경기도 수원시 장안구 정자동 비바체하임(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세
비바체하임 아파트 개요
경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 비바체하임(주상복합) 아파트는 2019년에 완공된 신축 아파트로, 현재 72세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 498%로 높은 편이며, 건폐율은 66%입니다. 주상복합형 아파트로 설계되었으며, 다양한 생활 인프라와 연결된 것이 큰 장점입니다. 특히, 신분당선의 역세권 근처에 위치하고 있어 교통이 매우 편리하다는 사실은 많은 수요자들에게 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
| 아파트 명칭 | 세대 수 | 완공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 비바체하임(주상복합) | 72 | 2019 | 498% | 66% |
많은 부동산 전문가들은 비바체하임 아파트가 위치한 지역의 발전 가능성을 주목하고 있습니다. 장안구 기반으로 한 각종 개발과 인프라 확장은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이처럼 아파트의 미래 가치는 해당 지역의 개발 계획과 밀접하게 연관되어 있습니다. 예를 들어, 신설된 교통 노선과 인근 상업 지역의 발전은 단순히 현재의 시세를 넘어서, 장기적인 투자 가치를 올릴 수 있는 요인으로 작용하고 있습니다.
이 지역은 특히 가족 단위의 거주자들이 선호하는 곳으로, 근처 초등학교 및 중학교의 교육 여건 또한 개선되고 있습니다. 가족 단위의 거주에 적합한 이유로 안정적인 수요가 지속적으로 발생할 것으로 보입니다. 예를 들어, 단지 내 또는 근처에 어린이 놀이터와 같은 시설이 마련되어 있어, 어린 자녀를 둔 가정의 니즈를 충족시키고 있습니다. 이러한 요소들은 실제로 거래 시세에도 반영됩니다.
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2025년 3월 시세 전망
2025년 3월, 비바체하임 아파트의 매매 가격은 평균 4억 8,000만 원을 기록할 전망입니다. 전세 시장 또한 3억 2,000만 원으로 예상되고 있어, 수요자들이 찾는 주택 옵션으로 자리잡고 있습니다. 이러한 가격은 주거 공간과 생활 편의성을 고려할 때 적절한 수준으로 평가됩니다. 비바체하임 아파트의 시세는 주변 시세와 비교했을 때, 경쟁력이 있으며 투자 가치가 높다는 분석이 지배적입니다.
| 거래 유형 | 면적 | 예정 시세 |
|---|---|---|
| 매매 | 89.56㎡ | 4억 8,000만 원 |
| 전세 | 89.56㎡ | 3억 2,000만 원 |
시장 분석에 따르면, 교통 여건의 향상, 다양한 상업시설과의 접근성 확보, 교육 기관의 인프라 확장 등이 앞으로도 비바체하임의 시세를 견인할 주요 요인으로 작용할 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 인근에 예정된 신분당선 연장 노선이 개통될 경우, 통근 및 통학 비용 절감 효과가 기대되어 이 지역의 주거 수요가 더욱 증가할 것입니다.
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결론
경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 비바체하임(주상복합) 아파트는 많은 장점을 지니고 있으며, 2025년 3월 시세는 향후 더 높아질 것으로 기대됩니다. 이 아파트는 가족 단위 거주자들에게 최적의 공간을 제공하며, 생활하기 좋은 환경에서 더 나아가 투자에 대한 우수성까지 함께 갖추고 있는 곳입니다. 이는 주거 공간을 찾는 이들에게 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.
이러한 전망을 바탕으로 부동산 투자나 이사를 고려하는 분들은 비바체하임 아파트에 대해 긍정적으로 검토해보시기 바랍니다. 과거와 현재의 주거 여건을 따져볼 때, 이곳에서의 삶은 분명히 가치 있는 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 비바체하임 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변1: 비바체하임 아파트는 충분한 주차 공간이 마련되어 있어 거주자들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
Q2: 주변 인프라는 어떤가요?
답변2: 이 지역은 상업시설, 교육기관, 공공시설이 잘 갖추어져 있어 주거 편의성이 높습니다.
Q3: 비바체하임의 전세 가격은 얼마인가요?
답변3: 현재 전세 가격은 약 3억 2,000만 원으로 예상됩니다.
Q4: 이 아파트의 입주는 언제 가능한가요?
답변4: 매매 또는 전세 계약이 완료된 후 바로 입주 가능합니다.
Q5: 향후 시세 상승 전망은 어떤가요?
답변5: 교통과 생활 인프라의 발전에 따라 시세 상승이 기대됩니다.
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