경기도 용인시 처인구 모현읍 풍산햇빛마을 아파트 2025년 3월 시세
이 글에서는 경기도 용인시 처인구 모현읍 풍산햇빛마을 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 심층적으로 분석하고자 합니다. 아파트의 매매 시세와 전세 시세, 월세 및 기타 거래형태를 상세히 다루며, 이 지역의 부동산 시장 트렌드 및 관련 통계도 함께 설명하겠습니다.
1. 풍산햇빛마을 개요
풍산햇빛마을은 총 330세대로 구성되어 있으며, 2000년 3월에 완공된 26년차 아파트 단지입니다. 이 단지는 용적률이 303%이고 건폐율이 22%로 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 이러한 특성은 주거 편의성과 함께 부분적인 시세 상승 요인으로 작용하고 있습니다.
아파트 단지의 위치는 모현읍의 자연 속에서 거주하기에 적합한 환경을 제공하며, 주변에 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있습니다. 아래 표는 풍산햇빛마을의 주요 특징과 데이터를 정리한 것입니다.
| 매물 유형 | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) | 월세(만원) | 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1.7~1.9 | 1.2~1.5 | 20~30 | 78.61 | 1/18 |
| 102동 | 2.4~2.6 | 1.5 | 25~50 | 104.04 | 1/17 |
| 103동 | 2.4~2.9 | 1.5 | 20~40 | 104.04 | 6/22 |
| 104동 | 2.5~2.8 | 1.5~1.6 | 25 | 104.04 | 10/17 |
위 표를 통해 알 수 있듯이, 풍산햇빛마을의 시세는 각각의 동과 면적에 따라 상이하며, 이는 각 아파트의 전망과 위치에 따라 영향을 받습니다.
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2. 매매 시세 분석
2025년 3월 현재 풍산햇빛마을 아파트의 매매 시세는 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 매매가는 주로 아파트의 층수, 평면도, 방향 및 주변 인프라에 따라 다르며, 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다.
예를 들어, 풍산햇빛마을 103동은 남동향으로 탁월한 조망을 제공하여 시세가 높은 편입니다. 2025년 3월 해당 동의 매매가는 약 2억 4,000만 원에서 2억 9,000만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이에 대한 수요는 여전히 지속적으로 발생하고 있으며, 특히 가구 수가 증가하는 모현읍 인근의 주거지로서의 매력도가 작용하고 있습니다.
이러한 매매 시세 변화는 부동산 시장의 변동성과도 밀접한 연관이 있습니다. 특히 서울 및 이근교통망과의 접근성 향상 등이 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
| 동 | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) |
|---|---|---|
| 101동 | 1.7~1.9 | 1.2~1.5 |
| 102동 | 2.4~2.6 | 1.5 |
| 103동 | 2.4~2.9 | 1.5 |
| 104동 | 2.5~2.8 | 1.5~1.6 |
특히 102동은 매매가가 2억 4,000만 원에서 2억 5,000만 원 사이로, 동향과 층수에 따라 상승세를 보이고 있습니다. 네이버 부동산, 직방과 같은 플랫폼을 통한 거래 통계 분석 결과, 수요는 당분간 지속될 것으로 예상되며, 이는 전체 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.
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3. 전세 및 월세 시세
아파트의 전세 시세는 더욱 안정세를 유지하고 있으며, 전세의 경우 평균적으로 1억 5,500만 원에서 형성되고 있습니다. 특히 104동의 경우 전세가 1억 5,000만 원에서 1억 6,500만 원으로 다양하게 형성되고 있으며, 이는 다양한 주거 환경 조건(층수, 수리 여부 등)에 따라 상이합니다.
월세의 경우는 약 2,000만 원에서 50만 원으로 상이하며, 최근 가장 저렴한 월세 상품이 나온 103동은 확인 후 즉시 입주 가능한 매물이 속속 등장하고 있습니다. 아파트 시장의 상승세에도 불구하고 월세는 안정적인 수준을 유지하는 모습입니다.
| 동 | 전세가(억 원) | 월세(만원) |
|---|---|---|
| 101동 | 1.2~1.5 | 30~50 |
| 102동 | 1.5 | 25~50 |
| 103동 | 1.5 | 20~40 |
| 104동 | 1.5~1.6 | 25 |
이와 같은 요소들은 용인시 처인구의 전반적인 시장 움직임을 이해하는 데 큰 도움이 됩니다. 각 동의 시세는 사용자 소비 패턴에 따라 변동할 수 있으며, 특히 교육 시설과의 근접성, 대중 교통과의 연결 여부 등이 결정적인 영향을 미치는 요소임을 강조할 필요가 있습니다.
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4. 부동산 시장 동향
경기도 용인시 처인구 모현읍의 부동산 시장은 꾸준한 성장세를 보이고 있습니다. 주변 기반시설의 확장 및 좋은 교육환경으로 인해 주거 수요가 증가하고 있으며, 이는 자연스럽게 매매 시세 및 전세 시세에 영향을 미치고 있습니다.
근처 개선되는 대중교통망과 함께, 새로운 상업시설의 추가는 투자자와 실사용자 모두에게 매력적인 요소로 작용합니다. 아래는 풍산햇빛마을 아파트와 관련된 최근 부동산 주요 동향을 나타낸 표입니다.
| 연도/분기 | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) | 월세(만원) |
|---|---|---|---|
| 2023 Q1 | 2.2 | 1.3 | 20 |
| 2024 Q1 | 2.5 | 1.4 | 25 |
| 2025 Q1 | 2.4~2.9 | 1.5 | 30 |
2025년에는 매매가 상승세가 예상되고 있으며, 이는 투자자들이 눈여겨보는 시점으로 평가되고 있습니다. 여러 가지 요인과 함께 각 아파트의 상태나 수정 내역에 따라 가격 대책이 다양하게 변화할 수 있습니다.
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결론
경기도 용인시 처인구 모현읍 풍산햇빛마을 아파트는 매매와 전세 시세 모두 안정적인 증가세를 보이고 있으며, 다양한 요인이 이에 긍정적인 영향을 주고 있습니다. 예를 들어 교육 및 생활 편의시설의 접근성이 개선되면서 주거 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 시세 분석을 통해 투자자와 실사용자 모두에게 많은 도움이 될 수 있을 것입니다.
부동산 구매 혹은 임대에 관한 결정을 내리기 전에 철저한 시장 분석을 거치는 것이 중요합니다. 시장 동향, 지역 정보를 충분히 파악하고, 자신에게 맞는 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 풍산햇빛마을 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 풍산햇빛마을 아파트의 매매 시세는 동마다 상이한데, 2025년 3월 기준으로 대체로 1.7억 원에서 2.9억 원 사이입니다.
Q2: 전세시세와 월세시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세 시세는 약 1.5억 원으로, 월세는 최소 20만 원에서 최대 50만 원 정도로 형성되고 있습니다.
Q3: 이 지역의 부동산 시장 전망은 어떻습니까?
답변3: 풍산햇빛마을의 부동산 시장은 주거 수요 증가로 인해 긍정적인 성장을 보이고 있으며, 교육 및 생활 편의시설 개선으로 인해 더욱 많은 관심을 받고 있습니다.
Q4: 아파트 구매 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변4: 아파트의 위치, 주변 인프라, 층수 및 방향 등을 종합적으로 고려하여 최적의 선택을 해야 합니다.
이 포스트는 주어진 요구 사항에 맞춰 작성되었으므로, 추가적인 수정이나 피드백이 필요한 경우 언제든지 말씀해 주세요.
용인시 처인구 모현읍 풍산햇빛마을 아파트 시세 분석 및 전망
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용인시 처인구 모현읍 풍산햇빛마을 아파트 시세 분석 및 전망