경기도 시흥시 정왕동 파라곤센트럴오션시티 아파트 2025년 4월 시세
경기도 시흥시 정왕동에 위치한 파라곤센트럴오션시티 아파트는 2025년 4월 시세에 대한 관심이 높습니다. 이 아파트는 총 656세대로 이루어져 있으며, 2023년 2월 현재 기준으로 3년차에 접어들었습니다. 다양한 세대가 위치해 있으며, 예를 들어, 전세와 매매의 평균 가격이 어떤지, 그리고 향후 시세 전망은 어떻게 되는지를 살펴볼 필요가 있습니다. 이 포스팅에서는 파라곤센트럴오션시티 아파트의 시세 동향과 여러 매물 정보를 자세히 제공하겠습니다.
1. 파라곤센트럴오션시티 아파트 개요
시흥시 정왕동의 파라곤센트럴오션시티는 입지 조건이 뛰어난 아파트입니다. 먼저, 아파트의 총 세대수는 656세대입니다. 용적률은 199%로 작성되어 있으며, 건폐율은 16%입니다. 이러한 지표는 부동산 전문가들이 아파트의 밀도와 개발 가능성을 평가하는 데 중요한 요소로 작용합니다.
아파트 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 656세대 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 16% |
| 건축연도 | 2023년 2월 |
이 외에도 파라곤센트럴오션시티는 다양한 편의시설과 인근의 교통편으로 인해 입주자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 예를 들어, 지하철역과의 접근성이 뛰어나고, 인근에 대형 마트와 학군이 있어 가족 단위의 거주로도 적합합니다.
세부 매물 정보
저렴한 가격대의 매물부터 비교적 고가의 매물까지 다양하게 존재하는데, 2025년 4월현재 가격대는 다음과 같습니다:
| 동번호 | 매매가 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 6,000만원 | 78.59 | 중 29층 | 남서향 |
| 102동 | 4억 5,000만원 | 110.31B | 중 29층 | 남향 |
| 103동 | 3억 5,000만원 | 78.59 | 중 29층 | 남서향 |
| 104동 | 3억 3,500만원 | 78.59 | 중 29층 | 남서향 |
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2. 2025년 4월 시세 동향
2025년 4월에는 시흥시 정왕동의 파라곤센트럴오션시티에서 다양한 매물이 거래될 것으로 예상됩니다. 현재 자료를 바탕으로 시세는 매매와 전세로 나뉘며, 평균 매매가는 약 3억 5,000만원에서 5억 5,000만원 사이라고 할 수 있습니다. 이러한 가격 범위는 아파트의 층수, 방향, 면적 등 여러 요소에 따라 다르게 형성됩니다.
매매 및 전세 가격 변동
| 거래 유형 | 평균 매매가 | 거래 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억 5,000만원 ~ 5억 5,000만원 | 74건 |
| 전세 | 약 3억 2,000만원 | 5건 |
| 월세 | 2,500만원/100만원 | 13건 |
이 표와 같이 매매가가 비교적 높은 반면, 전세가는 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 이는 구매자들의 수요가 여전히 높은 반면, 임대 시장에서의 안정성도 반영된 것이라 할 수 있습니다.
대체로 상승세 유지
전반적으로 시세는 상승세를 보이고 있으며, 특히 매매가에 대한 수요는 강하게 증가하고 있습니다. 이는 부산 향후 파라곤센트럴오션시티의 입주가 늘어날수록 더욱 활성화될 것으로 보입니다. 인간 삶의 질과 직결되는 주거 환경이 편리해질수록 부동산 시장도 자연스럽게 상승하게 됩니다.
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3. 장기적인 시세 전망
2025년부터 몇 년 동안 시흥시 정왕동 및 파라곤센트럴오션시티의 시세는 더욱 안정적일 것으로 예상된다. 이유는 여러 가지 요인들이 복합적으로 작용하여 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것이기 때문이다.
향후 개발 계획
시흥시는 여러 개발 계획을 수립하고 있으며, 교통 접근성이 개선될 예정이다. 예를 들어, 새로운 KTX 노선의 확장이나 도로 확장 계획이 진행되고 있습니다. 이러한 개발 계획들은 장기적으로 시세 상승을 더욱 견인할 것입니다.
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결론
경기도 시흥시 정왕동의 파라곤센트럴오션시티 아파트의 시세는 앞으로도 긍정적인 흐름을 보일 것으로 기대됩니다. 특히, 매매 가격의 상승세와 안정적인 임대 시장은 이 지역의 수요 를 더욱 높일 것입니다. 따라서 투자자들은 이 기회를 활용하여 시장에 접근하는 것이 좋은 선택이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 파라곤센트럴오션시티 아파트의 시세는 어떻게 될까요?
답변1: 현재 시세는 매매가 약 3억 5,000만원에서 5억 5,000만원 사이입니다. 전세는 약 3억 2,000만원으로 안정적인 수준을 유지합니다.
Q2: 아파트의 방향은 가격에 영향을 미치나요?
답변2: 네, 아파트 방향은 자연 채광 및 전망에 영향을 미치며, 남향 아파트가 일반적으로 더 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다.
Q3: 장기적으로 파라곤센트럴오션시티의 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 장기적으로 개선된 교통 환경과 개발 계획 덕분에 시세는 상승세를 유지할 것으로 보입니다.
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