경기도 용인시 기흥구 언남동 하마비마을동일하이빌1 아파트 시세 분석과 전망

경기도 용인시 기흥구 언남동 하마비마을동일하이빌1 아파트 2025년 3월 시세

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경기도 용인시 기흥구 및 하마비마을동일하이빌1 아파트 개요

경기도 용인시 기흥구 언남동에 위치한 하마비마을동일하이빌1 아파트는 2001년에 준공된 999세대 규모의 아파트입니다. 2025년 3월의 시세를 파악하기 위해 다양한 통계를 분석하여 아파트의 가격과 주변 환경, 거래 상황 등을 살펴보겠습니다. 이러한 정보는 공인중개사, 투자자, 그리고 일반 소비자들에게 큰 도움이 될 것입니다.

아파트의 주거환경은 다양성을 갖추고 있으며, 주거 편의성 또한 높다는 점에서 큰 장점을 지니고 있습니다. 예를 들어, 아파트 단지 내에서 자녀 교육에 적합한 세안고등학교가 인근에 위치하고 있어 학부모들 사이에서 인기가 많습니다. 이러한 교육적 요인은 해당 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

아래의 표는 시세 세부 내역을 보여줍니다:

아파트 동	거래 유형	가격 (만원)	면적 (㎡)	층수	방향
101동	매매	5억 4,000	116.84	11	남동
102동	매매	5억 6,000	116.84	7	남서
103동	매매	5억 7,000	116.84	12	남동
104동	매매	6억	151.17	4	남
105동	매매	6억 5,000	188.51	10	남
108동	전세	5억	215.84	18	남동

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하마비마을동일하이빌1 아파트의 매매 및 전세 현황

2025년 3월, 하마비마을동일하이빌1 아파트의 매매는 약 5억 4천만 원에서 7억 5천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 아파트 면적, 층수, 방향에 따라 유동적으로 변동하며, 특히 높은 층수일수록 평균적으로 더 높은 거래 가격을 형성하고 있습니다.

예를 들어, 105동의 188.51㎡ 면적 아파트는 매매가 6억 5천만 원에 거래되며, 이는 세대별로 고가의 매물을 원하시는 소비자들에게 적합한 옵션이 될 것입니다. 또한, 104동은 151.17㎡ 면적에도 불구하고 6억 원으로 거래되고 있습니다.

이번 조사에 따르면, 전세는 약 4억 8천만 원에서 5억 원 사이에서 거래되고 있습니다. 하마비마을동일하이빌1은 주거 공간 전환을 원하시는 소비자들에게 적합한 선택지를 제공합니다. 그 외에도 전세의 매물이 부족하여 시세 상승 압박이 우려되고 있습니다.

하마비마을동일하이빌1에 있는 아파트의 매물 현황을 정리한 표는 다음과 같습니다:

거래 유형	평균 가격 (만원)	평균 면적 (㎡)	평균 층수
매매	6억	173.25	12
전세	4억 8천	215.84	16

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시세 상승 요인 및 예측

하마비마을동일하이빌1 아파트의 시세 상승은 여러 요인에 의해서 결정됩니다.
첫째로, 교육 기관과의 근접성이 주요한 요인입니다. 근처에 위치한 세안고등학교는 학력과 교육 환경이 뛰어난 학교로 많은 학부모들이 선호합니다. 따라서, 자녀 교육을 중시하는 소비자들에게 하마비마을동일하이빌1은 상당히 매력적인 주거 선택지가 됩니다.

둘째로, 교통 인프라 역시 중요한 요소입니다. 용인시와 서울을 연결하는 교통망이 나날이 좋아지고 있으며, 여기에 따라 하마비마을동일하이빌1의 위치 또한 주목받고 있습니다. 예를 들어, 최근 인근 지역에 신규 교통 노선이 개설되면서 접근성이 좋아지고 있습니다. 이러한 점은 해당 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 주고 있으며, 2025년에도 이러한 상승세가 지속될 것으로 보입니다.

셋째로, 주변 환경 역시 계속해서 개선되고 있습니다. 또한, 다양한 상업시설과 공원, 문화재 등이 인근에 위치해 있어 가족 단위의 주거 선택으로 인기를 끌고 있습니다. 이러한 사회적 인프색이 특히 주거가치를 높이고 있습니다.

요약하면, 다음과 같은 요소들이 하마비마을동일하이빌1 아파트의 시세를 상승시키는 주된 요인입니다:
– 교육 인프라의강화 (세안고등학교).
– 교통 인프라의 지속적 개선.
– 주변 환경 및 상업시설의 증대.

매매/전세 가격 예측 표

거래 유형	예측 가격 범위 (만원)	원인
매매	5억 6천 ~ 7억 5천	교육 및 교통 외적 요인
전세	4억 9천 ~ 5억 5천	전세 수요 증가

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하마비마을동일하이빌1 아파트 투자 고려사항

결론적으로, 하마비마을동일하이빌1 아파트는 2025년 3월 시세가 매우 매력적인 주거 공간으로 평가됩니다. 다양한 사회적 요소들이 작용하면서 아파트 수요가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 이 아파트는 주거 편의성과 사교적 이점이 두드러지는 곳으로 투자자나 주거 용도로 적합한 선택지가 될 것입니다.

아파트 매물을 구매 혹은 임대할 계획이신 분들은 이러한 다양한 요인을 고려하여 신중히 판단하시길 바랍니다. 좋은 결정을 하시는 데 이 글이 도움이 되기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

하마비마을동일하이빌1 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 약 6억 원에서 7억 원 사이입니다.
전세 시세는 어떻게 되나요?
전세 시세는 대략 4억 8천만 원에서 5억 원 정도입니다.
이 아파트의 위치와 주변 인프라는 어떤가요?
하마비마을동일하이빌1은 세안고등학교와 가깝고, 교통이 편리하며 상업시설과 공원 또한 인근에 위치해 있습니다.
2025년의 시세 예측은 어떻게 되나요?
교육과 교통 기반 강화로 인해 시세 상승이 이어질 것으로 보입니다.
투자 가치가 있을까요?
네, 교육 인프라와 생활 환경이 좋기 때문에 장기적인 투자 가치가 높은 아파트로 평가됩니다.

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