1. 아파트 개요 및 개발 배경

경기도 화성시 새솔동에 위치한 송산그린시티리안비채테라스하우스1단지(도시형) 아파트는 2023년 11월 기준으로 131세대가 거주하는 도시형 아파트입니다. 이 단지는 최근에 건설된 아파트 단지로, 용적률 69%, 건폐율 40%로 설계되었습니다. 개발 초기부터 목가적인 자연환경과 현대적인 생활 편의 시설을 모두 갖춘 주거 공간으로 자리잡기 위해 노력했습니다.

테라스 하우스란?

테라스 하우스는 일반적인 아파트와는 달리, 개인의 테라스를 제공하여 고급스러운 주거 환경을 추구하는 주거 형태입니다. 이를 통해 입주민들은 개인적인 공간을 갖게 되어, 집에서의 여가를 보다 풍요롭게 즐길 수 있습니다. 이러한 점이 특히 젊은 가족이나 정원이 필요한 주민들에게 인기 있는 이유 중 하나입니다.

항목	세부 사항
아파트 이름	송산그린시티리안비채테라스하우스1단지
위치	경기도 화성시 새솔동
세대 수	131세대
용적률	69%
건폐율	40%

경기도 화성시는 인프라가 발전하고 있는 지역으로, 서울과의 교통 접근성이 용이하기 때문에 인기가 상승하고 있습니다. 또한, 송산그린시티는 첨단 산업 단지와 가까워 직장인들에게도 매력적인 주거지를 제공하고 있습니다.

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2. 2025년 4월 시세 전망

2025년 4월에 들어서면서 송산그린시티리안비채테라스하우스1단지의 시세는 여러 요인에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 먼저, 이 지역의 부동산 시장 전반적인 흐름을 살펴보는 것이 중요합니다. 다양한 부동산 거래 데이터에 따르면, 최근 몇 년간 경기도의 부동산 가격이 지속적으로 상승하고 있습니다. 이러한 경향은 송산그린시티의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 전망입니다.

아파트 가격 예측

최근 거래 데이터를 바탕으로, 현재 송산그린시티리안비채테라스하우스1단지의 일반적인 아파트 매매가는 약 6억 7천만 원에서 8억 5천만 원 사이입니다. 다음 표는 현재 시세와 거래 유형을 정리한 것입니다.

층수	거래 유형	면적 (㎡)	매매가 (원)	전세가 (원)	월세 (원)
1층	매매	122.5	8억	–	–
3층	전세	121.49	–	4억 5천	–
1층	월세	121.49	–	–	5,000/180

전반적으로, 송산그린시티리안비채테라스하우스1단지의 매매가는 입주 전후로 일정한 수준을 유지할 것으로 보입니다. 그러나 강한 수요가 존재하므로 유동적인 시세 변화가 발생할 수 있습니다.

주변 개발 계획

향후 인근 지역의 개발 계획에 따라 시세 변동이 있을 수 있습니다. 송산그린시티는 대규모 주거 및 상업 시설이 함께 조성되는 지역으로, 앞으로의 발전 가능성이 높습니다. 이처럼 개발 계획이 있는 지역은 부동산 투자자와 홈바이어 모두에게 흥미로운 기회가 될 수 있습니다.

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3. 송산그린시티와 근처 편의시설

송산그린시티는 주거 환경 외에도 다양한 편의시설이 근처에 위치하여 주민들이 생활하는 데 큰 장점을 제공합니다. 주요 편의시설로는 마트, 학교, 공원 등이 있습니다.

교육 및 학교

이 지역에는 여러 초등학교와 중고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경이 조성되어 있습니다. 인근 초등학교는 충분한 교육 시설과 양질의 교육을 제공하여 학부모들의 큰 지지를 받고 있습니다. 교육 환경의 질은 많은 가정에서 주거지를 선택하는 중요한 기준으로 작용합니다.

시설명	거리	유형
새솔초등학교	1km	초등학교
새솔중학교	1.5km	중학교
화성고등학교	2km	고등학교

생활 편의시설

마트나 의료 시설과 같은 생활 편의시설도 흩어져 있어 주민들이 필요할 때 쉽게 접근할 수 있습니다. 이러한 점은 직장인들뿐만 아니라 가족 단위 거주자에게도 큰 장점으로 작용합니다. 간단한 쇼핑이나 긴급한 상황에서도 적절한 서비스를 쉽게 이용할 수 있는 것이죠.

시설명	거리	유형
이마트	1.2km	대형마트
화성시 보건소	1km	의료시설

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결론

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티리안비채테라스하우스1단지(도시형) 아파트는 여러 가지 장점을 지닌 주거 단지입니다. 2025년 4월의 시세는 여러 변수에 의해 영향을 받을 것으로 예상되며, 이 지역의 발전 가능성을 보면 흥미로운 투자처가 될 수 있습니다. 아파트의 시장 가치는 지역의 개발 상황과 함께 상승할 가능성이 높으므로, 미래를 기대하고 발 빠르게 결정을 내리는 것이 좋습니다. 가격 변동과 다양한 기회를 놓치지 않도록 관련 정보를 자주 확인하는 것이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 송산그린시티리안비채테라스하우스1단지 아파트 입주 전 체크해야 할 사항은 무엇인가요?
답변1: 입주 전 집 상태, 계약 조건 및 관리비를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 필요시 해당 아파트 관리 사무소와의 연결도 고려해보세요.

Q2: 월세와 전세의 장단점은 무엇인가요?
답변2: 월세는 초기 비용이 적고 유동성이 크지만 장기적으로 고려하면 전세가 더 유리할 수 있습니다. 개인의 상황에 따라 결정하는 것이 좋습니다.

Q3: 주변 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 인근 학교들은 교육 환경이 양호하여 자녀 교육에 유리합니다. 추가적인 방과 후 프로그램도 많이 제공됩니다.

Q4: 대중교통 접근성은 어떤가요?
답변4: 송산그린시티는 대중교통이 잘 발달해 있어 서울 및 인근 지역으로의 통행이 용이합니다. 특히 버스와 지하철 요금이 저렴해 편리합니다.

Q5: 이 지역의 부동산 투자 전망은 어떤가요?
답변5: 화성시는 개발이 지속되고 있는 지역으로 부동산 가격이 오를 가능성이 높습니다. 투자 효과를 고려할 때 긍정적인 요소가 많습니다.

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