경기도 구리시 수택동 쌍용(440) 아파트 2025년 3월 시세
경기도 구리시 수택동 쌍용(440) 아파트의 2025년 3월 시세와 매매, 전세, 월세 정보에 대해 알아보세요. 최신 시장 동향과 전망을 분석합니다.
1. 경기도 구리시 수택동 쌍용(440) 아파트 개요
경기도 구리시 수택동에 위치한 쌍용(440) 아파트는 뛰어난 입지와 교통 접근성으로 많은 주거 선호도를 받고 있다. 1996년에 완공된 이 아파트는 29년이라는 세월에도 불구하고 여전히 지역주민들에게 인기가 있으며, 주거 편의성을 제공하고 있다. 아파트는 총 241세대로 구성되어 있으며, 용적률이 275%, 건폐율이 19%이다. 이는 안정적인 주거 환경을 제공하는 데 기여하고 있다.
이 아파트 단지는 최근 2025년 3월 시세 정보를 바탕으로 매매, 전세, 월세 시장 상황을 확인해보았다. 다양한 매물 정보와 함께 시장 곳곳에서 세세한 가격 조정이 이루어지고 있으며, 이는 주택 소유자와 구매자의 전략 수립에 중요한 역할을 한다. 특히, 최근 전철 8호선의 개통으로 인해 접근성이 더욱 좋아져 지역의 부동산 가치가 상승하는 경향을 보이고 있다.
다음 표는 쌍용(440) 아파트의 주요 정보를 정리한 것이다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 241세대 |
| 완공연도 | 1996년 |
| 용적률 | 275% |
| 건폐율 | 19% |
| 매매 시세 | 5억 8천만 원 ~ 7억 원 |
| 전세 시세 | 4억 원 ~ 5억 원 |
| 월세 시세 | 3억 원/75만 원 |
이 표를 통해 쌍용(440) 아파트의 기초 정보를 한눈에 살펴볼 수 있다. 이러한 정보는 향후 매매 및 임대 결정에 도움이 될 것이다. 또한, 수택동 지역의 내외부 환경, 교통 편의성 등 다양한 요소가 시세에 영향을 미치고 있다는 점을 간과해서는 안 된다.
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2. 쌍용(440) 아파트 시세 현황
2025년 3월 기준으로 쌍용(440) 아파트의 시세는 다양한 변수가 얽혀있다. 특히, 매매 시세는 약 5억 8천만 원에서 7억 원으로 차이를 보이고 있으며, 이는 층수, 향, 그리고 실내 리모델링 여부 등에 따라 달라진다. 예를 들어, 102동의 한 세대는 6억 9천만 원으로 등록되어 있으며, 저층임에도 불구하고 전망이 좋고 상태가 양호하여 높은 가격대에 형성되고 있다.
일반적으로 지역 내 임대 시세는 매매 비교와 밀접하게 연결된다. 현재 전세 시세는 4억 원에서 5억 원으로 집계되고 있으며, 이는 투숙률이 높은 점과 신축 아파트와의 경쟁을 통해 하락세에 있는 것으로 보인다. 또한, 월세가 3억 원/75만 원으로 높아, 수익성 측면에서 매력적인 선택지로 떠오르고 있다.
아래 표는 아파트 매물의 시세를 정리한 것이며, 단지 내 각 매물의 상태와 특징도 함께 고려해야 한다.
| 매물 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용(440) 102동 | 110.26 | 저층 | 남향 | 6억 9천만 원 |
| 쌍용(440) 101동 | 78.03 | 3층 | 남동향 | 5억 8천만 원 |
| 쌍용(440) 102동 (전세) | 110.26 | 3층 | 동향 | 5억 원 |
| 쌍용(440) 101동 (월세) | 110.26 | 12층 | 남향 | 3억 원/75만 원 |
위 표의 데이터를 바탕으로 시세를 분석해 보자면, 층수와 방향이 시세에 미치는 영향을 확인할 수 있다. 남향이든 동향이든, 자연 채광과 통풍은 주거 환경에 직결되는 요소이므로 매우 중요하다.
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3. 내부 및 외부 환경
쌍용(440) 아파트의 매력은 단순히 시세에 그치지 않는다. 내부 구조와 외부 시설 또한 중요한 역할을 하고 있다. 아파트 내부는 대체로 리모델링된 상태가 많아 주거자의 만족도를 높이고 있다. 특히, 싱크대와 욕실 리모델링이 완료된 매물들이 인기를 끌고 있으며, 이를 통해 입주 시 추가 비용 없이 쾌적한 주거 환경을 구축할 수 있다.
외부적으로는 장자호수공원과 같은 자연 환경이 주변에 위치해 있어, 가족 단위 주거자들에게는 큰 장점으로 작용한다. 공원이 근처에 있다는 것은 단순히 경치뿐만 아니라 산책 및 여가 활동을 위한 공간이 충분하다는 것을 의미한다. 또한, 8호선의 개통으로 인해 교통 편의성이 높아져 서울 및 인근 지역으로의 접근이 용이해졌다.
아래의 표는 주변 환경을 정리한 자료이다.
| 시설/위치 | 거리(킬로미터) | 특징 |
|---|---|---|
| 장자호수공원 | 1.5 km | 가족 단위 이용자에게 인기 |
| 8호선 수택역 | 1 km | 신속한 교통편 제공 |
| 대형마트 | 2 km | 쇼핑 편의성을 제공 |
| 학교 | 1.5 km | 교육 환경 우수 |
환경적인 측면에서 살펴보면, 주거하는 동안 생활의 질 향상은 시세 상승에 긍정적인 영향을 미친다. 이와 같은 요소들이 집값에 어떻게 반영되고 있는지에 대해 심도 있는 논의가 필요하다.
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4. 전망 및 향후 변화
앞으로의 쌍용(440) 아파트 시세와 시장 전망은 여러 요소로 인해 변화할 것으로 예상된다. 현재 지역 정비 및 도시 개발 프로젝트가 진행 중에 있으며, 이는 인프라 구축과 함께 부동산 가치 상승을 견인할 것으로 보인다. 지역 내 신규 아파트와의 경쟁이 시세 형성에 큰 영향을 미치겠지만, 쌍용(440) 아파트는 안정적인 주민 구성과 생활 편의성을 바탕으로 경쟁력을 유지할 수 있을 것이다.
특히, 수택동이 서울과 인접해 있다는 점은 자산 가치 상승에 긍정적인 גור인을 제공하고 있다. 이러한 이유로 외부 투자자들에게도 매력적인 지역으로 인식되고 있으며, 따라서 과거와 비교해 주택 소유의 수요가 증가할 가능성이 높다.
추가로, 미세먼지와 같은 환경 문제, COVID-19 확산 이후의 주거 형태 변화 등도 시장에 미치는 영향이 커질 것이다. 이는 사람들이 공간에 대해 가지는 태도와 우선 순위에 큰 변화를 가져오게 할 것이다.
이와 관련된 정보는 아래의 표로 정리할 수 있다.
| 요소 | 미래 전망 |
|---|---|
| 지역 개발 환경 | 시세 상승 기대 |
| 신규 아파트 경쟁 | 안정성 확보 |
| 투자자 수요 | 지속 증가 가능성 |
| 환경적 요인 | 긍정/부정의 영향 발생 |
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결론
이번 포스팅에서는 경기도 구리시 수택동 쌍용(440) 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 심도 깊은 분석을 진행하였다. 매매, 전세, 월세 관련 정보를 통해 현재와 미래의 시장 전망을 검토해 보았으며, 이와 함께 다양한 주변 환경과 인프라 요소들도 시세에 영향을 미친다는 점을 강조하였다.
결론적으로, 쌍용(440) 아파트는 안정적인 주거 환경과 함께 주변의 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거자에게 매력적인 선택이 될 수 있을 것이다. 향후 부동산 시장이 어떻게 변화할지를 예의주시하며 적절한 투자 전략을 세우는 것이 중요하다. 주택 구입이나 임대에 대한 결정을 고려 중이라면, 시세 분석 및 환경 요소를 충분히 이해하고 검토하는 것이 좋겠다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 쌍용(440) 아파트의 현재 시세는 얼마나 되나요?
현재 매매 시세는 약 5억 8천만 원에서 7억 원 사이이며, 전세는 4억 원에서 5억 원 사이입니다. 월세는 3억 원/75만 원으로 형성되어 있습니다.
Q2: 수택동의 교통 편의성은 어떤가요?
8호선 수택역이 근처에 위치해 있어 서울 및 인근 지역으로의 이동이 용이합니다. 교통 편의성은 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
Q3: 쌍용(440) 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
쌍용(440) 아파트는 주변에 장자호수공원 등의 자연 환경이 있어 가족 단위 주거자에게 매력적입니다. 또한, 리모델링된 내부 공간이 다양한 매물을 더욱 매력적으로 만들어줍니다.
경기도 구리시 수택동 쌍용 아파트 시세는? 2024년 3월 전망
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경기도 구리시 수택동 쌍용 아파트 시세는? 2024년 3월 전망