금리가 오를 경우 주거 안정성을 중시하는 경향이 생겨 경기 둔화가 우려되는 상황에서는 시세가 누그러질 수 있습니다.
현재 시세 추세
래미안세레니티 아파트의 현재 시세는 매매가 51건이 거래되고 있으며, 전세는 0건, 월세는 5건이 보고되고 있습니다. 이러한 거래량은 아파트의 인기도와 함께 가격의 상승세를 암시합니다. 특히, 최근 아파트 매매가는 대체로 다음과 같은 수준에서 형성되고 있습니다:
| 동명 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 202동 | 84.03 | 9억 1,000 | 7/17층 | 남향 |
| 206동 | 143.79 | 12억 9,000 | 6/18층 | 남향 |
| 207동 | 111.11 | 10억 1,000 | 12/24층 | 남서향 |
| 212동 | 109.95 | 10억 | 3/23층 | 남서향 |
이 정보를 통해 래미안세레니티 아파트가 단순히 거주 공간뿐만 아니라 투자 가치 측면에서도 긍정적인 평가를 받고 있음을 알 수 있습니다.
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래미안세레니티 아파트의 시장 환경 분석
래미안세레니티 아파트의 시장 환경은 주거 조건뿐만 아니라 주변 인프라와도 밀접한 관계가 있습니다. 아파트가 위치한 성북구 종암동은 고려대학교와 가까워 학생 및 교직원의 수요가 지속적으로 존재합니다. 또한, 이마트와 같은 대형 마트가 인접해 있어 생활 편의성도 뛰어난 곳입니다.
이러한 요인들은 아파트의 시세를 더욱 견고하게 만드는 데 기여합니다. 특정 시점의 부동산 시장은 (예를 들어) 경제 지표나 정치적 변화의 영향을 받을 수 있으므로, 주기적으로 시장 분석을 수행하는 것이 필요합니다.
부동산 시장의 거시적 요인들
금리 동향: 금리가 상승할 경우 주택담보대출이 직격탄을 맞아 실수요자들이 주택 구매를 미루는 경향이 나타날 수 있습니다. 반면, 금리 인하 시장은 활발하게 움직이곤 합니다.
취득세 정책: 정부의 부동산 정책 특히, 취득세 감면 정책은 수요를 증가시키는 요소로 작용할 수 있습니다. 이는 주택 거래량에 긍정적인 영향을 미칩니다.
인프라 개발: 새로운 교통망이나 편의시설(학교, 공원, 쇼핑몰 등)의 개발은 아파트 시세에 매우 긍정적인 영향을 미칩니다. 따라서 래미안세레니티 아파트의 경우 주변 인프라 개발사항도 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 금리 | 매물 거래량에 큰 영향 |
| 정책 | 수요 증대 및 시세 안정에 기여 |
| 인프라 | 주거 환경 개선으로 인한 시세 상승 가능성 |
결론 및 시사점
결론적으로, 서울시 성북구 종암동의 래미안세레니티 아파트는 여러 요인으로 인해 2025년 5월에도 긍정적인 시세를 유지할 것으로 보입니다. 다양한 사회적, 경제적 요인이 서로 작용하기 때문에, 매수자와 투자자는 이러한 요소를 충분히 고려해야 합니다.
제안드리는 조언은, 관심 있는 매물에 대한 세심한 시장 조사를 진행하고, 야심찬 시장 예측을 바탕으로 입주나 투자 결정을 내리는 것입니다. 예를 들어, 특정 방향이나 층수에 따라 가격 차이가 있을 수 있으므로, 이 부분도 고려하여 세심하게 매물을 선택하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 래미안세레니티 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 매매가는 대체로 9억 원에서 12억 원 대의 가격대에서 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트의 전세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 래미안세레니티 아파트의 전세는 보고된 바가 없습니다.
Q3: 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 근처에 고려대학교와 이마트가 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 시세가 상승할 가능성이 높은가요?
답변4: 여러 경제적, 사회적 요인이 긍정적으로 작용하고 있어 상승 가능성이 높습니다.
서울 성북구 종암동 래미안세레니티 아파트 시세 추세 분석
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