경기도 성남시 분당구 금곡동 분당두산위브(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세
1. 분당두산위브(주상복합) 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 금곡동에 위치한 분당두산위브(주상복합) 아파트는 2003년 9월에 완공된 이래로, 현재 22년차를 맞이하고 있습니다. 본 단지는 총 656세대 규모로, 세대별 면적은 다양하게 구성되어 있으며, 아파트는 분양가 및 시세 변동성이 큰 가운데, 실거래가격이 어떻게 변화하고 있는지를 살펴보는 것이 중요합니다.
| 구분 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 거래 유형 | 거래 가격 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 147.71 | 12/20 | 남동향 | 매매 | 16억 1,000만 |
| 105동 | 182.92 | 중/20 | 남동향 | 매매 | 16억 9,000만 |
| 102동 | 182.92 | 고/20 | 남서향 | 전세 | 10억 |
| 104동 | 182.92 | 18/20 | 남서향 | 매매 | 17억 |
| 106동 | 181.86 | 고/17 | 남동향 | 매매 | 17억 |
이 표는 분당두산위브 아파트의 일부 가용 매물 현황을 보여줍니다. 매매와 전세 가격은 거래 성격에 따라 크게 차이나며, 이는 시장의 수요와 공급, 지역 개발 상황에 따라 변동됨을 알 수 있습니다.
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분당두산위브 시세 분석하기2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월, 분당두산위브 아파트의 시세는 상반기와 하반기로 나누어서 살펴볼 수 있습니다. 특히, 3월의 시세가 중요한 이유는 새로운 학기가 시작되면서 많은 가족들이 자녀 교육과 관련하여 주거지를 변경하기 때문입니다.
일반적으로 경기도 성남시 분당구는 교육열이 높고, 다양한 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 아파트 수요가 높습니다. 여기서 중요한 점은, 분당두산위브 아파트가 위치한 금곡동 주변에 여러 교육 기관들이 위치하고 있다는 점입니다. 예를 들어, 늘푸른초중학교가 근처에 있어 학부모들의 선호가 높습니다. 이러한 교육 환경은 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 구분 | 2025년 3월 시세 (예상) | 매매 평균가 | 전세 평균가 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 16억 1,000만 | 16억 5,000만 | 10억 |
| 105동 | 16억 9,000만 | 17억 | 10억 5,000만 |
| 102동 | 10억 | 10억 | 9억 5,000만 |
위의 예상 시세를 보면, 매매와 전세 간의 가격차가 크지 않음을 알 수 있습니다. 이는 구매보다는 임대 시장이 안정세를 보이고 있다는 것을 의미합니다.
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3. 거래 유형 분석
분당두산위브 아파트의 거래 유형을 살펴보면, 매매와 전세의 비중은 약 9:1 정도로, 거래는 매매가 많은 편입니다. 이는 안정적으로 살기 원하는 수요가 많다는 것을 시사합니다. 매매가 많은 이유는 주거용으로 갈아타기를 원하는 사람들이 많기 때문입니다.
또한, 아파트 리모델링이나 수리에 따른 가격 상승이 매매의 주요 요인이 되기도 하며, 전세 시장도 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 특히, 중개사들이 제공하는 다양한 서비스와 정보로 인해 자신의 자산을 효율적으로 관리하는 경향이 늘고 있음을 확인할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 비율 |
|---|---|
| 매매 | 90% |
| 전세 | 10% |
이 표는 매매와 전세의 비율을 보여주며, 매매가 상대적으로 높은 것을 확인할 수 있습니다. 이는 같은 지역 내 아파트 가격과 광역 대중교통의 발전 등에 따라 안정적으로 수요가 있다는 것을 나타냅니다.
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결론
2025년 3월 경기도 성남시 분당구 금곡동에 위치한 분당두산위브(주상복합) 아파트는 현재로서 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 물량 부족으로 앞으로도 가격 상승세가 지속될 가능성이 큽니다. 안정적인 학군과 함께 의료, 교통 및 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰진 이 지역은 주거지로서의 가치를 더욱 높이고 있습니다.
방문객들은 자신들의 라이프스타일과 맞는 매물을 찾기 위해 다양한 정보를 참고해야 하며, 실거래가에 기반한 구매 결정을 내리는 것이 좋습니다. 아파트 거래는 단순히 거주지를 선택하는 것이 아니라 인생의 중요한 투자 중 하나라는 점을 인지하고 신중하게 판단해야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 분당두산위브 아파트의 평균 매매가가 얼마인가요?
A: 2025년 3월 기준으로 평균 매매가는 약 16억 5,000만 원에서 17억 사이에 위치하고 있습니다.
Q: 전세가 어떤가요?
A: 현재 전세가는 보통 10억 원에서 10억 5,000만 원 사이에 형성되어 있습니다.
Q: 금곡동 주변의 교육 환경은 어떤가요?
A: 금곡동은 늘푸른초중학교를 비롯하여 다양한 교육 시설이 존재하므로 학부모들에게 인기가 많습니다.
Q: 분당두산위브 아파트의 향후 투자 전망은 어떤가요?
A: 분당구의 아파트 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상되며, 안정적인 교육 환경과 교통 인프라 덕분에 투자에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
성남시 분당구 금곡동 분당두산위브 아파트 시세 분석 및 전망
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