경기도 김포시 통진읍 마송현대1차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 김포시 통진읍에 위치한 마송현대1차 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 본 블로그에서 경기도 김포시 통진읍 마송현대1차 아파트 2025년 4월 시세에 대한 정보를 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 이 아파트는 1997년에 건축된 28년차 아파트로, 612세대가 거주하고 있으며, 최근 매매와 전세 시세가 변화함에 따라 많은 이들의 주목을 받고 있습니다.
마송현대1차 아파트 개요
마송현대1차 아파트는 김포의 아름다운 통진읍에 위치하고 있습니다. 이 아파트 단지는 용적률 213%, 건폐율 21%의 효율적인 설계로 주민들에게 쾌적한 삶의 환경을 제공합니다. 특히, 주변 자연환경과의 조화가 이루어진 이 단지는 쾌적한 주거 환경으로 꾸준히 인기를 끌고 있습니다.
아파트 구조 및 평면도
아파트는 다양한 평형대를 제공하여 다양한 가족 구조에 적합합니다. 예를 들어, 70.49㎡(59.96평)의 소형 아파트는 작지만 실용적인 구조로 많은 인기를 얻고 있지만, 99.61㎡(84.74평)의 중대형 아파트는 보다 넉넉한 공간을 원하는 가구에 알맞습니다. 아래의 표는 각 동별로 제공되는 아파트 면적을 정리한 것입니다.
| 동 | 평형(㎡) | 시세(원) | 추가 정보 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 70.49 | 1억9천~1억9천5백 | 남향, 필로티 구조, 올 수리 상태 |
| 104동 | 99.61 | 2억~2억6천 | 남향, 올 수리, 로얄층 |
| 106동 | 117.41 | 3억2천 | 고층, 방 4개, 남향, 올 수리 상태 |
| 108동 | 99.61 | 2억5천~2억7천500 | 남향, 올 수리, 좋은 전망 |
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현재 시세 동향
2025년 4월 현재 마송현대1차 아파트의 매매와 전세 가격은 뚜렷한 상승세를 보이고 있습니다. 종합적으로 분석해 보면, 매매가는 1억 9천원에서 최대 3억 2천원에 이르며, 전세와 월세 또한 큰 변화가 없지 않습니다. 최근 매물 등록 수가 증가함에 따라 사람들이 아파트 구매에 대한 적극적인 의사를 보이고 있습니다. 아래의 그래프는 최근 6개월간 서울시와 경기도 아파트 평균 매매가를 비교한 것입니다.
| 기간 | 서울 평균 매매가 (원) | 경기도 평균 매매가 (원) |
|---|---|---|
| 2025년 1월 | 9.5억 | 5.3억 |
| 2025년 2월 | 9.6억 | 5.5억 |
| 2025년 3월 | 9.8억 | 5.7억 |
| 2025년 4월 | 10억 | 5.9억 |
상승 요인 분석
시세 상승의 주요 원인으로는 김포시의 인프라 확장과 교육환경 개선을 들 수 있습니다. 대중교통의 유치와 함께 다수의 학교 및 학원들이 생기면서, 입주율이 높아지는 추세입니다. 인프라가 발전하면서 수요 또한 증가하고 있습니다. 이는 예비 구매자들에게는 긍정적인 신호로작용하고 있습니다.
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전세 및 월세 시세
마송현대1차 아파트의 전세와 월세 가격 또한 주요한 요소입니다. 최근 2025년 4월 기준 전세 매물로는 1억 9천원에서 2억 원 사이의 가격대가 확인되고 있으며, 이는 단기간에 비해 상승한 것으로 보입니다. 월세의 경우 두 개 동에서 확인된 가격은 2,000원/65㎡와 1,500원/70㎡로 보통 수준에 해당합니다. 아래 표에서는 전세 및 월세를 정리한 것입니다.
| 동 | 전세(원) | 월세(원) | 추가 정보 |
|---|---|---|---|
| 104동 | 2억 | – | 1층, 남향 |
| 106동 | – | 2,000/80㎡ | 고층, 남향 |
| 107동 | – | 1,500/70㎡ | 저층, 남동향 |
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결론 및 행동 권장
경기도 김포시 통진읍 마송현대1차 아파트의 2025년 4월 시세를 살펴보았듯이, 매매가와 전세가 모두 상승세에 있습니다. 이는 부동산 시장의 회복세와 함께 김포시의 발전을 반영하는 것입니다. 이 아파트에 관심 있는 예비 구매자나 임차인은 이러한 시세 변동을 충분히 인식하고, 신중하게 결정하는 것이 좋습니다. 기회를 놓치지 않기 위해, 현명한 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 마송현대1차 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 될까요?
마송현대1차 아파트 시세는 인프라가 지속적으로 발전하는 만큼 상승세를 유지할 것으로 보입니다.
2. 아파트 구입 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
구입 시 아파트의 상태와 매물 등록 현황, 주변 시세 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
3. 전세 계약을 할 때 유의할 사항은 무엇인가요?
전세 계약 시 반드시 계약서 내용을 꼼꼼히 읽고, 필요한 경우 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
4. 월세 계약 시 어떤 조건을 주의해야 하나요?
입주 전에 집주인과 모든 조건을 명확하게 합의하고, 임대차 계약서에 반드시 그 내용을 기록하는 것이 중요합니다.
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경기도 김포시 통진읍 마송현대1차 아파트 2024년 시세 분석
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