경기도 수원시 영통구 삼성·태영 아파트 2024년 시세는?

경기도 수원시 영통구 영통동 삼성,태영 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월, 경기도 수원시 영통구 영통동 삼성,태영 아파트 시세를 분석하여 주거 환경과 투자 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 삼성,태영 아파트 개요와 특징

경기도 수원시 영통구 영통동에 위치한 삼성,태영 아파트는 1997년 12월에 준공된 28년 차 아파트입니다. 이 아파트는 총 832세대를 자랑하며, 용적률은 218%, 건폐율은 18%로 설정되어 있습니다. 아파트의 고층형 구조와 남향, 남서향 유닛들이 많아 대부분의 세대에서 양호한 조망권을 확보하고 있습니다. 이러한 특징 덕분에 영통동 삼성,태영 아파트는 많은 주거 수요자와 투자자들에게 매력적으로 다가오고 있습니다.

이 아파트 단지는 일반적으로 매매가와 전세가의 안정적인 변동성을 보이며, 위생과 안전이 중요한 생활권이 형성되어 있습니다. 게다가 인근에 삼성전자가 위치하고 있어 직장인의 생활 편의성도 높습니다. 이처럼 다양한 입소문과 함께 나날이 변화하는 시세를 유지하고 있습니다.

구분	세대 수	준공 연도	용적률	건폐율
삼성,태영 아파트	832	1997	218%	18%

아파트의 이러한 특성 덕분에, 2025년 3월의 시세도 더욱 주목받고 있습니다. 특히 최근 부동산 시장의 변화로 인해 시세의 변동성과 상승세가 포착되고 있습니다. 실제로 최근 몇 개월간의 거래 내역을 살펴보면 매매가가 증가하고 있는 추세입니다. 이러한 변화는 주변 부동산 시장과의 연관성을 시사하며, 지속적인 관심이 필요합니다.

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2. 2025년 3월 삼성,태영 아파트 시세 분석

2025년 3월 삼성,태영 아파트의 시세는 매매가 6억 4천만원에서 7억 원 대로 지속적으로 변화하고 있습니다. 전세가는 평균 4억 원 대에 형성되어 있으며, 정확한 거래량과 가격은 매년 달라질 수 있습니다. 현재까지의 데이터를 참조해보면, 이 단지의 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.

거래 유형	평균 가격 (만원)	거래 건수
매매	6,500	20
전세	4,000	5

특히 매매 건수는 점점 늘어나고 있으며, 이러한 증가세는 수요가 공급을 초과하고 있음을 보여줍니다. 전세는 다소 제한된 공간을 제공하기 때문에 임대인이 원하는 조건과 가격이 상이할 수 있습니다. 따라서 수요자들은 조건에 따라 충분한 협상을 통해 결정을 내려야 합니다.

시장에는 여러 매물들이 나와 있으며, 각 매물의 특성에 따라 가격 차이가 있습니다. 이러한 매물 현황은 지역 부동산 중개업소들의 도움을 받을 수 있으며, 보다 구체적인 시세 정보와 사례를 통해 확실한買 매장을 선택할 수 있습니다.

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3. 아파트 매물 현황과 거래 사례

최근 삼성,태영 아파트에서는 다양한 매물들이 거래되고 있습니다. 예를 들어, 925동의 18층 남동향 아파트는 4억으로 전세 거래가 되었으며, 매매로는 6억 4천만원에서 거래되는 경우가 있습니다. 분양가와 비교해 볼 때 터무니없는 시세 상승이 아닌 안정적이면서도 지속적인 상승세를 보여주고 있습니다.

매물 번호	거래 유형	가격 (만원)	면적 (㎡)	층수	방향
925동	전세	4,000	109.49	18	남동향
931동	매매	6,400	109.96	5	남서향
932동	매매	5,700	107.82	2	남동향

이처럼 다양한 매물들의 현황을 확인할 수 있으며, 해당 아파트 단지 내에서도 매매가가 형성되는 과정이 눈에 보입니다. 매매가와 전세가는 기본적으로 임대차 시장과 함께 고려해야 하는 요소이며, 수요와 공급의 법칙에 따라 변동성이 존재합니다.

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4. 부동산 투자 가이드

영통동 삼성,태영 아파트에 대한 투자를 고려할 때, 몇 가지 고려해야 할 요소가 있습니다.
첫째, 주변 인프라와 교통망을 살펴봐야 합니다. 인근에 위치한 삼성전자의 본사와 대중교통 시스템이 잘 갖춰져 있기 때문에 유가기반이 튼튼합니다.
둘째, 아파트의 호재를 찾아야 합니다. 향후 재개발이나 인프라 구축 소식이 있을 경우, 시세 상승을 기대할 수 있습니다.

셋째, 리모델링 여부를 확인해야 합니다. 최근에 실내 상황과 조건이 개선된 매물이 많은 만큼, 리모델링이 완료된 매물은 더 높은 매매 가격을 형성하는 경향이 있습니다. 이러한 요인들은 결국 부동산을 선택하는 데 큰 영향을 줄 수 있습니다.

그럼에도 불구하고 결정을 내리기 전에 충분한 시장 분석과 여러 매물 비교를 통해 본인의 조건에 맞는 매물을 선택하는 것이 무엇보다도 중요합니다.

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결론

경기도 수원시 영통구 영통동 삼성,태영 아파트는 2025년 3월 기준으로 안정적인 시세 상승세를 보이고 있으며, 다양한 매물 현황과 부동산 투자 관점에서 매력적인 지역으로 자리잡고 있습니다. 궁극적으로 부동산 투자는 단순히 시세만 보는 것이 아니라, 실제 생활 편의성과 향후 발전 가능성 등을 종합적으로 고려해야 올바른 선택을 할 수 있습니다.

부동산 시장은 변동성이 크기 때문에 신중한 접근이 필요하며, 가급적 전문가의 조언을 구하는 것을 추천드립니다. 주거 환경이 나날이 변하는 만큼, 아파트에 대한 정확한 정보와 함께 주의 깊은 판단을 통해 성공적인 거주 및 투자 계획을 세우길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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삼성,태영 아파트의 시세는 왜 오르고 있나요?
삼성,태영 아파트는 주변 인프라와 삼성전자와의 근접성, 안정적인 임대 수요로 인해 시세가 상승하고 있습니다.
전세와 매매 중 어떤 것을 선택하는 것이 좋나요?
개인의 재정 상황과 거주 계획에 따라 다르지만 안정적인 수입을 원한다면 전세가 유리할 수 있으며, 장기 투자를 원한다면 매매가 더 유리할 수 있습니다.
아파트의 리모델링이 시세에 미치는 영향은?
리모델링은 주거 환경을 개선하고 가치를 높이는 데 큰 영향을 미치기 때문에, 리모델링된 아파트는 높은 시세를 형성할 가능성이 큽니다.
영통동 삼성,태영 아파트 투자 시 무엇을 고려해야 하나요?
주변 인프라, 시장 동향, 리모델링 가능성 등을 종합적으로 고려해야 하며, 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.

경기도 수원시 영통구 삼성·태영 아파트 2024년 시세는?