용인시 기흥구 영덕동 우남퍼스트빌리젠트 아파트 시세 분석

경기도 용인시 기흥구 영덕동 우남퍼스트빌리젠트 아파트 2025년 3월 시세

경기도 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 우남퍼스트빌리젠트 아파트는 최근 몇 년간 많은 주목을 받고 있습니다. 특히 이 아파트의 2025년 3월 시세는 많은 이의 관심을 끌고 있으며, 다양한 부동산 투자자 및 거주자들에게 실질적인 정보를 제공하고자 합니다. 본 블로그 포스트에서는 우남퍼스트빌리젠트 아파트의 시세를 상세히 분석하고, 그 배경과 현재 거래 현황을 살펴보겠습니다.

우남퍼스트빌리젠트 아파트는 2009년에 준공된 153세대 아파트로, 용적률 99%와 건폐율 35%의 조화로운 설계를 자랑합니다. 이러한 특성들은 아파트의 투자 가치를 증가시키는 요소로 작용하고 있습니다. 또한, 이 지역은 교육 시설, 편의 시설 및 접근성이 뛰어난 교통망 덕분에 주거지로 인해 관심이 높은 곳입니다.

항목	내용
아파트 이름	우남퍼스트빌리젠트
준공년도	2009년
세대수	153세대
용적률	99%
건폐율	35%

Table of Contents

현재 시세 분석 (2025년 3월)

2025년 3월 기준으로, 우남퍼스트빌리젠트 아파트의 매매 가격 범위는 12억 5천만 원부터 17억 5천만 원으로 다양하게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 1501동 아파트는 216.63㎡(190.61평) 면적을 가지고 있으며, 1층에서 남향으로 제공됩니다. 가격은 12억 5천만 원으로, 이용 가능한 여러 매물 중 가장 낮은 가격입니다.

반면, 1505동 아파트는 255.38㎡(230평) 면적을 가지며, 2층에서 남향으로 제공되면서 가격은 17억 원에 달하고 있습니다. 이처럼 같은 단지 내에서도 층수와 면적에 따라 가격에 차이가 크게 발생하고 있음을 알 수 있습니다. 이는 투자자들에게 시장에서의 가격 흐름을 이해하는 데 중요한 요소로 작용합니다.

동명칭	매매가	면적 (㎡)	층수	향
1501동	12억 5,000원	216.63	1층	남향
1505동	17억	255.38	2층	남향
1502동	16억	231.19	2층	남향
1504동	15억	271.35	2층	동향

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지역적 특성과 수요

우남퍼스트빌리젠트 아파트가 위치한 영덕동은 보다 높은 수요를 바라게 하는 여러 요인이 있습니다. 이 지역은 교육기관, 교통 편의 및 자연 친화적인 환경이 조화를 이루는 곳으로, 세대의 다양한 라이프 스타일을 지원하고 있습니다.

특히, 교육기관에 대한 수요는 해마다 상승하고 있으며, 이는 자녀를 둔 가구들에게 있어 큰 결정 요소가 됩니다. 따라서, 이 지역의 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 교통망이 잘 발달해 있어 서울 및 경기 전역으로의 접근이 용이하다는 점도 주거 매력으로 작용하고 있습니다.

또한, 최근 몇 년 동안 공원 및 녹지 공간의 조성이 이루어져 자연 환경 속에서의 삶을 중요시하는 이들에게 큰 호응을 얻고 있습니다.

유형	주변 시설
교육 기관	초, 중, 고등학교
교통	지하철역 및 버스 노선
여가/문화시설	공원, 문화센터 및 스포츠 시설

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현재 매매 및 전세 현황

우남퍼스트빌리젠트 아파트는 매매 및 전세는 여전히 높은 수요를 유지하고 있습니다. 하지만, 현재로서는 전세 거래는 이루어지지 않고 있는 추세이며, 그 이유로는 단기 집중적인 매매 수요 때문으로 분석됩니다.

매매 물건의 경우, 가격 대비 면적이 상당히 큰 타운하우스나 고급스런 인테리어의 집들이 적지 않게 나오고 있습니다. 이는 특히 안정적인 투자처를 찾는 이들에게 큰 매력이 됩니다.

여기서 매매 및 전세 거래가 비활성화된 이유를 좀 더 살펴보자면, 아파트의 가격이 지속적으로 상승하고 있기 때문입니다. 많은 투자자들이 아직 투자에 대한 확신이 없거나 가격 상승에 대한 기대감으로 인해 매수에 나서고 있지 않은 것으로 보입니다.

거래 유형	매물 수	평균 가격
매매	15개	15억 ~ 17억
전세	0개	–
월세	0개	–

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결론

2025년 3월 기준의 경기도 용인시 기흥구 영덕동 우남퍼스트빌리젠트 아파트 시세는 지역의 다양한 특성과 함께 투자자들에게 유망한 선택지로 비춰집니다. 거래 활성화가 이루어지지 않으며 매매 가격도 상승세를 기록하고 있지만, 앞으로의 시세 변화는 더욱 주목해야 할 점입니다.

결국, 해당 지역의 특성과 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다. 특히, 주거지나 투자처로 고민하고 있다면, 현재 시세와 미래의 가능성을 토대로 신중하게 결정하는 것이 좋겠습니다.
마지막으로, 부동산 시장은 변동성이 크므로 항상 취득한 정보를 기반으로 판단해야 합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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우남퍼스트빌리젠트 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
현재 매매가는 12억 5천만 원에서 17억 5천만 원 사이입니다.
주변에 교육 기관이 많나요?
네, 많은 초, 중, 고등학교가 있어 교육 인프라가 잘 구축되어 있습니다.
전세 물건은 언제 다시 나올까요?
현재로서는 전세 거래가 이루어지지 않고 있으며, 추후 시장 상황에 따라 변화할 가능성이 있습니다.
투자에 적합한 아파트인가요?
뛰어난 위치와 향후 성장 가능성 때문에 장기적인 투자처로 고려할 만합니다.

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