경기도 부천시 오정구 오정동 오정생활휴먼시아1단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 부천시 오정구 오정동 오정생활휴먼시아1단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 실거래가와 향후 전망을 포함합니다.
오정생활휴먼시아1단지 개요
경기도 부천시 오정구 오정동에 위치한 오정생활휴먼시아1단지 아파트는 2006년 10월에 완공된 612세대 규모의 아파트 단지입니다. 2025년 3월 현재 이 아파트의 시세는 상당히 변동성이 크며, 시세 형성의 주요 요소로는 입지 조건, 교통 편의성과 주변 환경 등이 있습니다.
특히 이 아파트가 위치한 지역은 교육 및 문화 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 수요가 존재합니다. 예를 들어, 인근에는 우수한 학군과 각종 문화 시설들이 위치하고 있어 자녀 교육에 관심이 많은 가구에 특히 인기가 높습니다.
현재 아파트 단지의 용적률은 197%이며, 건폐율은 17%로 물리적 공간 활용 측면에서도 신중하게 설계되어 있습니다. 이것은 거주자의 생활 질 향상에도 기여하고 있습니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 612 세대 |
| 완공 연도 | 2006년 10월 |
| 용적률 | 197% |
| 건폐율 | 17% |
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형으로 나뉘며, 이에 따라 시세 자체도 융통성이 있습니다. 예를 들어, 이번 달의 실거래 데이터에 따르면 오정생활휴먼시아1단지에서의 아파트 매매가는 약 4억 3,000만 원에서 6억 1,000만 원까지 다양합니다.
아래 표는 최근 거래된 아파트들의 시세를 요약한 것입니다. 이는 입주층, 면적, 층수에 따라 가격 차이가 발생하고 있음을 보여줍니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격 | 면적(㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 5억 7,000만 원 ~ 6억 원 | 107.64A | 2/15 | 수리된 집, 숲 전망 |
| 104동 | 매매 | 4억 6,000만 원 | 82.65 | 3/15 | 거실, 방 확장형 |
| 106동 | 월세 | 5,000/150만원 | 108.24C | 고/15 | 남향 |
| 109동 | 매매 | 5억 6,000만 원 | 107.97D | 7/15 | 전세안고 만기 27년 3월 |
매매 거래 외에도 월세 시세는 약 5,000만 원/150만 원으로 형성되고 있으며, 상대적으로 저렴한 부담으로 주거를 원하는 가구에 인기가 많습니다. 특히, 월세의 경우 단기 계약이 가능하므로 생활의 유연성을 더욱 높여주고 있습니다.
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향후 전망 및 투자 접근
오정생활휴먼시아1단지는 향후 시세가 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이는 부천시 자체의 개발 계획과 인근 지역의 인프라 확충에 기인합니다. 최근 각종 대형 개발 프로젝트가 진행되고 있으며, 이로 인해 입주 수요가 증가할 것이므로, 현재 시세는 안정적으로 유지될 가능성이 큽니다.
특히, 부천일반산업단지와의 근접성 덕분에 직장을 찾는 젊은 층과 외국인 근무자들이 선호하는 지역으로 입소문이 나고 있어 수요가 상승할 것으로 보입니다. 예를 들어, 그로 인해 지역 상권과 생활 편의시설이 확장되면 추가적인 인구 유입이 기대됩니다.
| 구분 | 설명 |
|---|---|
| 예상 시세 상승폭 | 10% ~ 15% |
| 주요 개발 예정 인프라 | 부천 일반 산업단지, 초등학교 신설 등 |
또한, 부천시는 이관광지, 문화재, 공원 등 다양한 문화 자원을 보유하고 있어 장기적으로 거주하기에 매우 좋은 환경을 제공합니다. 이 지역의 시세는 단순히 숫자가 아닌 삶의 질에 직결되기 때문에, 향후 투자에 대한 민감도가 높아질 것입니다.
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결론
경기도 부천시 오정구 오정동 오정생활휴먼시아1단지 아파트의 2025년 3월 시세는 현재 거주지와 미래 투자지로서의 가능성을 동시에 지니고 있습니다. 매매가나 전세가 모두 안정적인 편이며, 앞으로의 지역 개발과 인프라 확충으로 인해 시세 상승이 예상됩니다.
따라서 이 지역에 투자하거나 거주를 고려하는 사람들은 안정성과 편리함을 동시에 챙길 수 있는 좋은 기회를 가질 수 있습니다.
자, 이제 이 정보를 바탕으로 한 발 앞서 나가 보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 오정생활휴먼시아1단지 아파트의 매매 및 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 최근 매매 시세는 약 4억 3,000만 원에서 6억 1,000만 원까지 다양하며, 전세는 현재 거래가 없는 상태입니다.
Q2: 이 아파트의 대출 조건은 어떻게 되나요?
답변2: 대출 조건은 금융기관 및 신청자의 신용도에 따라 다르지만 일반적으로 시세의 70% 내외까지 가능하며, 금리는 시장 변동에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 향후 개발 계획이 있나요?
답변3: 부천시는 여러 개발 계획이 있으며, 특히 부천 일반 산업단지와 관련된 프로젝트가 진행 중입니다. 이는 지역 내 주거 수요를 높이는 긍정적인 요소입니다.
Q4: 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
답변4: 오정생활휴먼시아1단지 주변에는 대형 마트, 교육 기관, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 있으며, 교통도 편리하여 거주에 적합한 환경입니다.
Q5: 월세의 경우도 좋은 선택인가요?
답변5: 예, 월세가 비교적 저렴하여 단기 거주를 원하는 가구에는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 월세의 경우 결정이 빠르고 유연하게 이사할 수 있는 장점이 있습니다.
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