화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 아파트 시세 예측과 지역 분석

경기도 화성시 남양읍 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 아파트 2025년 3월 시세

경기도 화성시 남양읍에 위치한 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 아파트의 2025년 3월 시세는 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 최근 몇 년간 꾸준한 성장세를 보여왔고, 이에 따라 시세 또한 주목할 만한 변화를 겪고 있습니다. 본 글에서는 아파트의 시세 분석, 주변 인프라, 그리고 부동산 트렌드에 대하여 심도 깊은 자료를 제공하고자 합니다.

먼저, 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지는 1,131세대로 구성되어 있으며, 2023년 12월에 2년차가 됩니다. 해당 아파트의 주요 사항으로는 용적률 180%와 건폐율 11%가 있습니다. 이러한 수치는 아파트 단지의 개발 가능성과 안전성을 동시에 고려했을 때 중요한 지표로 작용합니다.

전환 항목	수치
세대 수	1,131
용적률	180%
건폐율	11%
매매 수	46
전세 수	17
월세 수	7
단기 수	0

Table of Contents

아파트 시세 분석

아파트의 시세는 매매, 전세, 월세를 포함해 다양한 형태로 존재하며, 2025년 3월의 시세 또한 여러 요인에 따라 변동할 것으로 예상됩니다. 최근의 매매 사례를 살펴보면, 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지의 여러 동에서 매매가가 4억 8천만 원에서 5억 3천만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이 가격대는 입지적인 평탄성과 함께 아파트 내부의 시설, 전망 등을 감안했을 때 상당히 매력적인 수준입니다.

예를 들어, 104동의 25층 남향 아파트는 5억 3천만 원에 거래되고 있으며, 이는 아파트 가격 상승의 좋은 예시가 될 수 있습니다. 주목할 점은 해당 아파트가 고층인 데다 남향으로 바람과 햇빛을 모두 받을 수 있어 인기 있는 매물로 꼽힌다는 점입니다.

동	매매 가격	면적	층	전망
101동	5억 2천만 원	107.56㎡	25층	남서향
102동	4억 8천 ~ 5억	99.59㎡	25층	남동향
104동	5억 3천만 원	98.65㎡	25층	남향
105동	4억 8천만 원	98.65㎡	25층	남동향

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주변 인프라

시세에 영향을 미치는 요소 중 하나는 바로 주변 인프라입니다. 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지는 생활 편의시설이 인접해 있어 거주자들에게 청결한 환경과 높은 생활 편의성을 제공하고 있습니다. 단지와 가까운 위치에 대형 마트, 학교, 공원 등이 존재하여 거주자의 생활 질을 더욱 높이고 있습니다.

이 아파트는 특히 자녀를 둔 가구에게 매우 적합합니다. 근처에 위치한 학교들은 교육의 질이 높아, 많은 부모들이 이 지역을 선택하는 이유 중 하나입니다. 뿐만 아니라, 대중교통 역시 용이하여, 화성시청역과 가까운 위치 덕분에 서울 및 인천으로의 출퇴근이 수월합니다.

저렴한 생활비

일반적으로 화성시의 생활비는 다른 수도권 지역에 비해 저렴한 편입니다. 이는 수요와 공급의 법칙에 의해 자연스레 아파트의 가격에도 영향을 미치고 있습니다. 아파트 인근에 위치한 다양한 시설들이 저렴한 생활비를 유지하게끔 도와주는 중요한 요소가 되고 있습니다.

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결론

경기도 화성시 남양읍의 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 아파트는 2025년 3월의 시세 변화를 감안할 때, 매매, 전세, 월세 모두 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 실거주뿐 아니라 투자의 관점에서도 좋은 기회를 제공할 수 있는 장소이며, 주변 인프라와의 연결 덕분에 더욱 주목받고 있는 곳입니다. 본 정보를 통해 시세 분석뿐만 아니라 아파트 구매 또는 임대에 대한 충분한 정보를 얻으시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q: 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지의 시세는 어떻게 변할까요?
A: 시세는 주택 및 교통 인프라 변화에 따라 변동할 수 있으며, 현재로서는 상승세를 보이고 있습니다.
Q: 아파트 단지 내 편의시설은 무엇이 있나요?
A: 대형 마트, 학교, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 있어 생활하기 매우 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
Q: 이 아파트에서 전세는 어떤 형태로 거래되나요?
A: 전세는 다양한 조건의 매물이 존재하며, 평균적으로 2억 5천만 원에서 3억 원 이상의 가격대에서 거래되고 있습니다.

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