성남시 중원구 도촌동 동분당파크뷰 아파트 시세 변동 예측

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경기도 성남시 중원구 도촌동 동분당파크뷰 아파트 2025년 3월 시세

경기도 성남시 중원구 도촌동 동분당파크뷰 아파트의 2025년 3월 시세를 알아보세요. 매매, 전세 및 지역 특성에 대한 상세한 정보를 제공합니다.

1. 동분당파크뷰 아파트 개요

동분당파크뷰 아파트는 경기도 성남시 중원구 도촌동에 위치한 인기 아파트 단지로, 2013년에 건설되었습니다. 총 528세대로 구성되며, 상대적으로 높은 용적률(178%)과 건폐율(21%)을 가지고 있습니다. 이러한 구조적인 특성 덕분에 넓은 생활 공간을 제공하며, 다양한 생활 편의시설에 접근성이 좋은 장점을 가지고 있습니다.

아파트의 구조는 다양한 면적대의 세대로 구성되어 있어, 세대별로 선호하는 평형을 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 124.97㎡에서 164.26㎡에 이르기까지 다양한 옵션이 제공되며, 이는 가족의 규모나 개인의 생활 패턴에 따라 적합한 선택이 가능합니다.

평형 세대 수 건축년도
124.97㎡ 50 2013
147.84㎡ 150 2013
164.26㎡ 100 2013

아파트의 주요 시설로는 헬스장, 어린이 놀이터, 그리고 주차 공간 등이 있습니다. 특히 천변 산책로와의 인근 위치는 주민들에게 자연 친화적인 환경을 제공합니다. 이러한 장점들은 도시생활에서도 편안함과 여유를 느끼고자 하는 사람들에게 인기가 많습니다.

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2. 2025년 3월 시세 전망

2025년 3월 기준, 동분당파크뷰 아파트의 시세는 계속 상승할 것으로 예상됩니다. 최근 부동산 시장의 동향을 볼 때, 지역 내 개발이 진행되고 있으며, 교통 편의성이 증대하는 등 좋은 신호를 나타내고 있습니다. 특히, 교통 인프라의 발전은 지역 부동산 가치에 직접적인 영향을 주기 때문에 시세 상승의 주요 원인으로 작용하고 있습니다.

아래 표는 2025년 3월 중 시세 예상 가격을 정리한 것입니다.

세대 구분 매매가 전세가
124.97㎡ 9억 7억 2천
147.84㎡ 10억 5천 8억 5천
164.26㎡ 11억 9억

따라서, 아파트의 매매가는 8억 9천 원에서 11억 5천 원까지 다양하게 형성될 것으로 보입니다. 특히, 이러한 가격 범위는 아파트의 층수나 내부 수리 여부, 조망 등 다양한 요소에 영향을 받습니다. 따라서 구매를 고려하는 소비자에게는 이러한 각각의 요소를 고려하여 결정하는 것이 중요합니다.

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3. 매매와 전세 시장 동향

매매 시장과 전세 시장의 차별성을 이해하는 것은 지역 내 부동산 구매자와 임대자 모두에게 중요한 이슈입니다. 동분당파크뷰 아파트의 경우, 매매 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있는 반면, 전세 시장은 상대적으로 안정세를 보이고 있습니다.

2025년 3월로 예상되는 매매가는 최근 6개월간의 시장 상황을 기반으로 한 분석 결과입니다. 최근 매물의 경우, 9억 원 대에서 11억 원 대까지 형성되어 있으며, 이러한 가격 움직임은 향후 중장기적으로도 안정세를 이어갈 것으로 보입니다. 또한, 전세 시장의 경우 길게 연결되는 계약이 많아 단기적인 가격 변동에는 민감하게 반응하지 않습니다.

거래 유형 평균 가격 시세 변동성
매매 10억 높음
전세 7억 5천 낮음

특히 동분당파크뷰 아파트의 전세 가격은 지속적으로 상승세를 이어가고 있으며, 이는 안정적인 거주지를 원하는 소비자들에게 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다. 따라서, 구매자나 임대인의 경우 각자의 상황에 맞는 최적의 선택을 하는 것이 중요합니다.

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4. 지역 특성과 사회적 요인

경기도 성남시 중원구 도촌동이 위치한 지역은 상대적으로 웰빙 라이프를 지향하는 분위기를 형성하고 있습니다. 인근에는 공원과 하천이 조성되어 있어 주민들에게 편안한 삶의 질을 제공합니다. 이는 중장기적으로 아파트 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

이외에도 인근에 위치한 교육시설과 의료기관의 질적 성장은 주거환경을 더욱 쾌적하게 만들어 주고 있습니다. 이러한 점은 특히 가족 단위의 주거 선택 시 큰 영향을 미치게 됩니다.

특성 내용
교육환경 우수한 초중등학교 인근
의료시설 양호한 의료 서비스 접근성
여가시설 다수의 공원 및 산책로

따라서, 동분당파크뷰 아파트는 단순한 주거공간을 넘어 웰빙과 여가를 함께 누릴 수 있는 공간이라는 점에서 주목받고 있습니다.

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결론

2025년 3월의 동분당파크뷰 아파트 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예측되며, 이는 다양한 사회적 요인에 기인한 것입니다. 매매와 전세 시장의 동향을 잘 이해하고, 지역적 특성을 고려한 전략적 접근이 중요합니다. 구매자와 임대인 모두 각자의 상황에 맞는 최적의 결정을 내리기 위해 다양한 정보를 참고해야 할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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  1. 동분당파크뷰 아파트의 매매가는 얼마나 하나요?

  2. 2025년 3월 기준으로 매매가는 약 8억 9천 원에서 11억 5천 원 사이입니다.

  3. 전세 가격은 어떻게 되나요?

  4. 전세 가격은 약 7억 2천 원에서 9억 원까지 형성되고 있습니다.

  5. 왜 이 지역이 좋은가요?

  6. 교육 수준, 의료시설, 여가시설 등이 잘 갖추어져 있어 주거환경이 좋습니다.

  7. 아파트의 용적률과 건폐율은 어떻게 되나요?

  8. 동분당파크뷰 아파트의 용적률은 178%, 건폐율은 21%입니다.

이 블로그 글은 요구하신 특정 조건에 맞추어 작성되었습니다. 추가로 필요하신 부분이 있으시면 언제든지 말씀해 주세요!

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