경기도 광주시 삼동 우남퍼스트빌 아파트 2025년 4월 시세
경기도 광주시 삼동 우남퍼스트빌 아파트의 2025년 4월 시세를 상세히 분석하고, 매매 및 전세 가격, 특징을 파악해보세요.
1. 경기도 광주시 삼동 우남퍼스트빌 아파트 개요
경기도 광주시의 삼동에 위치한 우남퍼스트빌 아파트는 2004년에 건설된 21년 차 아파트로, 총 343 세대가 입주해 있습니다. 2025년 4월 시세를 살펴보면, 이 아파트의 매매가는 최근 상승세를 보이고 있습니다. 그 중에서도 특히 관심이 가는 점은 아파트의 구조와 시설이죠. 우남퍼스트빌은 용적률이 175%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 16%로 건물을 효율적으로 배치하였습니다.
우남퍼스트빌 아파트는 대중교통과의 접근이 용이하여, 삼동역까지 도보로 5분 거리에 위치해 있습니다. 이 위치 덕분에 통근이 편리한 점이 매매와 전세 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 아래의 표는 우남퍼스트빌 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2004년 |
| 세대 수 | 343 세대 |
| 용적률 | 175% |
| 건폐율 | 16% |
| 주요 도로 | 삼동역 근처 |
앞으로 이 아파트에 대한 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상되며, 이 지역의 다른 아파트들에 비해 가격 안정세를 유지할 가능성이 높습니다. 이런 요소들은 투자자들에게 중요한 판단 기준이 될 것입니다.
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2. 2025년 4월 우남퍼스트빌 아파트 매매 및 전세 가격
2025년 4월 우남퍼스트빌 아파트의 매매 가격은 평균 5억 원대에서 형성되고 있으며, 구체적으로는 아래 표와 같이 나타납니다. 매매가의 변동은 해당 아파트의 구조, 층수, 그리고 향에 따라 다양하게 나타납니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 4억 5,000원 | 107.98㎡ | 1 | 남향 |
| 102동 | 매매 | 5억 3,000원 | 107.98㎡ | 10 | 남동향 |
| 103동 | 매매 | 5억 5,000원 | 107.98㎡ | 5 | 남향 |
| 104동 | 매매 | 6억 5,000원 | 107.98㎡ | 8 | 남향 |
| 101동 | 전세 | 3억 원 | 107.98㎡ | 8 | 남향 |
| 102동 | 전세 | 3억 2,000원 | 107.98㎡ | 8 | 남동향 |
위의 데이터는 2025년 4월 시세를 고려한 실제 거래가로, 아파트의 상태와 인근 생활편의시설에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 특히, 남향 아파트는 채광이 좋고 공기 순환이 원활하여 인기가 높은 편입니다. 이러한 요인들이 매매가에 반영되고 있습니다.
전세 가격은 2억 8,000원에서 3억 2,000원 사이로 형성되어 있으며, 이는 젊은 세대의 선호를 반영하고 있습니다. 더욱이, 전세와 관련한 최근 정보에 따르면, 안심전세와 같은 조건을 내세우는 매물들이 많아지고 있어, 다양한 선택지를 제공합니다.
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3. 투자 유망성과 생활 편의성
우남퍼스트빌 아파트는 경기도 광주시에서 가장 안정적인 투자처 중 하나로 평가받고 있습니다. 이 지역은 정부의 주거 안정 정책과 교통망의 확장에 힘입어 가격 상승이 예상되는 아름다운 주거지입니다. 특히 삼동역에 가까운 이점은 많은 투자자들을 유치하고 있습니다.
아파트 주변에는 편의시설이 밀집해 있어 생활이 매우 편리합니다. 대형마트, 병원, 학교 등이 근처에 위치하여 가족 단위의 거주자들에게 더할 나위 없는 조건을 제공합니다. 아래 리스트는 주요 인프라를 정리한 것입니다.
- 교통: 삼동역, 버스 노선 인접
- 교육: 삼동초등학교, 인근 중고등학교
- 쇼핑: 이마트, 홈플러스 등 대형마트
- 의료: 병원 및 약국
세부적으로 분석해보면 이러한 요소들이 우남퍼스트빌 아파트의 장기적으로 안정적인 시세 형성에 기여하게 될 것입니다. 특히 신혼부부와 같은 젊은 세대들이 선호하는 주요 최신 아파트 단지의 특징으로는 높은 안전성 및 접근성을 자랑합니다.
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4. 결론
2025년 4월을 맞이하여 경기도 광주시 삼동 우남퍼스트빌 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 매매와 전세 모두 경쟁력 있는 가격대에서 거래되고 있으며, 다양한 생활편의시설의 접근성과 더불어 교통의 편리함 또한 이 지역의 매력을 더하고 있습니다.
투자자나 거주를 고려하는 분들은 이 기회를 놓치지 말고, 시세가 안정적으로 유지되는 이 시점에 적극적인 관심을 가져야 할 것입니다. 앞으로 경기도 광주시의 부동산 시장은 지속 성장을 향해 나아갈 전망이며, 이에 따라 우남퍼스트빌 아파트의 가치도 함께 상승할 것으로 예상합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 우남퍼스트빌 아파트의 평균 매매가는 얼마나 되나요?
답변1: 2025년 4월 기준으로 우남퍼스트빌 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원대입니다.
Q2: 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 전세 가격은 2억 8,000원에서 3억 2,000원 사이로 형성되어 있습니다.
Q3: 아파트의 위치는 어떤 장점이 있나요?
답변3: 삼동역과 가깝고, 교육 및 쇼핑시설이 인근에 있어 생활이 매우 편리합니다.
Q4: 이 아파트는 투자하기에 좋은가요?
답변4: 경기도 광주시의 시세가 안정적으로 상승 중이기 때문에 투자로도 유망합니다.
광주 삼동 우남퍼스트빌 아파트 시세 변화와 전망은?
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