경기도 수원시 영통구 이의동 광교센트럴뷰 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월 경기도 수원시 영통구 이의동 광교센트럴뷰 아파트의 시세를 자세히 분석합니다. 이 아파트의 매매 및 전세 시세를 확인하세요.
1. 광교센트럴뷰 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 이의동에 위치한 광교센트럴뷰 아파트는 2013년 완공된 701세대 규모의 단지로, 주거 편의성을 고려하여 설계되었습니다. 이 아파트는 용적률이 183%, 건폐율은 16%로, 대부분의 세대가 충분한 공간과 조망을 제공합니다. 탁 트인 전망과 가까운 입지로 인해 많은 사람들이 선호하는 주거단지로 자리잡고 있습니다.
세부 정보 표
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 수원시 영통구 이의동 |
| 세대 수 | 701세대 |
| 건축 연도 | 2013년 |
| 용적률 | 183% |
| 건폐율 | 16% |
아파트 단지는 다양한 생활편의 시설이 인근에 위치해 있습니다. 예를 들어, 대형 마트, 쇼핑몰, 교육기관 등이 있어 주거 환경이 매우 우수합니다. 또한, 광교 센트럴시티와의 근접성 덕분에 교통의 편리함도 큰 장점입니다. 이는 특히 젊은 가구나 직장인들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
이 외에도 광교센트럴뷰 아파트는 주변 공원 및 녹지 공간이 잘 조화되어 있어, 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 여름철에는 인근 공원에서 여가 활동을 즐길 수 있어 많은 주민들이 이용하는 장소입니다.
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2. 2025년 매매 시세 전망
2025년 4월, 광교센트럴뷰 아파트의 매매 시세는 최근 몇 년 간의 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 현재 매매가는 대략 11억 원에서 시작하여, 일부 고층 매물은 14억 원 이상으로 형성되어 있습니다. 예를 들어, 6002동 25층 남동향 아파트는 12억 5,000만 원에 거래되고 있습니다.
현재 매매 시세 표
| 세대 | 면적 | 층수 | 방향 | 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 6001동 | 98.96㎡ | 2/15 | 남동향 | 11억 5,000원 |
| 6002동 | 112.46㎡ | 2/25 | 남동향 | 12억 5,000원 |
| 6013동 | 112.31㎡ | 12/25 | 남서향 | 13억 5,000원 |
| 6004동 | 112.31㎡ | 2/26 | 남동향 | 12억 5,000원 |
여기서 알 수 있듯, 높은 층수일수록 시세가 상승하는 경향을 보입니다. 또한, 최근 몇 년 간의 부동산 시장의 활황과 더불어 이 아파트 단지의 시세도 지속적으로 성장할 것으로 보입니다.
많은 사람들이 향후 시세 상승을 염두에 두고 매입하는 경향이 강해지고 있기 때문인데요, 특히 갭투자에 적합한 매물이 많은 이곳에서 투자자들은 큰 기회를 찾으려 하고 있습니다.
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3. 전세 시세 동향
전세 시세 또한 매매 시세와 함께 상승세를 보이고 있는 추세입니다. 현재 광교센트럴뷰 아파트의 전세가는 약 6억 9,000만 원에서 시작됩니다. 전세는 대체로 매매가보다 낮지만, 안정적인 수익을 선호하는 세입자들에게 인기가 높습니다.
전세 시세 표
| 세대 | 면적 | 층수 | 방향 | 전세 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 6002동 | 112.31㎡ | 24/25 | 남동향 | 6억 9,000원 |
| 6013동 | 112.31㎡ | 16/25 | 남서향 | 6억 5,000원 |
전세의 경우, 위치나 조건에 따라 약간의 차이는 있지만, 대체로 6억에서 7억 원 사이의 시세로 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 향후 경기 상황이나 정책 변화에 따라 변동될 수 있지만, 현재로서는 안정세를 유지하고 있습니다.
특히 강남권에 일자리의 집중과 더불어 경기도 지역으로의 인구 이동이 지속되고 있어, 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다. 이는 자연스럽게 전세 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소로 작용할 것입니다.
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결론
결론적으로, 2025년 4월 경기도 수원시 영통구 이의동 광교센트럴뷰 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 상승세를 보이며, 다양한 매물 옵션이 제공되고 있는 주거 지역입니다. 앞으로도 인근 시세와 시장의 변동성을 고려하여 신중한 투자 결정을 내리는 것이 중요할 것입니다. 관심 있는 분들은 해당 아파트에 대해 더욱 알아보고, 실물 보기를 통해 직접 확인해보시는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 광교센트럴뷰 아파트의 인근 시세는 어떤가요?
답변1: 광교센트럴뷰 아파트 주변의 시세는 다양한 요인에 따라 달라질 수 있으며, 평균적으로 비슷한 구조와 조건을 가진 다른 아파트와 유사한 추세를 보입니다.
Q2: 현 시세에 비해 향후 투자 성향은 어떨까요?
답변2: 최근 부동산 시장의 전반적인 상승세를 반영하여, 광교센트럴뷰 아파트 역시 투자가치가 높다고 평가되고 있습니다.
Q3: 이 단지의 전세 계약은 어떻게 해야 하나요?
답변3: 전세 계약 시, 해당 아파트의 매물 정보와 조건을 모두 확인한 후 계약 절차를 진행하면 됩니다. 특히, 보증금 및 월세 조건을 명확히 이해하는 것이 중요합니다.
Q4: 매매와 전세의 차이점은 무엇인가요?
답변4: 매매는 소유권을 이전하는 것이고, 전세는 일정 기간 동안 거주할 수 있는 권리를 임대하는 것입니다. 각각의 장단점이 있으므로 자신의 상황에 맞는 선택이 필요합니다.
경기도 수원시 영통구 이의동 광교센트럴뷰 아파트 시세 분석 및 전망
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