경기도 시흥시 정왕동 영남1차 아파트 시세 가이드 및 전망

경기도 시흥시 정왕동 영남1차 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월 경기도 시흥시 정왕동 영남1차 아파트 시세를 분석하여 현황과 전망을 공유합니다.

Table of Contents

1. 영남1차 아파트 개요

경기도 시흥시 정왕동에 위치한 영남1차 아파트는 1996년에 준공된 30년차 아파트 단지로, 총 390세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 주거지의 역동성과 편리한 접근성 덕분에 인근에서 인기가 높습니다. 특히, 시흥시 정왕동은 수도권에서 정비가 이루어지고 있는 지역으로, 이러한 발전은 영남1차 아파트의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

1.1. 아파트 특징

특징	값
준공 연도	1996년 2월
세대 수	390세대
용적률	124%
건폐율	22%
거래 유형	매매, 전세, 월세

이 아파트의 구조적 특징은 용적률이 124%로 높아, 공간 활용이 효율적으로 이루어질 수 있음을 보여줍니다. 또한 건폐율이 22%인 점 역시 비교적 여유로운 주거환경을 제공하고 있습니다.

1.2. 위치와 접근성

정왕동의 영남1차 아파트는 인근에 대중교통이 잘 갖춰져 있어 이동이 편리합니다. 서울과 가까운 위치 덕분에 출퇴근하는 주민들에게도 유리하며, 주변 상업시설과의 접근성 또한 높습니다. 시흥시는 수도권으로의 접근성이 좋고, 교통망이 지속적으로 발전하고 있어 거주지로서 매력을 가지고 있습니다.

이러한 특성 덕분에 영남1차 아파트는 젊은 세대와 가족 단위 세입자들에게 꾸준히 수요가 높습니다.

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2. 2025년 3월 시세 동향

2025년 3월 시흥시 정왕동 영남1차 아파트의 시세는 다음과 같은 변화를 보일 것으로 예상됩니다. 최근 몇 년간 서울 및 수도권 일대의 부동산 상승세에 힘입어 아파트 가격도 가파른 증가세를 보이고 있습니다. 영남1차 아파트 또한 이러한 시장 분위기 속에서 시세 변동이 두드러질 것이라 전망됩니다.

2.1. 현재 시세 분석

동호수	면적	매매가	전세가	월세
110동	73.36㎡	2억 2,000	2억	2,000/85
105동	78.77㎡	2억 8,000	–	–
106동	73.36㎡	2억 4,000	–	–
109동	73.36㎡	2억 3,000	–	–

현재 영남1차 아파트의 매매가는 평균적으로 2억 2천만 원에서 2억 8천만 원까지 형성되어 있습니다. 특히 105동의 경우, 높은 층에서 쾌적한 환경을 제공하며, 위치도 유리한 점이 강점입니다.

2.2. 시세 변동 요인

2025년에 들어서면서 예상되는 시세 변동 요인은 크게 몇 가지로 나눌 수 있습니다.
첫째로, 인근 지역 개발 계획이나 교통망 확장 프로젝트가 실현되면 주거 수요가 증가할 수 있습니다.
둘째, 시장의 전반적인 경제 상황이 안정되면서 중장기적인 투자자로부터의 수요가 높아질 것으로 보입니다. 이는 전체적으로 시세에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.

셋째, 고전세 아파트 단지와 비교하여 영남1차 아파트가 제공할 수 있는 더 나은 주거환경도 수요 증가의 원인이 될 것입니다.

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3. 영남1차 아파트의 미래 전망

입지적 장점을 가진 영남1차 아파트는 2025년에도 여전히 좋은 평가를 받게 될 것입니다. 특히, 매매 및 전세 가격이 상승함에 따라 투자할 만한 가치가 충분합니다.

3.1. 안정적 수익성

아파트 매매가 상승 함에 따라, 전세를 끼고 투자할 수 있는 물건들은 점차 줄어들 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 영남1차 103동과 같은 경우, 전세를 끼고 입주할 수 있는 가능성이 있는 매물로, 투자자에게 매력적일 수 있습니다.

3.2. 주거환경의 질 개선

영남1차 아파트는 하자 개선, 주거환경 개선 등을 통해 질 높은 주거환경을 제공하려는 노력이 많이 필요합니다. 이를 통해 기존 주민들뿐 아니라 신규 입주민들에게도 만족스러운 주거 경험을 제공할 것으로 보입니다. 이는 곧 아파트의 시세 안정성에도 기여할 것입니다.

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결론

2025년 3월 경기도 시흥시 정왕동 영남1차 아파트의 시세는 다양한 외부 변수에 따라 상승할 것으로 예상됩니다. 적절한 투자처로서의 가치를 지닌 이 아파트는 주거 환경과 편리한 위치 덕분에 앞으로도 인기를 끌어올 것입니다. 관심이 있는 분들은 미리 정보를 수집하고, 시세 전망을 고려하여 행동하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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영남1차 아파트 매매 시세는 얼마나 되나요?
현재 매매가는 약 2억 2천만 원에서 2억 8천만 원 사이입니다.
전세로는 어떻게 이용할 수 있나요?
전세가는 약 2억 원으로 있으며, 여러 매물들이 전세 계약이 가능합니다.
영남1차 아파트의 장점은 무엇인가요?
좋은 위치, 우수한 교통망, 그리고 안정적인 주거환경이 주요 장점입니다.
2025년에 시세가 어떻게 변할 것인가요?
여러 개발 계획과 경제 동향에 따라 상승할 가능성이 높습니다.

이제 블로그의 제목, 내용, 자주 묻는 질문 등을 모두 포함하여 포스팅을 작성하였습니다. 추가적인 질문이나 수정 사항이 필요하시면 말씀해 주세요!

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