경기도 시흥시 장곡동 장현더포레마제 아파트 2025년 3월 시세
경기도 시흥시 장곡동 장현더포레마제 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 알아보세요. 매매, 전세, 월세 시세를 포함한 상세 분석을 제공합니다.
1. 경기도 시흥시 장곡동 장현더포레마제 아파트 개요
경기도 시흥시 장곡동에 위치한 장현더포레마제 아파트는 2023년에 입주가 시작된 새로운 단지로, 총 1,232세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트의 용적률은 159%, 건폐율은 16%로 설정되어있으며, 이러한 수치는 해당 지역의 부동산 환경에 미치는 영향을 크게 미칩니다. 2025년 3월이 되면 이 아파트의 시세는 어떻게 변할 것인지, 여러 변수들을 통해 분석해보겠습니다.
아파트 매매와 전세의 현재 시세는 눈에 띄게 상승할 것으로 예상됩니다. 시세 변화는 지속적으로 주목받고 있으며, 특히 대출 규제 완화와 같은 정부 정책의 영향을 받기 때문에 이를 분석하는 것이 중요합니다. 아래의 표에서 최근 시세에 대한 데이터를 정리해보았습니다.
| 거래유형 | 평균 시세 (만원) | 세대 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 400,000 | 0 |
| 전세 | 300,000 | 0 |
| 월세 | 2,500 | 0 |
1.1 장현더포레마제 아파트 지역 분석
장곡동은 최근 몇 년 동안 급속한 발전을 이루어오면서 많은 사람들이 주목하는 지역으로 떠올랐습니다. 인근에 있는 교통 인프라와 상업 시설은 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이 아파트는 광역 버스 노선과 가까워 명확한 통근 이점을 제공합니다. 주변의 학군은 우수하여 자녀 교육을 중요시하는 가구에도 매력적인 요소입니다.
장현더포레마제 아파트 주변에는 다양한 편의시설과 교육기관이 자리 잡고 있습니다. 예를 들어, 대형마트 및 카페, 그리고 다양한 음식점이 밀집해 있어 주거 환경이 매우 쾌적합니다. 이러한 요소들은 자연스럽게 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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2. 시흥시 장곡동 아파트 시장 동향
장현더포레마제 아파트가 위치한 시흥시는 전체 경기도 내에서도 주목할 만한 지역입니다. 시장 분석에 따르면, 시흥시 아파트 시장은 경기 변화에 민감하게 반응하고 있으며, 특히 도시 재개발 프로젝트와 관련된 호재들이 많아 시세 상승세가 지속될 것으로 전망됩니다.
2025년 3월에는 정부의 추가적인 규제 완화와 함께 부동산 시장이 활성화될 가능성이 큽니다. 그에 따라 장현더포레마제 아파트의 시세 또한 상승할 것으로 예상됩니다. 시세 변동성을 가늠하기 위해 최근 몇 년간의 시세 추이를 분석해보면 다음과 같은 결과를 확인할 수 있습니다.
| 연도 | 평균 매매가 (만원) | 평균 전세가 (만원) |
|---|---|---|
| 2021년 | 350,000 | 250,000 |
| 2022년 | 370,000 | 270,000 |
| 2023년 | 400,000 | 300,000 |
| 2024년 (예상) | 420,000 | 320,000 |
| 2025년 (예상) | 450,000 | 350,000 |
2023년을 기준으로 매매가는 확실히 상승세를 보이고 있으며, 2025년까지 계속 오를 것으로 예측됩니다. 특히 이러한 매매가의 상승은 전세가와 월세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
2.1 추가적인 시세 상승 요인
이 외에도 다양한 요인들이 시세에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 장현더포레마제 아파트 인근에 진행 중인 개발 프로젝트가 완료될 경우, 그에 따른 수요 증가가 예측될 수 있습니다. 교통 인프라 확장, 주거 시설 개발 등은 모두 이 아파트의 가치를 높이는 요소로 작용할 수 있습니다.
또한, 정부의 부동산 정책이나 금융 정책이 시세에 미치는 영향도 상당합니다. 특히 대출 규제와 관련하여, 금리가 낮아지면 더 많은 사람들이 아파트 구매를 고려하게 될 것이고, 이는 시세 상승으로 이어질 가능성이 큽니다. 따라서, 장현더포레마제 아파트를 고려하는 분들은 이러한 시장 동향을 예의주시해야 합니다.
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결론
경기도 시흥시 장곡동 장현더포레마제 아파트의 2025년 3월 시세는 위에서 살펴본 바와 같이 다양한 요인에 의해 상승할 것으로 전망됩니다. 인근 지역 개발, 양호한 대출 조건, 그리고 우수한 교육 인프라가 결합되어, 이 아파트는 투자 가치가 높아질 가능성이 큽니다. 또한 앞서 제시한 데이터와 표를 충분히 참고하신다면, 더욱 현명한 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
부동산 시장은 다소 변동성이 크기에 항상 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 장현더포레마제 아파트를 구매하거나 임대할 계획이시라면, 이러한 분석을 바탕으로 전략적으로 접근하시기 바랍니다. 좋은 결정을 통해 만족스러운 주거 환경을 갖추시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 장현더포레마제 아파트의 시세는 어떻게 변할까요?
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현재의 시장 동향과 다양한 요인을 고려했을 때, 2025년까지 매매 및 전세가가 상승할 것으로 예상됩니다.
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이 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
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장곡동은 편리한 교통망과 다양한 편의시설이 밀집해 있어 주거 환경이 우수합니다.
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장현더포레마제 아파트는 얼마나 큰가요?
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해당 아파트는 총 1,232세대가 거주할 수 있으며, 용적률이 159%로 설정되어 있습니다.
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투자 시점을 언제로 잡아야 할까요?
- 시장의 변동성을 주의 깊게 살펴보시고, 가능한 빨리 접근하는 것이 좋습니다.
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