경기도 의정부시 호원동 호원우성3차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 의정부시 호원동 호원우성3차 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 의정부 지역 내에서 많은 수요를 보이고 있으며, 최근 시장 동향에 따라 가격 변동도 활발합니다. 본 포스트에서는 가격 트렌드, 매물 현황, 투자 가치 등에 대해 상세히 분석합니다.
1. 아파트 개요 및 시세 동향
호원우성3차 아파트는 1993년 8월에 완공된 32년차 아파트로, 총 615세대가 있습니다. 이 아파트의 용적률은 295%로, 건폐율은 24%입니다. 매매 시세는 현재 4억 원대부터 시작하며, 전세와 월세 시장도 활발히 운영되고 있습니다. 이런 시세 변동은 지역경제와 인프라가 영향을 미치고 있습니다.
| 거래유형 | 평균 시세 | 최저 시세 | 최고 시세 | 매물 개수 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 원 ~ 4억 9천만원 | 3억 9천만원 | 4억 9천만원 | 16개 |
| 전세 | 3억 원 | 2억 9천만원 | 3억 3천만원 | 6개 |
| 월세 | 5천 / 110만원 | 5천 / 100만원 | 6천 / 120만원 | 2개 |
아파트 시세는 해당 지역 인프라와 주변 상업시설의 발전에 직접적인 영향을 받습니다. 특히, 호원동은 교통이 편리하고 상업지구에 가까워 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 따라서 투자자나 실거주자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
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2. 매물 현황 및 실거래 사례 분석
현재 호원우성3차 아파트에 나와 있는 매물의 평균적인 구성은 다음과 같습니다. 예를 들어, 105.7㎡(84.97평) 아파트가 주를 이루며, 일반적으로 남향을 선호하는 경향이 있습니다. 이러한 매물은 회룡역과 가까운 거리 덕분에 많은 수요를 얻고 있습니다.
주요 매물 및 가격
- 301동:
- 판매가격: 3억 9천만원
- 면적: 90.76㎡ (73.05평)
- 특징: 샤시포함 올수리, 회룡역세권
-
매물 현황: 집주인 확인
-
302동:
- 판매가격: 4억 1천만원
- 면적: 105.7㎡ (84.97평)
- 특징: 깨끗한 상태, 7월 전세 만기
-
매물 현황: 중개사 4곳 등록
-
303동:
- 판매가격: 4억 9천만원
- 면적: 105.7㎡ (84.97평)
- 특징: 수리되어 상태 깨끗
- 매물 현황: 중개사 4곳 등록
이처럼 다양한 매물이 존재하며, 매물의 관리 상태와 추가 장치 또는 시설에 따라 가격은 상이할 수 있습니다. 또한, 가격 협상이 가능할 수도 있으므로, 자세한 상담이 필요합니다.
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3. 호원동 아파트 시세의 외부 요인
호원동 아파트의 시세는 여러 외부 요인에 따라 크게 변동할 수 있습니다. 예를 들어, 주변 인프라의 구축이나 지하철 노선 개통 등이 시세에 영향을 미칩니다. 의정부시는 최근 몇 년간 개발이 진행되고 있으며, 이로 인해 호원동의 기반 시설과 생활 환경이 크게 개선되고 있습니다.
| 개발 요인 | 발전 정도 | 예상 시세 영향 |
|---|---|---|
| 교통 인프라 | 확장 중 | 상승할 것으로 예상 |
| 상업시설 개발 | 진행 중 | 안정적인 수요 유입 |
| 교육 시설 | 신규 학교 건설 | 지역 가치 상승 |
이와 같은 요인은 투자자에게도, 실거주자에게도 큰 의미가 있습니다. 미래 가치를 고려하여 적절한 시기에 매매를 고려하는 것이 좋습니다.
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결론
경기도 의정부시 호원동 호원우성3차 아파트는 지역적으로 매우 유망한 아파트 단지입니다. 2025년 4월 시세 전망은 밝으며, 안정적인 수요가 뒷받침되고 있습니다. 실거주자나 투자자 모두에게 좋은 선택지가 될 수 있는 만큼, 매매 또는 임대계약 시 주의가 필요합니다. 집 주인과의 협상 과정에서 다양한 요소들을 고려해야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 호원우성3차 아파트는 언제부터 거래되었나요?
답변1: 호원우성3차 아파트는 1993년 8월에 완공되었습니다.
Q2: 아파트 시세는 얼마나 하나요?
답변2: 현재 매매 가격은 3억 9천만원에서 4억 9천만원 사이입니다.
Q3: 전세와 월세는 얼마나 하나요?
답변3: 전세는 약 3억 원, 월세는 5천원에서 6천원 사이입니다.
Q4: 주변 인프라는 어떤가요?
답변4: 호원동은 교통이 편리하며, 상업시설과 교육 시설이 인접하여 생활 편의성이 높습니다.
호원동 호원우성3차 아파트 시세 분석 및 전망
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