2024년 동두천신창비바패밀리1단지 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 동두천시 동두천동 동두천신창비바패밀리1단지 아파트 2025년 4월 시세

경기도 동두천시 동두천동 동두천신창비바패밀리1단지 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 세부 정보를 제공합니다. 매매 및 전세, 월세 등의 실거래 데이터를 포함하고 있습니다.

Table of Contents

경기도 동두천시 동두천동 동두천신창비바패밀리1단지 아파트 개요

경기도 동두천시 동두천동에 위치한 동두천신창비바패밀리1단지는 현대적인 생활환경과 뛰어난 교통 편의성으로 주목받고 있는 아파트 단지입니다. 2009년에 준공되어 현재까지도 많은 주민들에게 사랑받고 있으며, 2025년 4월 시세에 대한 관심이 쏠리고 있습니다. 이 아파트는 409세대로 구성되어 있으며, 용적률은 236%, 건폐율은 24%입니다. 이러한 수치는 지역 내의 주거 밀도를 보여주며, 주택 수요와 공급을 파악하는 데 중요한 지표가 됩니다.

아파트 세부 정보

항목	내용
세대 수	409세대
준공 연도	2009년
용적률	236%
건폐율	24%
매매가	2억 ~ 2억 8천만원
전세가	1억 4천만원
월세	70만 ~ 150만 원

이러한 정보들은 아파트 단지의 기본적인 특성을 보여주며, 소규모 가정에서부터 큰 가정까지 다양한 수요를 수용할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 특히, 동두천역 인근이라는 지리적 장점은 통학이나 출퇴근의 편리함을 제공합니다.

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2025년 4월 시세 분석

2025년 4월의 동두천신창비바패밀리1단지 아파트 시세는 상당한 주목을 받고 있습니다. 최근 몇 년간의 부동산 시장 변동성과 GTX(광역급행철도) 동두천역 연장공사로 인한 시세 상승이 큰 요인으로 작용하고 있습니다. 실제로, 최근 시세는 매매가가 2억 1천에서 2억 8천만원 범위에서 형성되고 있으며, 이는 2023년 대비 약 10-15% 상승한 수치입니다.

실거래 데이터

거래 유형	가격	면적	층수	방향
매매	2억 3천만원	129.72㎡	6층	남향
매매	2억 1천만원	112.81㎡	2층	남향
전세	1억 4천만원	112.81㎡	3층	남향
월세	1,500만원	112.81㎡	10층	남향

이 시세 상승은 또한 아파트의 구조와 시설, 그리고 관리 상태에 따라 차이를 보입니다. 예를 들어, 특정 동의 아파트는 탁월한 조망권과 각종 리모델링이 완료된 상태여서 가격이 더 높은 경향이 있습니다. 반대로, 기본적인 관리 상태가 나쁜 아파트는 가격이 낮게 책정될 수 있습니다.

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지역 개발과 장기 전망

동두천신창비바패밀리1단지의 시세는 앞으로도 긍정적인 전망이 예상됩니다. 특히 GTX 동두천역 연장과 같은 큰 개발 프로젝트가 진행될 경우, 지역 인구 유입이 증가하고 신축 아파트와의 가격 경쟁이 벌어질 수 있습니다. 이는 전체 시세를 상승시키는 주요한 요인이 될 것입니다.

예를 들어, 동두천역이 개통되고 난 후에는 서울 및 경기 북부와의 접근성이 개선되어 실제 입주자 수가 증가하는 현상이 관찰될 것입니다. 이러한 변화를 감안할 때, 2025년 이후 아파트 가격은 더욱 상승할 가능성이 큽니다.

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결론

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경기도 동두천시 동두천동 동두천신창비바패밀리1단지 아파트의 2025년 4월 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 특히 교통과 위치의 중요성이 강조되고 있습니다. 지역 개발과 부동산 시장의 변화는 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이므로, 장기적인 투자를 고려하는 분들에게는 충분한 관심을 기울일 가치가 있습니다.

동두천신창비바패밀리1단지의 매매, 전세, 월세 관련 다양한 정보를 바탕으로 본인의 상황에 맞는 최적의 선택을 하시길 바랍니다. 부동산은 단기적인 트렌드에 따라 변동성이 있기 때문에, 철저한 분석과 정보 수집이 중요합니다.

자주 묻는 질문과 답변

Q: 동두천신창비바패밀리1단지의 장점은 무엇인가요?
A: 주거 환경이 쾌적하고, 동두천역 근처로 교통이 편리하며, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어서 생활하기에 좋습니다.
Q: 2025년 시세는 어떻게 예측되나요?
A: GTX 동두천역 연장 등 지역 개발이 진행되면서 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
Q: 아파트 매매 시 가장 고려해야 할 점은 무엇인가요?
A: 위치, 계약 조건, 관리 상태 등을 고려해야 하며, 필요시 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
Q: 동두천신창비바패밀리1단지 인근의 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
A: 근처에 여러 대형마트, 병원, 공원 등이 있어 생활하는 데 매우 편리합니다.

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