경기도 화성시 장지동 동탄호수공원아이파크(민간임대) 아파트 2025년 4월 시세
개요
2025년 4월, 경기도 화성시 장지동에 위치한 동탄호수공원아이파크(민간임대) 아파트의 시세에 대해 깊이 살펴보겠습니다. 이 아파트는 총 774세대가 있으며, 2019년에 완공되었습니다. 주거 단지의 특성과 시세 변동 요소를 이해함으로써, 잠재적인 구매자나 임차인은 보다 현명한 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 이 글에서는 동탄호수공원아이파크 아파트가 위치한 지역의 특성과 시세 예측, 대체 주택 옵션, 그리고 투자 가능성 등을 포괄적으로 다룰 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 화성시 장지동 |
| 규모 | 774세대 |
| 건축 연도 | 2019년 7월 |
| 용적률 | 177% |
| 건폐율 | 13% |
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동탄호수공원아이파크의 위치 및 지역 특성
동탄호수공원아이파크는 화성시 장지동에 위치하고 있으며, 이 지역은 최근 몇 년 동안 주거지로서 인기를 끌고 있습니다. 주변 환경은 교육, 교통, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 거주지로 매우 적합합니다. 특히 인근에 위치한 동탄호수공원은 지역 주민들에게 여가 및 휴식 공간으로 큰 사랑을 받고 있습니다.
교통 및 접근성
화성시의 교통 체계는 매우 발달되어 있습니다. 장지동은 KTX, 지하철, 버스 노선 등이 잘 연결되어 있어 서울 및 인근 지역으로의 이동이 편리합니다. 예를 들어, 동탄역에서 서울 수서역까지는 약 20분 정도 소요되며, 이는 직장인들에게 큰 매력 요소입니다.
교육 시설
또한, 이 지역은 교육 환경도 매우 우수합니다. 주변에는 다양한 초중고등학교가 있으며, 학부모들은 자녀에게 좋은 교육 기회를 제공할 수 있습니다. 예를 들어, 화성 외국어고등학교와 같은 특성화 고등학교가 가까운 곳에 위치해 있어 교육에 대한 투자 가치가 높습니다.
| 근처 학교 | 교육 수준 |
|---|---|
| 화성 외국어고등학교 | 특성화 고등학교 |
| 장지초등학교 | 초등학교 |
| 장지중학교 | 중학교 |
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시세 분석: 2025년 4월 예상
시세 예측은 지역 내 거주 환경, 도시 개발 계획, 인프라 투자 등의 다양한 요소를 고려해야 합니다. 동탄호수공원아이파크 아파트의 경우, 2025년 4월에는 매매 및 전세 가격이 안정세를 유지할 것으로 보입니다. 그러나 최근 몇 년 간의 부동산 시장 변동을 감안할 때 유의미한 상승세를 기록할 가능성도 있습니다.
최근 시세 동향
2023년에 접어들면서 화성시의 부동산 시장은 이전보다 안정된 모습을 보이고 있습니다. 이는 정부의 부동산 정책, 금리 변화, 공급과 수요의 균형이 맞춰진 결과라고 할 수 있습니다. 예를 들어, 2022년과 비교했을 때 화성시 전체의 평균 시세가 약 5% 상승했습니다.
예측 및 전망
2025년에는 신규 입주 아파트가 줄어드는 경향이 있으며, 이는 기존 아파트의 시세 상승을 예고하는 요인으로 작용할 것입니다. 또한, 인근 지역의 개발 계획들이 현실화됨에 따라 주민들의 주거 선호도가 높아질 것으로 보입니다.
| 시기 | 예상 매매가 | 예상 전세가 |
|---|---|---|
| 2023년 4월 | 3억 원 | 1억 5천만 원 |
| 2025년 4월 예상 | 3억 5천만 원 | 2억 원 |
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투자 가능성: 왜 동탄호수공원아이파크 아파트인가?
투자자라면 경기도 화성시 장지동의 동탄호수공원아이파크 아파트가 매력적인 투자처인 이유를 고민해야 합니다. 이 아파트는 특히 안정성과 미래 성장 가능성에서 긍정적인 요소를 갖추고 있습니다.
투자 유망한 이유
우선, 이 아파트는 민간임대 아파트로서 더 낮은 초기 투자금액으로 주거를 제공하고 있습니다. 이러한 민간임대 아파트는 상대적으로 큰 변동성이 없기 때문에 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 장점이 있습니다.
주변 개발 계획
또한 인근 지역의 개발 계획이 지속적으로 진행되고 있어 아파트의 가치 상승이 예상됩니다. 예를 들어, 동탄신도시는 향후 주거 및 상업 공간이 대규모로 개발될 계획이어서 지역 내 인구 유입이 계속될 것입니다.
| 개발 계획 | 예상 완료 시기 | 영향 |
|---|---|---|
| 동탄 물류단지 | 2024년 | 고용 창출, 수요 증가 |
| 동탄 문화센터 | 2025년 | 여가 생활 향상 |
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결론
결론적으로, 경기도 화성시 장지동의 동탄호수공원아이파크 아파트는 2025년 4월 시세에 대해 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 이 아파트는 교통 접근성, 교육 환경, 안정적 투자 가능성 등 여러 요소에서 장점을 제공합니다. 따라서 투자자나 거주 희망자라면 이 아파트를 유심히 살펴볼 필요가 있습니다. 지역 내 변동성을 미리 파악하고, 적절한 시점에 투자하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- Q1: 동탄호수공원아이파크 아파트의 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
-
답변1: 2025년 4월 예상 매매가는 약 3억 5천만 원, 전세가는 약 2억 원입니다.
-
Q2: 동탄호수공원아이파크 아파트 근처에 어떤 교육 시설이 있나요?
-
답변2: 인근에 화성 외국어고등학교와 기타 초중고등학교가 위치해 있어 좋은 교육 환경을 제공합니다.
-
Q3: 동탄호수공원아이파크의 민간임대 장점은 무엇인가요?
- 답변3: 초기 투자금액이 낮고 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다는 점에서 유리합니다.
경기도 화성시 장지동 동탄호수공원아이파크 민간임대 아파트 시세 분석
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