경기도 하남시 신장동 에코타운3단지 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월, 경기도 하남시 신장동의 에코타운3단지 아파트 시세와 시장 전망을 분석한 포스팅입니다.
1. 에코타운3단지 개요
경기도 하남시 신장동에 위치한 에코타운3단지는 2004년에 완공된 아파트 단지로, 총 594세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 용적률 254%, 건폐율 14%를 자랑하며, 다양한 주거 편의시설과 교육 여건으로 인해 많은 수요자들에게 인기가 많습니다. 2025년 3월 시세는 전반적으로 안정세를 보여주고 있으며, 매매가와 전세가가 상승 세를 보이고 있습니다.
| 매물명 | 타입 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 307동 | 아파트 | 156.94㎡ | 11억 | 23 | 남향 | 집주인 확인 |
| 304동 | 아파트 | 158.66㎡ | 11억 | 23 | 남향 | 집주인 확인 |
| 305동 | 아파트 | 126.51㎡ | 8억 7천 | 23 | 남향 | 집주인 확인 |
| 302동 | 아파트 | 126.51㎡ | 9억 | 23 | 남동향 | 부분 수리됨 |
이와 같은 정보는 구매자나 투자자들이 신중한 결정을 내리는데 중요한 요소가 됩니다. 특히, 신장동 에코타운3단지는 교육 기관 및 상업 시설과의 근접성이 높아 가족 단위의 거주자들에게 큰 매력을 지닙니다.
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2. 2025년 3월 에코타운3단지 아파트 시세 동향
2025년 3월, 에코타운3단지의 아파트 시세는 꾸준한 증가세를 나타내고 있습니다. 이는 하남시 전역의 부동산 시장과 맞닿아 있는 추세이며, 대중교통의 발달과 다양한 정비 계획이 이 시세 상승에 기여하고 있습니다.
에코타운3단지의 매매가는 2025년 초반부터 지속적으로 오름세를 보이며, 매물이 부족한 상황에서 피크를 기록할 가능성도 존재합니다. 특히 307동과 304동의 매물이 높은 가격대를 형성하고 있는데, 이는 방대한 면적과 함께 뛰어난 위치적 장점이 이유입니다.
예를 들어, 304동의 경우 남향으로 설계되어 있어 채광이 뛰어나고, 인근 교육 기관 연계가 우수하여 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 이런 요인들이 시세 상승을 부추기는 중요한 요인으로 작용하고 있습니다.
시세 변동 내역
| 거래 유형 | 시세 | 전년 대비 변동률 |
|---|---|---|
| 매매 | 9억~11억 | +5% |
| 전세 | 6억~8억 | +10% |
| 월세 | 2억~3억 | +15% |
이러한 데이터들로 동일한 시기에 있었던 거래들과 비교함으로써, 부동산 시장의 흐름을 더욱 명확하게 분석할 수 있습니다. 예를 들어, 전세금이 10% 상승한 것은 지역 내 주거 수요가 급증하고 있음을 나타냅니다.
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3. 에코타운3단지의 거주 환경 분석
에코타운3단지는 그 자체로도 여러 생활 편의시설을 갖추고 있으며, 근처에 위치한 학교들과의 연계성도 뛰어나다는 점에서 매우 매력적입니다. 특히, 초중고교가 가까이 있어 자녀를 두고 있는 가구에 의해 환영 받고 있습니다. 이러한 거주 환경은 자연스럽게 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
먼저, 교육적인 측면에서 뛰어난 성취를 기대할 수 있는 환경입니다. 하남 지역 내 유명 학군이 가까이 있으며, 해당 학군 내 학생들은 다양한 대입 기회를 누릴 수 있다는 점에서 부모들 사이에서의 인식이 매우 긍정적입니다. 이에 따라 교육열이 높은 지역의 부동산 시장은 상대적으로 더 빠르게 회복할 가능성이 높습니다.
또한, 다양한 쇼핑과 여가 시설이 가까이 존재함으로써, 주민들이 필요로 하는 기본적인 생활 편의성이 확보되어 있습니다. 이로 인해 아파트 수요는 더욱 늘어날 것으로 보이며, 이는 향후 시세에도 지속적인 영향을 미칠 요소입니다.
주위 환경 요약 표
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 인근 학교 | 초등, 중학교, 고등학교 |
| 쇼핑 시설 | 대형마트, 전통시장, 카페 |
| 교통편 | 지하철역, 버스 정류장 |
| 여가 시설 | 공원, 체육관 |
이와 같은 생활 환경은 에코타운3단지의 아파트들이 단순 주거 공간을 넘어서, 실질적인 삶의 질을 보장하는 공간이라는 인식을 부각시킵니다. 이는 거주자들이 소속감을 느끼고, 함께하고 싶은 공간으로 만드는 데 중요한 역할을 합니다.
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결론
2025년 3월 경기도 하남시 신장동 에코타운3단지 아파트의 시장 동향은 안정적이면서도 긍정적인 성장을 보여주고 있습니다. 매매가와 전세가는 상승세를 보이며, 매물 부족 문제도 해당 단지에 대한 투자를 매력적으로 만듭니다. 특히, 에코타운3단지는 뛰어난 교육 환경과 생활 편의성이 조화를 이루고 있어, 가족 단위의 거주자에게 특히 인기가 있습니다.
앞으로의 시세 변화에 대한 예측은 수요와 공급의 법칙에 기초하고 있으며, 이는 장기적인 주거 및 투자 계획에 있어 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 따라서 여러분이 이 지역의 부동산에 관심이 있다면, 지금이 바로 적기임을 명심해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 에코타운3단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 에코타운3단지 아파트의 평균 매매가는 약 9억에서 11억 원 사이입니다.
Q2: 전세보증금은 일반적으로 어느 정도인가요?
답변2: 전세보증금은 평균적으로 6억에서 8억 원 정도로 형성되고 있습니다.
Q3: 학교와의 거리 가깝다는 게 시세에 어떤 영향을 미치나요?
답변3: 인근 학교와의 거리 가깝다는 점은 큰 장점으로 작용하여, 주거 수요를 증가시키고 시세 상승에 기여하는 요소로 작용합니다.
Q4: 에코타운3단지의 주거 환경은 어떤가요?
답변4: 에코타운3단지는 교육 시설, 쇼핑 및 여가 시설과의 접근성이 뛰어나며, 잘 관리된 커뮤니티 환경을 제공합니다.
Q5: 투자용으로 구입하기에 적합한가요?
답변5: 에코타운3단가는 교육, 편의성 및 안정적인 투자 수익 가능성 덕분에 투자용으로 매우 적합합니다.
경기도 하남시 신장동 에코타운3단지 아파트 시세 현황은?
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