경기도 군포시 산본동 덕유주공8단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 군포시 산본동 덕유주공8단지 아파트 2025년 3월 시세에 대한 깊이 있는 분석과 자료를 제공합니다.
1. 덕유주공8단지 아파트 개요
경기도 군포시 산본동에 위치한 덕유주공8단지 아파트는 1996년에 완공된 29년차 아파트로, 총 267세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트 단지는 용적률 187%, 건폐율 16%로 설계되어 있습니다. 2025년 3월에 전달된 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받을 것으로 예상되며, 이는 지역 부동산 시장의 동향을 파악하는 데 중요한 자료가 됩니다.
아래의 표는 덕유주공8단지 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 군포시 산본동 |
| 완공 연도 | 1996년 |
| 총 세대 수 | 267세대 |
| 용적률 | 187% |
| 건폐율 | 16% |
| 주차 공간 | 충분 |
덕유주공8단지는 교통이 편리하고 주변에 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 현재와 미래의 주거공간으로서 가치가 상당히 높습니다. 또한, 학군 좋은 지역으로 평가받고 있어 가족 단위의 입주자들이 선호하는 단지입니다.
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2. 현재 시세 동향
2025년 3월의 덕유주공8단지 아파트 시세는 매매, 전세, 월세 각각 다른 흐름을 보이고 있습니다. 최근 몇 년간의 시세는 지역 주거 환경과 경제 동향에 따라 급변할 수 있으므로, 신중한 분석이 필요합니다.
2.1 매매 시세
매매 시세는 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 현재는 4억 원 대에서 거래되고 있습니다. 아래의 표는 최근 매매 시세 변화를 정리한 것입니다.
| 아파트 동 | 최근 거래가 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 871동 | 4억 1,000만 원 | 78.89 | 12층 | 남동향 | 외부수리완료 |
| 872동 | 4억 2,000만 원 | 78.89 | 13층 | 남향 | 추천 매물 |
| 873동 | 4억 3,000만 원 | 78.89 | 12층 | 남동향 | 올수리 완료 및 전망좋음 |
매매가가 올랐지만, 이는 임대 수요의 증가와 지역 개발 소식에 기인한 것으로 분석됩니다. 지역 내 공공시설 및 대형마트 같이 생활편의시설의 확장도 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
2.2 전세 시세
전세의 경우, 현재 2억 8,000만 원 정도에서 거래되고 있으며, 시장 비율은 대체로 50%를 유지하고 있습니다. 아파트 전세의 경우 입주 시기를 고려하여 가격이 조정되고 있는 점이 특징입니다.
| 아파트 동 | 전세가 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 871동 | 2억 8,000만 원 | 78.89 | 고층 | 남동향 | 외부수리 완료 |
| 872동 | 2억 7,500만 원 | 78.89 | 중층 | 남향 | 가까운 도서관 |
| 873동 | 2억 7,000만 원 | 78.89 | 저층 | 남동향 | 신축 아파트와 바로 인접 |
전세 시세의 경우, 입주자가 알맞은 계약 기간을 고려하고 있기 때문에, 계약 시 세부 조건들을 신중히 검토해야 합니다.
2.3 월세 시장
덕유주공8단지의 월세는 약 1억 5,000만 원 전후에서 거래되고 있습니다. 이 지역의 경쟁력은 월세임에도 불구하고 적정 가격을 형성하고 있으며, 거주者들의 수요에 따라 가격 변화가 예상됩니다.
| 아파트 동 | 월세가 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 871동 | 1억 5,000만 원 | 78.89 | 3층 | 남향 | 방3개, 수리상태 양호 |
| 873동 | 1억 6,000만 원 | 78.89 | 2층 | 남향 | 공원 인접 |
월세 또한 상대적으로 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 임대 수익률의 측면에서 유리한 조건을 가지고 있습니다.
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3. 생활 인프라와 미래 전망
덕유주공8단지가 위치한 군포시는 생활 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 인근 대형마트, 시장, 병원, 학군 등이 밀집해 있어 가족 단위의 거주에 적합합니다. 특히, 초등학교와 중학교가 가까워 학부모들에게 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
교육적인 관점에서도, 군포시는 양호한 학군이 조성되어 있으며, 이로 인해 매년 수많은 학부모들이 해당 지역으로 이사오고 있습니다. 이는 장기적으로 부동산 가치를 더욱 높일 수 있는 요소로 작용할 것입니다.
3.1 교통 여건
군포시는 대중교통의 편리함 덕분에 서울 및 인천으로의 접근성이 비교적 양호합니다. 지역 내 교통망은 지속적으로 개선 중이며, 특히 지하철 노선과의 연계가 앞으로의 투자 가치에 긍정적으로 작용할 것으로 예상됩니다.
| 교통수단 | 노선 | 정차역 | 소요시간 |
|---|---|---|---|
| 지하철 1호선 | 산본역 | 서울역 (15분) | 위성역 (5분) |
| 버스 | 군포시내버스 | 주요 명소 노선 | 10~30분 |
3.2 개발 계획
지속적인 지역 발전과 재개발 계획 역시 덕유주공8단지의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특히, 인근 지역의 재개발 추진 소식은 투자자들과 주택 구매자들에게 더욱 투자를 유도할 수 있는 요소로 평가 받고 있습니다.
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결론
군포시 산본동 덕유주공8단지 아파트는 2025년 3월 기준으로 매매, 전세, 월세시세가 각각 상승세를 보이고 있습니다. 주변 인프라와 교육 여건, 교통 편의성 등 다양한 요소들이 긍정적인 요소로 작용하며, 장기적으로 안정된 투자처로 여겨지고 있습니다.
투자 또는 거주를 고려하고 계신 분들은 시세 변동을 유심히 살피고, 전문적인 상담을 통해 최적의 선택을 하시길 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 덕유주공8단지 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 경기도 군포시 산본동에 위치하고 있습니다.
Q2: 현재 덕유주공8단지 아파트의 매매가는 얼마인가요?
답변2: 현재 매매가는 약 4억 원에서 시작하고 있습니다.
Q3: 전세로 입주할 수 있는 시기는 언제인가요?
답변3: 현재 전세 물건은 입주일이 6월말으로 예정되어 있습니다.
Q4: 이 아파트는 어떤 생활 인프라가 갖춰져 있나요?
답변4: 다양한 마트, 병원, 학교 등이 인근에 있어 생활에 편리합니다.
Q5: 월세 시세는 어떻게 되나요?
답변5: 현재 월세 시세는 약 1억 5,000만 원 전후에서 거래되고 있습니다.
군포시 산본동 덕유주공8단지 아파트 시세 분석 및 전망
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